• Verkocht

Heuvelweg 46 3761 XP Soest Soestdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 629.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2021
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed onderhouden, karakteristieke half vrijstaande villa met oprit en ruime garage. De woning is zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd met behoud van karakter. Woonoppervlakte 125m2, perceeloppervlakte 290m2, bouwjaar 1924.

Gelegen in een straat met eenrichtingsverkeer in de aantrekkelijke woonwijk Soestdijk op loopafstand van de winkelstraat. Nabij uitvalswegen en het Barends bos, wat wilt u nog meer.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast en kelderkast. Sanitaire ruimte met toilet, douche en fontein.

Ruime L-vormige woonkamer met erker, vaste kasten en hout gestookte open haard. Aan de achterzijde van de woonkamer bevind zich een afsluitbare werk-/speelkamer voorzien van open slaande deuren naar de achtertuin. Op de vloer ligt parket in een visgraat motief.

Ruime keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Van achter het aanrecht kijk je zo de tuin in! Er is veel kastruimte en voldoende aanrecht. De CV-ketel (2013) is netjes weggewerkt achter vaste kasten. Deur naar de achtertuin.

Verdieping 1: Bordestrap naar overloop met veel vaste kastruimte. Twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft open slaande deuren naar een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste schuifkast. Ruime en complete badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2e toilet en opstelling voor de wasmachine en droger.

Zolder: Vaste trap naar masterbedroom met aansluitend een werkplek. Twee dakkapellen maken het een extra prettige ruimte.

Tuin: Oprit met plaats voor voor meerdere auto's. Toegangspoort naar garage (3,4m x 7,7m) met elektrische deur, verwarming en wasbak (warm en koud water). De tuin is keurig aangelegd met gazon en terrassen. Door de aantrekkelijke ligging is er veel zon in de tuin.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming in keuken, hal en badkamer 1e verdieping
- Pannendak geheel vervangen in 2012
- Garagedak vervangen in 2017
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd
- Politiekeurmerk veilig wonen aanwezig
- Energielabel F
- RVS rookkanaal
- Riolering van PVC

Beslist een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 629.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.032
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST A 2670
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
86 m² (11,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Buijs Regiomakelaars | Soest

Bel 035-6032737
Dhr. Plekkepoel
Heuvelweg 46
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben recent ons huis snel en goed kunnen verkopen. Met Maurits Westland van Buijs Makelaars Soest en de zeer kundige en vriendelijke ondersteuning van de mensen op kantoor, verliep de verkoop erg soepel. De bezichtings afspraken werden efficiënt gepland en goed voorbereid. De heldere communicatie, het snelle handelen en met veel deskundigheid hoe we ons huis het beste konden verkopen, verliep het verkoopproces voorspoedig. Tezamen met de jarenlange regio ervaring die Maurits heeft binnen Soest en omstreken, kunnen wij Maurits en de collega's op kantoor zeker aanbevelen mocht u overwegen uw huis te willen gaan verkopen of te willen laten taxeren.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Nijland Makelaars Baarn

Bel 035-5412000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.