Valeriaanstraat 163 3765 EM Soest

THUISWERKEN ... DEZE DRIVE-IN WONING MAAKT HET PLEZIERIG!

Dat wonen aan de Valeriaanstraat niet overal hetzelfde is, bevestigt deze royale drive-in woning.
De ligging aan het laatste en meest groene deel van de Valeriaanstraat (op loopafstand van een leuke speelgelegenheid voor kinderen), de vrije beleving en het uitzicht die deze woning aan zowel de voor- als ook de achterzijde biedt, maken deze woning wezenlijk anders.

Meerdere woningen in deze wijk zijn voorzien van een dakopbouw. Zowel voor wat betreft de uitvoering als ook de kwaliteit van uitvoering zijn er nogal wat verschillen. De dakopbouw die de eigenaren op deze woning hebben gerealiseerd (1999) is kwalitatief de beste in zijn soort. Duurzame materialen, een uitstekende isolatie én zeer onderhoudsvrij.

Drive-in woningen zijn multi-functioneel, zeker daar waar het de gebruiksmogelijkheden van de begane grond betreft. Zo ook de begane grond van deze woning. De open ruimte biedt de mogelijkheid om naar wens en behoefte in te delen en te gebruiken. En natuurlijk biedt deze ruimte ook toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

Op de verdieping bevindt zich de woonkamer, met het uitzicht op het groen van de achtergelegen weide.
Een compacte, maar sfeervolle houtkachel brengt extra gezelligheid. En de grote schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot het extra grote terras (het oorspronkelijke balkon is vergroot tot een royaal terras).
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is een originele American Kitchen. Werkelijk perfect onderhouden en alles functioneert als ware deze keuken recentelijk geïnstalleerd is.
Ook de keuken biedt middels een schuifpui toegang tot een balkon. Hier kunt u genieten van de prachtige bloesem die elk voorjaar in bloei staat. Deze gehele verdieping is voorzien van een fraaie, zeer strak gelegde, antracietgrijze plavuizenvloer. Voorts op deze verdieping een modern betegeld toilet én een bergkast waarin ook de centrale verwarmingsketel hangt.

Een verdieping hoger bevinden zich 2 slaapkamers. Oorspronkelijk 3 slaapkamers, maar de 2 kamers aan de achterzijde van de woning zijn samengevoegd tot één hele royale en fraaie masterbedroom. Middels rolluiken kan deze kamer volledig geblindeerd worden en wordt ook de zomerse warmte buiten gehouden.
De frisse badkamer is voorzien van een zeer royale douche, wastafel én een toilet.

Om de dakopbouw goed toegankelijk te maken, is er een extra groot trapgat gerealiseerd. En de massief houten trap is kenmerkend voor de zorgvuldigheid en kwaliteit waarmee deze opbouw is gerealiseerd.
De bovenste verdieping biedt ruimte aan een zeer ruime slaap-/werkkamer én een kleinere slaapkamer. Een goede bergruimte completeert deze verdieping. Boven het trappenhuis is een grote, te openen koepel geplaatst.

De achtertuin geeft niet alleen rechtstreeks toegang tot de achtergelegen (speel)weide, maar biedt ook enkele fijne beschutte plekjes om tijdens de almaar warmer wordende zomerse perioden te genieten.

Deze woning ligt op een paar minuten afstand van de fraaie bossen en de Soester Duinen.

KENMERKEN
- bouwjaar: 1970
- perceeloppervlak 140 m2:
- woonoppervlak volgens NEN2580: 162 m2
- inhoud volgens NEN2580: 566 m3
- zeer goed geïsoleerd dak (dakbedekking 3 jr. geleden vervangen)
- fraaie ligging met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
- kwalitatief uitzonderlijk goede dakopbouw
- elektrisch bedienbare geïsoleerde sectional garagedeur.