• Verkocht

Boekweitland 54 3764 ZM Soest De Eng

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2020
Verkoopdatum
22 juni 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Deze eindwoning heeft werkelijk een ideale ligging! Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk centraal in Soest. U hebt hier slechts met bestemmingsverkeer te maken. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels en het treinstation van Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS. Een sport- en zwembadcomplex treft u eveneens letterlijk om de hoek. De groenvoorziening in de wijk is recentelijk geheel opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe beplanting, wandel- en fietspaden. De leefruimte in de woning is verrassend te noemen, dit bemerkt u direct bij binnenkomst. Een royale, aangebouwde en luxe serre biedt u een ideale plek waar u zich het gehele jaar door kunt terugtrekken en kunt genieten van het fraaie zicht op de vrij gelegen achtertuin. De huidige 4 slaapkamers zouden indien gewenst uitgebreid kunnen worden naar 5 slaapkamers. De woning is door de huidige bewoners prima onderhouden; zo is de badkamer gemoderniseerd, het schilderwerk netjes uitgevoerd en zijn de gevels en vloeren volledig na geïsoleerd. Dit, in combinatie met de 16 zonnepanelen op het dak, zorgt voor een energiezuinige woning met een energielabel B.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, royale garderobekast (schuif), vaste kast, toilet v.v. fonteintje, verbindingsdeur naar woonkamer met trapopgang naar verdieping, open keuken met L-vormige opstelling v.v. granieten aanrechtblad, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, kleine vaatwasser, combimagnetron. Vanuit de woonkamer open doorgang en doorkijk naar royale aangebouwde serre v.v. plavuizen, gaskachel, automatische elektrische zonwering (zon/wind), deur naar achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Trapopgang, deur, overloop, 1e royale slaapkamer aan achterzijde woning (voorheen 2 slaapkamers) v.v. dakkapel met draai/kiepraam, elektrisch bedienbaar screen en tv-kabelaansluiting, vloerbedekking, 2e slaapkamer v.v. dakraam en kurkvloer, badkamer v.v. kunststof dakraam, inloopdouche met regen- en handdouche, toilet, groot wastafelmeubel, spiegelkast, wasmachine- en drogeropstelling.

2e verdieping:
Deur, trapopgang, voorzolder v.v. klein dakraampje, wastafel, veel bergruimte, 3e slaapkamer met groot dakraam, sauna en trappetje naar bergvliering, 4e slaapkamer v.v. hoge nok, groot dakraam en schuifwanden. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging met vliering waar u uw fietsen en gereedschappen kunt opbergen. De voortuin is voorzien van klinkerbestrating afgewisseld met begroeide borders, hier kunt u tevens uw auto parkeren op eigen terrein. De achtertuin heeft een heerlijk vrije ligging, is zeer gevarieerd aangelegd en beschikt over een rotsvijver met waterpartij, gevarieerde beplanting, sfeerverlichting en meerdere terrassen waardoor u op elke gewenst moment van de dag kunt genieten van het zonnetje. Geheel achter in de tuin bevindt zich nog een houten tuinhuis met terras en sfeervolle pergola voorzien van zonwering. Een houten schutting rondom biedt u de nodige privacy.

Bijzonderheden:
• Eindwoning
• Centraal in Soest gelegen
• Zeer kindvriendelijke en rustige woonwijk met veel groen en speelvoorziening voor kinderen
• Slechts bestemmingsverkeer
• Veel leefruimte in de woning
• Royale, luxe aangebouwde serre (2000) v.v.
o Vloerverwarming, zon- en lichtwerend glas aan bovenzijde, warmtewerend rondom
o Automatische zonwering (zon en wind)
o Hygrothermostaat (automatische afzuiging van warme en vochtige lucht)
o Gaskachel
o Inbouwspots
• 4 slaapkamers, mogelijkheid creëren 5e slaapkamer
• Slaapkamer achterzijde v.v. elektrisch bedienbaar screen
• Infraroodsauna
• Prima onderhouden
• Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming
• Vernieuwde badkamer
• Schilderwerk netjes uitgevoerd
• Vernieuwde groepenkast 2016
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (alles HR++ op begane grond)
• Voorzien van gevelisolatie en 16 zonnepanelen (2016), vloerisolatie (2017)
• Energielabel B
• Op loop- en fietsafstand van basisscholen, winkels en treinstation Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht
CS
• Een sport- en zwembadcomplex letterlijk om de hoek
• De groenvoorziening in de wijk is recentelijk geheel opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe beplanting,
wandel- en fietspaden
• Vrij gelegen achtertuin v.v. vijver, verlichting, houten tuinhuis en pergola met zonwering

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.580
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST K 3130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SOEST K 4272
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verrips Makelaardij o.z.

Bel 035-6030025

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Eng

Heel Soest

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Eng

Heel Soest

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.