• Verkocht

Kerkdwarsstraat 5 3764 CW Soest Soest Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
7 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Verrassend, authentiek en instapklaar ..dat zijn de kernwoorden die van toepassing zijn bij deze twee-onder-een-kapwoning uit de dertigerjaren. Vanaf het moment dat u binnenstapt omarmt de woning u. De woning is geheel gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen, zonder dat dit afbreuk heeft gedaan aan de sfeer die zo kenmerkend is voor woningen uit deze bouwperiode. De aanwezige glas-in loodramen, paneeldeuren, de karakteristieke erker en de fraaie overstekken dragen daar zeker aan bij. Al het sanitair in de woning is inmiddels vervangen en vloeren zijn vernieuwd. Ook zijn de wanden, plafonds en het houtwerk voorzien van een nieuwe verflaag. De materiaal -en kleurkeuzes zijn zeer smaakvol en volledig passend bij de woning. Door een uitbouw aan de zijkant van de woning is er extra leefruimte toegevoegd. Een royale hal met een extra werk/slaapkamer op de begane grond zijn het resultaat! Een tweede entreedeur aan de zijkant van de woning biedt hier mogelijkheden tot het houden van een praktijk of kantoor aan huis. Op de verdieping heeft deze aanbouw geleid tot het creëren van een royale badkamer. Verrassend element is hier de aanwezige hoge nok, die u eveneens op de zolderverdieping terug ziet, dit zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Verrassend is eveneens de moderne, houten veranda achter de woning waar u niet alleen heerlijk kunt relaxen maar ook nog eens kunt genieten van uw eigen sauna! Het geheel is zodanig aangelegd dat u geen enkele inkijk van omwonenden ervaart. Dit geldt ook voor de diepe zitkuil aan de voorzijde van de woning waar u tot in de avond kunt genieten van de laatste zonnestralen. Hier zorgt een hoge haag met leilindes voor volledige privacy. Prettige bijkomstigheid is hier het eenrichtingsverkeer in het straatje wat u een rustige ligging biedt terwijl voorzieningen zoals winkels, basisscholen en openbaar vervoer zich op slechts 5-10 minuten fietsafstand bevinden. Wilt u recreëren in de natuur? De bossen met de Soesterduinen treft u op 10 minuten fietsen. Wat wilt u nog meer?

Indeling:
Entree, royale hal v.v. fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming, vernieuwd toilet met fonteintje, meterkast, deur naar werk/studeerkamer met aparte eigen toegangsdeur vanaf buiten v.v. 2 vaste kasten, trapopgang, toegangsdeur naar ruime open woonkeuken eveneens met natuurstenen vloer en vloerverwarming, royale trapkast (2 treden neerwaarts), openslaande deuren naar achtertuin, L-vormige keukenopstelling v.v. zwart composiet aanrechtblad, 4-pitsgascomfort, aparte wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met 2 vriesvakken, combi-oven, inbouwkoffiemachine, inbouwspots, toog naar de woonkamer v.v. houten planken, erker, dichte houthaard en inbouwspots.

1e verdieping:
Bordestrap, overloop v.v. vloerbedekking en een groot dakraam, 1e slaapkamer aan achterzijde v.v. dakkapel, rolluik en een 6-tal vaste kasten, 2e slaapkamer v.v. dakkapel en 4 vaste kasten, 3e (ouder)slaapkamer v.v. dakkapel en open kastruimte beide kamers aan voorzijde woning gelegen, via kleine afstap toegang tot de ruime badkamer v.v. hoge nok, dakraam en dakkapel met 2 vaste kasten, mechanische afzuiging, natuurstenen plavuizen, designradiator, toilet, dubbel wastafelmeubel, douchecabine met stort- en handdouche en wasmachine-en drogeropstelling. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e verdieping:
Steile trapopgang, 4e slaapkamer met hoge nok, groot dakkapel aan achterzijde v.v. rolluik, vaste kastruimte met mechanische ventilatieopstelling en laminaatvloer.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd en in alle opzichten zeer verrassend te noemen! De royale voortuin biedt plaats voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein en beschikt over een diepe zitkuil. Deze plek is uitermate geschikt om een grote tuintafel te plaatsen, heerlijk na te tafelen en tot 's avonds laat van het zonnetje te genieten. Via de afsluitbare poortdeur bereikt u de achtertuin waar een houten berging met royale overkapping u een beschutte en geheel vrij gelegen plek biedt. De overkapping is voorzien van twee lichtkoepels, heaters, verlichting en een houtkachel die deze plek tot een sfeervol geheel maken! De verrassing is de aanwezige sauna met doucheruimte en de mogelijkheid om een jacuzzi te plaatsen, werkelijk ideaal!

Bijzonderheden:
• Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit dertigerjaren
• Volledig aangepast aan hedendaagse woonwensen
• Fraaie authentieke stijlelementen:
- Dakoverstekken, erker, paneeldeuren, glas-in-loodramen
• Uitgebouwd aan de zijkant
• Open moderne woonkeuken v.v. vloerverwarming en natuurstenen plavuizen
• Woonkamer v.v. dichte houthaard en houten vloerdelen
• Werk/slaapkamer begane grond met eigen ingang met mogelijkheid tot:
- Eigen praktijk of kantoor aan huis
• Moderne ruime badkamer
• 4 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
• Schilderwerk buitenzijde 2017
• 1e en 2e verdieping v.v. laminaatvloer 2017
• Onderhoudsbeurt dak (vervangen pannen/reinigen) 2018
• Schilderwerk houtwerk binnenzijde 2019
• Aanbrengen mechanische afzuiging badkamer 2019
• Wanden deels gestuukt en deels v.v. spachtelputz
• Parkeren op eigen terrein (2 auto's)
• Fraaie houten veranda in achtertuin
- Sauna
- Aparte doucheruimte
- V.v. heaters en houtkachel
• Royale zitkuil in voortuin
• Slechts bestemmingsverkeer, eenrichtingsweg, rustige ligging
• Op loopafstand van winkelcentrum Soest-Zuid
• Trein- en busstation op 5-10 minuten fietsafstand
• Meerdere basisscholen en Soesterduinen op 10 minuten fietsafstand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.730
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST C 2958
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
51 m² (6 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verrips Makelaardij o.z.

Bel 035-6030025

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.