• Verkocht

Bosstraat 27 3766 AB Soest Klein Engendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 637 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Geheel vrij gelegen en omgeven door hoge bomen met veel wijkgroen -letterlijk op wandelafstand van de bossen en de uitgestrekte Soesterduinen-, bevindt zich deze karakteristieke hoekwoning uit de dertiger jaren. De woning heeft een rustige ligging op een royaal perceel van 637 m² aan een doodlopend straatje. Op slechts 5 minuten fietsafstand van deze rustige en groene woonomgeving bevinden zich een goed toegerust winkelcentrum en een basisschool. Letterlijk om de hoek ligt het treinstation van Soest-Zuid vanwaar u met de trein in slechts 20 minuten naar Utrecht CS reist. Kortom; een rustige en toch zeer centrale woonlocatie!

Naast een gunstige woonomgeving heeft deze hoekwoning u ook nog eens een prachtige en typische jaren dertig uitstraling te bieden, robuust met fraaie overstekken en erker. Het woonoppervlak (148 m²) is verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond een kamer met houtkachel en een heerlijke tuinkamer met zicht op de groene en vrij gelegen achtertuin. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van dakisolatie. Aan de achterzijde is een houten overkapping aangebouwd. Hier bevinden zich een groot terras met vijver en de verlengde garage met aparte verwarmde wasruimte. Daarachter ligt een diepe tuin met gazon en borders.

Indeling:
Entree woning, hal met trapopgang, toegang tot sta-hoge kelder, garderoberuimte, toegangsdeur naar ruime woonkamer v.v. houten vloer, erker aan voor- en zijkant, houtkachel, grote schuifdeur naar de 'serre' v.v. convectorput en schuifpui naar achtertuin; open doorgang naar keuken v.v. plavuizen, L-vormige keukenopstelling v.v. 4-pitsgascomfort, afzuigkap, oven, kleine vaatwasser, schrootjes plafond, lichtkoepel, deur naar 2e halletje met buitendeur en toegang tot het toilet met fonteintje.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop met separaat toilet, aan de voorzijde een kleine werkkamer en een ruime slaapkamer v.v. vaste kast en wastafel; aan de achterzijde een kamer v.v. vaste kast, lambrisering en deur naar het platte dak, badkamer met ligbad, wastafel en douchecabine.

2e verdieping:
Deur met trapopgang naar voorzolder v.v. dakraam en bergluiken aan voor- en achterzijde, deur naar een kamer aan voorzijde woning v.v. dakkapel en diverse bergluiken, en een kamer aan achterzijde, eveneens met dakkapel en bergluik. De gehele verdieping is voorzien van zeil.

Tuin:
De ruime voortuin met een lengte van 10 meter is zeer gevarieerd aangelegd, diverse struiken en planten zorgen in ieder jaargetijde voor een kleurrijk geheel. De lange oprit met carport biedt voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Via de afsluitbare poortdeur bereikt u het terras en de houten overkapping waar u een prachtig zicht hebt op de bosrijke achtertuin. Een groot deel van de dag schijnt hier de zon. Deze achtertuin is maar liefst 35 meter diep en beschikt tevens over een vijver met opstaande stenen rand en een gazon dat afgewisseld wordt met uiteenlopende beplanting, struiken en bloeiende borders. Meerdere hoge bomen zorgen voor de nodige schaduw en een vrij gelegen achtertuin.

Garage en bergingen:
De ruime stenen garage is ideaal voor het droog stallen van een auto, fietsen en gereedschappen; hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v-ketel. De garage is behalve via de voorkant ook vanuit het terras bereikbaar. Aan de achterzijde treft u twee bergingen aan, beide beschikken over een eigen toegangsdeur. Eén berging is verwarmd en voorzien van de wasmachine opstelling met gootsteen.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke hoekwoning (1935) met garage
• Royaal perceel (637 m²)
• In geliefde woonwijk Soest-Zuid
• Op wandelafstand (5-10 min) van de bossen en de uitgestrekte Soesterduinen
• Bosrijke woonomgeving
• Vrij en groen uitzicht
• Slechts bestemmingsverkeer, doodlopend straatje
• Rustige en toch zeer centrale woonlocatie
• Om de hoek van het treinstation van Soest-Zuid (directe verbinding naar Utrecht CS, 20 minuten)
• Op 5 minuten fietsafstand van winkels en basisscholen
• V.v. erker en fraaie overstekken
• Uitgebouwd aan de achterzijde
- Tuinkamer met zicht op groene en vrij gelegen achtertuin
• 5 slaap/werkkamers
• Grotendeels v.v. dubbele beglazing en deels v.v. dakisolatie
• V.v. houtkachel
• Oprit met carport en terras met overkapping
• Verlengde garage met aparte verwarmde wasruimte
• Uitvalswegen naar de A28 en A1 nabij

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.392
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
637 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST G 4885
Kadastrale kaart
Oppervlakte
637 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
333 m² (35 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verrips Makelaardij o.z.

Bel 035-6030025

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.