• Verkocht

Wilhelminalaan 16 a 3761 DN Soest Soestdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 664 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
17 juni 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Prachtige, karakteristieke en vrijstaande villa uit de dertiger jaren gelegen in de koninklijke wijk Soestdijk aan een sfeervolle laan die zich kenmerkt door klinkerbestrating en veel gelijksoortige woningen. De locatie is in één woord top, te noemen! Dankzij het eenrichtingsverkeer is het heerlijk rustig wonen en dat terwijl voorzieningen zoals basisscholen, de winkels en het treinstation van Soestdijk zich op nog geen 5 minuten fietsafstand bevinden. Een perfecte combinatie! Om de hoek bevindt zich 'de Lazarusberg', een historisch stukje groen midden in de woonwijk ideaal voor een klein ommetje door de natuur. Voor een uitgebreide wandeling kunt u terecht in het Baarnse bos op een kleine 10 minuten loopafstand. De woning is gelegen op een royale perceel van 664 m² en heeft een werkelijk prachtig diepe achtertuin met een volledig vrije ligging op het zuidwesten! Waar u zich ook bevindt in de tuin, u ervaart geen enkele inkijk van omwonenden dankzij de aanwezige begroeiing en de royale percelen van de omliggende buren. De uitstraling van de villa is evenals de buurt; bijzonder charmant en karakteristiek mede door de mansarde kap met de mooie overstekken, de erker en het houtwerk met de prachtige glas-in-lood raampartijen. Ook de fraaie bordestrap in de hal is hier een mooi voorbeeld van en neemt u mee terug naar de tijd van weleer! De woning is in de loop der jaren netjes onderhouden en beschikt grotendeels over dubbele beglazing en voorzetramen. De wanden en het plafond in de woonkamer zijn voorzien van glad stucwerk en het houtwerk is daar waar nodig vervangen door hardhouten kozijnen. Met 5 slaapkamers verdeeld over de woning is deze zeker geschikt voor een groter gezin. Daarbij bevindt zich in de achtertuin een grote, verlengde en verwarmde garage die de perfecte plek biedt voor de handige 'doe het zelver' bij het uitvoeren van hobbyachtige werkzaamheden. Met wat aanpassingen zou deze ruimte eveneens omgetoverd kunnen worden tot werkplek of kantoor aan huis.

Indeling:
Entree, ruime hal met garderobe en meterkast, toilet met prachtige glas-in-loodramen en fonteintje, ruime en sta-hoge kelder, bordestrap met fraaie glas-in-lood raampartijen, toegang tot de L- vormige woonkamer v.v. laminaatvloer, erker, vaste kast, schuifdeuren naar aangebouwde serre met openslaande deuren naar tuin, dichte keuken met L-vormige aanrechtopstelling v.v. natuurstenen werkblad met 4-pitsgascomfort, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaste kastenwand met koelkast, 2 ovens en buitendeur.

1e verdieping:
Bordestrap naar ruime overloop, 2 slaapkamers aan voorzijde woning variërend in grootte, 3e (ouder) slaapkamer v.v. vaste schuif kastenwand (hang/leg), deur naar balkon, badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad, wastafelmeubel en inbouwspots.

2e verdieping:
Deur met trapopgang naar zolder, overloop met klein dakraampje, meerdere bergluiken (veel bergruimte), toegangsluik naar bergvliering over gehele lengte van de woning, 4e slaapkamer aan voorzijde met smal gevelraampje, bergluiken aan weerszijden woning, 5e slaapkamer aan achterzijde v.v. dakkapel, gevelraampje, vaste kast en vaste bedombouw.

Tuin:
De gehele tuin is zeer netjes aangelegd, volledig in stijl met de woning. Meerdere hoge bomen benadrukken de aanwezigheid van de bosrijke omgeving en zorgen voor volop privacy zonder dat dit ten kosten gaat van de nodige zonneschijn en lichtinval. In de tuin bevinden zich meerdere terrassen en zitjes rondom het gazon, waardoor u op ieder gewenst moment van de dag van buiten kunt genieten. De verlengde garage, voor meerdere doeleinden geschikt, is eveneens geschikt voor het stallen van 3 auto's indien gewenst. Naast de garage treft u nog een stenen berging aan die in gebruik is als bijkeuken en wasruimte. Hier bevindt zich een eenvoudig keukenblok met twee spoelbakken, een vaste kast en de c.v.-ketel-, wasmachine- en drogeropstelling. Uiteraard is deze ruimte verwarmd en beschikt over een eigen thermostaat. De ruime oprit biedt voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden:
• Prachtige, karakteristieke en vrijstaande villa uit de dertiger jaren
• Gelegen op een toplocatie in de koninklijke wijk Soestdijk
• Sfeervol eenrichtingslaantje met klinkerbestrating en veel gelijksoortige woningen
• Rustig en toch centraal
-Basisscholen, winkels en treinstation van Soestdijk op nog geen 5 minuten fietsafstand
-Om de hoek van 'de Lazarusberg', een historisch stukje groen midden in de woonwijk
-Het Baarnse bos op een kleine 10 minuten loopafstand
• Royaal perceel van 664 m² met diepe achtertuin op het zuidwesten
• Volledig vrij gelegen dankzij begroeiing en royale percelen van de omliggende buren
-Geen enkele inkijk van omwonenden
• Prachtige stijlelementen:
-Karakteristieke mansarde kap, mooie overstekken, erker en houtwerk met prachtige glas-in-lood raampartijen,
paneeldeuren en fraaie bordestrap
• Netjes onderhouden
-Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en/of voorzetramen
-Wanden en plafond woonkamer v.v. glad stucwerk en nieuwe laminaatvloer (2012)
-Nieuwe hardhouten kozijnen en dubbel glas in serre (2013)
-Schilderwerk buiten (2014)
• 5 slaapkamers verdeeld over de villa en grote bergvliering over de gehele lengte
• Grote, verlengde garage v.v. 3-fase krachtstroom en verwarming, geschikt voor:
-Een handige 'doe het zelver'
-3 parkeerplekken
-Mogelijkheid creëren werkplek of kantoor aan huis
• Stenen berging (v.v. verwarming en thermostaat) met keukenblok, spoelbakken en wasmachine- en
drogeropstelling
• Nabij uitvalswegen naar de A27, A1 en A28
• Poldergebied van de rivier de Eem en de Soesterduinen op 10-20 minuten fietsafstand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
66 m²
Perceel
664 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST K 962
Kadastrale kaart
Oppervlakte
664 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
315 m² (21 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verrips Makelaardij o.z.

Bel 035-6030025
Een funda gebruiker
Wilhelminalaan 16 a
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tot nu toe zijn we zeer tevreden denkt erg goed mee en verstaat haar vak prima, tevens is het ons inziens een mensen mens.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Verrips Makelaardij o.z.
Dank u wel voor deze mooie woorden en de prachtige cijfers! Met heel veel plezier, een lach en een traan hebben wij u mogen begeleiden naar de nieuwe woonplek. Wij snappen echt heel goed dat het niet niks is om na zo'n lange periode te gaan verhuizen. Fijn dat de kopers zo enorm blij zijn met de woning dat maakt afscheid nemen toch iets makkelijker! En bij de afwikkeling van de verkoop gaan wij ervoor zorgen dat u tevreden blijft hoor! Beloofd! Een hele hartelijke groet namens ons allemaal, Alette

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.