• Verkocht

Sloothaak 9 3763 ZA Soest Boerenstreek

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
30 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze geschakelde en optimaal geïsoleerde TWEE ONDER EEN KAPWONING, voorzien van een inpandige GARAGE en 183 m2 gebruiksoppervlak, heeft een verrassende en zeer speelse indeling. Met hoge plafonds, niveauverschillen en een fraaie lichtinval door de hoge raampartijen in de living en in het eetgedeelte (tuinzijde).

De woning is gelegen aan de rand van de Boerenstreek, op wandelafstand van onze prachtige bossen en het natuurgebied van Landgoed Pijnenburg. In uw eigen ruime en zonnige achtertuin is het prima vertoeven onder andere door de fraaie overkapping.

Enkele kenmerken:
- bouwjaar 1997, woonoppervlak 172 m2, overige inpandige ruimte 11 m2, externe bergruimte 8 m2.
- een ruime en lichte woonkamer
- grote leef-keuken met aansluitend studeer/werkhoek.
- 4 slaapkamers
- garage
- bijkeuken, met ruimte voor o.a. wasmachine en droger.
- privé-wellness in het souterrain

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast, toiletruimte, ruime woonkamer met hoge plafonds en -raampartijen en openslaande deuren naar de ruime achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u contact met de verhoogde leef-keuken met eetgedeelte en studeerhoek.

De keuken is voorzien van combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap. De fraaie centrale wenteltrap brengt u van het souterrain naar de eerste en tweede verdieping.

Souterrain
Een handige bijkeuken met de opstelling van de wasmachine en droger, is bereikbaar vanuit de leef-keuken. De wellness ruimte heeft een stoom-douche cabine voor 2 personen, 3e toilet, en wastafel. Deze is bereikbaar vanuit de hal.

1e verdieping

Overloop, 2 slaapkamers, waarvan 1 met vaste trapkast. Een ruime badkamer met 2e toilet, douchecabine, bad en wastafel.

2e verdieping
Vaste trap, overloop met Velux dakraam en technische ruimte (cv-ketel, zonneboiler, mechanische ventilatie), bergruimte en de 2 overige ruime slaapkamers.

Souterrain

Bijkeuken, wellness-ruimte, garage (bereikbaar vanaf buiten).

Garage, tuin en berging
De inpandige garage is van buitenaf bereikbaar. De ruime brede achtertuin met achterom ligt op het zuiden en beschikt over een aantal terrassen, veranda en een schuur.

Bijzonderheden
- energiezuinig door volledige isolatie vanuit de bouw en zonnepanelen
- verrassend leuke en ruime gezinswoning met garage;
- woonkamer en hal voorzien van fraaie en sterke Jatoba parketvloer;
- winkelcentra op korte afstand;
- meerdere basisscholen en bibliotheek/cultureel centrum op 5 minuten fietsen;
- op wandelafstand van de bossen en weilanden van Landgoed Pijnenburg;
- de karakteristieke boom kan eventueel verwijderd worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.977
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
636 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, stoomcabine en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha HR-ketel ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST G 10706
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Boer Makelaardij

Bel 035-76 76 120
Dhr. Jansen van Galen
Sloothaak 9
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De heer de Boer heeft op een gedegen wijze zowel de aankoop van de nieuwe woning, als de verkoop van De Sloothaak gedaan. Naast de professionele manier waarop dit zakelijk gezien gebeurd is, is één van zijn sterke kanten dat hij in alle gevallen, ook tijdens de bemiddeling naar ieder resultaat en naar de klant c.q. 'tegenpartij' de juiste toon, afstand en nabijheid hanteert: doordacht, overwogen tactisch, bescheiden en psychologisch bezien resultaatgericht. Ook de begeleiding van ons als klant is uiterst prettig en hij haalt de druk van de ketel en de hete kolen uit het vuur. En ja, de prijs is fors ( dat komt door de markt) maar dan heb je ook wel aandacht en kwaliteit.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van De Boer Makelaardij
Beste H en S, het resultaat telt. De weg waarlangs niet altijd even makkelijk. Ik ben blij met jullie beoordeling. Maar volgens mijn accountant moet mijn tarief omhoog. Maar ik ben niet money driven en heb de scherpste tarieven. Mijn lijfspreuk " De vreugde van een lage prijs, is al lang verdwenen als de ergernis over de slechte kwaliteit nog voortduurt" Tot gauw bij de overdracht, verhuizing en meer.
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Sloothaak 9
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er is een prima communicatie geweest, Hendriks kan snel schakelen en heeft zeker de juiste expertise aanwezig.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.