• Verkocht

Irenelaan 10 3761 BM Soest Soestdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Wilt u wonen in de prinsessen wijk van Soestdijk met letterlijk om de hoek voorzieningen zoals winkels, een treinstation en meerdere basisscholen?...... Dan is dit uw kans! Deze middenwoning aan de Irenelaan heeft echt dé perfecte ligging; centraal en toch rustig gelegen! Dit laatste is mede te danken aan het eenrichtingsverkeer in het laantje waardoor u slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van het Nassauplantsoen aan het begin van de straat, ideaal voor kinderen om een balletje te trappen of voor het uitlaten van uw hond. De woning is echt keurig onderhouden en nagenoeg instapklaar. Diverse kozijnen, deuren en draaiende delen zijn de afgelopen jaren vervangen en al het binnen- en buiten schilderwerk is recentelijk uitgevoerd! De grote raampartijen aan weerszijden van de woning in combinatie met de wit gestucte wanden zorgen voor een zee van licht en een ruimtelijk gevoel wanneer u de woning binnenkomt. Via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u zo het terras op waar u reeds in de vroege ochtend van de zon kunt genieten. De achtertuin is eveneens geheel opnieuw aangelegd en verdeeld over meerdere niveaus wat een speels effect geeft. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een fraaie eikenhouten vloer. Wilt u genieten van de groene omgeving van Soest? Dan bevinden het Baarnse bos, het polderlandschap van rivier de Eem en de Soesterduinen zich op 5-15 minuten fietsen. Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 liggen eveneens nabij.

Indeling:
Vernieuwde entree, hal v.v. grijze plavuizen, glad stucwerk in witte kleurstelling, trapopgang, trapkast met groepenkast, toilet met fonteintje, verbindingsdeur naar woonkamer met eikenhouten vloer, groot kunststof kozijn aan voorzijde, nieuwe pui met openslaande deuren naar achtertuin (2013), open keuken met L-vormige opstelling en composiet aanrechtblad v.v. koelkast met 3 vriesladen, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2018), deur naar achtertuin.

1e verdieping:
Trapopgang v.v. nieuwe bekleding (2015), overloop met separaat toilet, badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en handdoekradiator, 1e ruime (ouder)slaapkamer aan voorzijde woning, 2e en 3e slaapkamer variërend in grootte beide aan achterzijde woning. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer afgelakt in een lichtgrijze kleurstelling.

2e verdieping:
Trapopgang naar voorzolder met wasmachine-, droger- en c.v.-ketelopstelling, 4e slaapkamer aan achterzijde woning v.v. dakkapel, inbouwspots, 5e slaapkamer aan voorzijde woning v.v. dakraam. De gehele verdieping is voorzien van een houtenvloer, gestucte wanden en verwarming.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een strak gazon met borders voorzien van kleurrijke en gevarieerde beplanting waaronder een appel- en pruimenboom. Het paadje naar de voordeur is recentelijk vernieuwd en voorzien van grijze kiezelstenen. Een drietal fietsrekken biedt hier plek voor het stallen van uw fietsen bij de vooringang. De achtertuin beschikt over een ruim terras grenzend aan de woonkamer waar u reeds in de ochtend van het zonnetje kunt genieten. Het terras loopt over in het lagergelegen gazon (2 traptreden). Via nog eens twee neerwaartse traptreden bereikt u de ruime stenen berging en de houten, afsluitbare poortdeur naar de achterom.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Keurige middenwoning
• In geliefde woonwijk Soestdijk
• Letterlijk om de hoek van:
- Winkels van de Van Weedestraat
- Treinstation van Soestdijk (met directe verbinding naar Utrecht CS)
- 2 basisscholen
- Nassauplantsoen
• Centraal en toch rustig gelegen
• Eenrichtingsverkeer, slechts bestemmingsverkeer
• Open keuken
• 5 slaapkamers
• Grote raampartijen aan weerszijden, veel lichtinval
• Prima onderhouden en instapklaar
• Diverse kozijnen, deuren en draaiende delen vervangen (2012-2020)
• Kozijnen, boeidelen en dak berging vervangen (2018)
• Binnen- en buiten schilderwerk recentelijk uitgevoerd (2018-2020)
• Openslaande deuren naar achtertuin
• Gerenoveerde en speels aangelegde achtertuin (2013)
• Geheel v.v. dubbele beglazing, deels v.v. raamhorren
• Grotendeels v.v. wit gestucte wanden en fraaie eikenhouten vloer
• Baarnse bos, polderlandschap van rivier De Eem en de Soesterduinen op 5-15 minuten fietsafstand
• Uitvalswegen naar de A1, A28 en A27 liggen nabij

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST K 1760
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verrips Makelaardij o.z.

Bel 035-6030025

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.