• Verkocht

Ereprijsstraat 81 3765 AE Soest

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 augustus 2020
Verkoopdatum
10 augustus 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een drive-inwoning waar u zo in kunt? ……Dan is deze in 2016 geheel verbouwde woning vast en zeker uw woning! Wanneer u de woning binnenkomt bemerkt u direct dat werkelijk alles is aangepakt en er met zorg is nagedacht over de indeling, de gebruikte materialen en de neutrale kleurstelling. Alles is op elkaar afgestemd en bijzonder smaakvol uitgevoerd waardoor het voelt als 'thuiskomen'. Zo is al het sanitair vernieuwd, zijn alle houten kozijnen en binnendeuren vervangen en zijn alle wanden en plafonds voorzien van glad stuukwerk. Uiteraard is alle elektra vernieuwd en is er een extra toilet gecreëerd op de begane grond. Hier bevindt zich tevens een ruime tuinkamer met mogelijkheden tot een eigen werkplek, kantoor of praktijk aan huis. De woonkamer met open keuken zijn gelegen op de eerste verdieping en zijn aan weerszijden voorzien van een groot balkon. Hier zorgen de grote raampartijen voor een prachtig vrij en groen uitzicht en de nodige lichtinval. Een grote groenstrook met speelvoorziening voor kinderen aan de achterzijde van de woning en de aanwezigheid van winkels en meerdere basisscholen op slechts 5 minuten fietsafstand, maakt deze woning tot de perfecte gezinswoning!

Indeling:
Entree, hal, vernieuwde meterkast (2016), trapopgang, toegang tot inpandige garage v.v. kanteldeur en 1e toilet, ook is er in de garage al een voorbereiding voor de aanleg van een keukenblok aanwezig, deur naar ruime 1e slaap/werkkamer v.v. twee tuindeuren. De begane grond is op de garage na geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer.

1e verdieping:
Trapopgang met toegangsdeur naar woonkamer v.v. inbouwspots, grote schuifpui naar balkon (ZO), open keuken v.v. toegangsdeur naar balkon aan voorzijde woning (NW), inbouwspots, hoogglans witte keukenopstelling (2016) v.v. natuurstenen aanrechtblad, koelkast, 3 vriesladen, magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, eilandopstelling met spoelgedeelte v.v. vaatwasser, diverse laden en barretje, deur naar gang met vernieuwd toilet v.v. natuurstenen fonteintje, mechanische afzuiging en kastruimte met c.v.-opstelling. De gehele verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en een prachtige Raftwood houten vloer.

2e verdieping:
Trapopgang, overloop, 2e en 3e slaapkamer aan achterzijde woning variërend in grootte, 4e slaapkamer aan voorzijde woning v.v. wasmachine- en drogeropstelling, vergrote badkamer met vloerverwarming, ligbad, handdoekradiator, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, mechanische ventilatie en inbouwspots. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en grotendeels glad gestuukte wanden.

Tuin:
Vorig jaar is de achtertuin opnieuw aangelegd en voorzien van een houten schutting met afsluitbare poortdeur, fraaie terrastegels afgewisseld met een gazon en een fraaie stenen zitbank. De zonnige ligging is hier ideaal alsmede de aanwezigheid van de grote groenstrook waardoor u nauwelijks inkijk van omwonenden ervaart en de nodige privacy biedt.

Bijzonderheden:
• Drive-in middenwoning
• Centraal in Soest
• Rustige locatie
• Aan achterzijde geheel vrij gelegen aan een groenstrook met speelveldje
• Kindvriendelijke woonbuurt
• Geheel gemoderniseerd en vernieuwd in 2016:
o Nieuwe houten kozijnen v.v. dubbele beglazing en draaikiepramen
o Alle binnendeuren
o Extra toilet in garage
o Keuken en toilet op 1e verdieping
o Badkamer v.v. vloerverwarming
o Elektra
o C.v.-ketel en radiatoren
o 1e verdieping v.v. Raftwood houtenvloer, overige verdiepingen v.v. laminaat
o Diverse wanden v.v. glad stuukwerk en deels behang
o Schilderwerk binnenzijde
• Schilderwerk buitenzijde grotendeels in 2019
• Achtertuin opnieuw aangelegd in 2019 v.v.
o Houten schutting
o Nette terrastegels, gazon en fraaie stenen bank / bloembak
• Meerdere basisscholen en winkels op slechts 5 minuten fietsafstand
• Natuurgebieden als de Soesterduinen, Baarnse bos en polderlandschap van rivier de Eem op 10-15 minuten
fietsafstand
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.713
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST G 5634
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verrips Makelaardij o.z.

Bel 035-6030025

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Smitsveen

Heel Soest

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Smitsveen

Heel Soest

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.