• Verkocht

Verlengde Talmalaan 51 3762 AB Soest De Eng Noord West

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 520 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 629.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze aan een glooiende en karakteristieke laan gelegen vrijstaande woning met royaal bijgebouw staat nu te koop. De woning is gebouwd omstreeks 1924 en netjes onderhouden. Aan het einde van de oprit staat een degelijk en in stijl met de woning gebouwd (2010) bijgebouw/garage met ruime bergzolder. De woonoppervlakte van het huis bedraagt 85m2. Het bijgebouw heeft een totale oppervlakte van 63m2. Perceeloppervlakte 520m2.

Door de ruime bouwvlek van 12x8,75m met een goothoogte van 6 en een nokhoogte van 10m, zijn het perceel en de locatie ook geschikt om uit te bouwen of als bouwkavel. Aan u de keus!

Indeling huis:
Begane grond: Ruime entree/hal, met meterkast en toegang naar de provisiekelder. Separaat toilet. Via de keuken bereik je de woonkamer. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur. De woonkamer is extra prettig door lichtinval via het zijraam. Er is een rookkanaal aanwezig voor het plaatsen van een houtkachel.

Verdieping: Trap met bordes naar ruime overloop met bergruimte en de CV opstelling. Totaal zijn er 2 slaapkamers. Via de grote slaapkamer aan de voorzijde kom je in de badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. In deze slaapkamer zijn diverse vaste kasten aanwezig. De tweede slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning.

Vliering: Via een vlizotrap komt u op de bergzolder.

Indeling bijgebouw/garage:
Dit bijgebouw is omstreeks 2010 stijl gebouwd met de woning. Voorzien van o.a. spouw, dakisolatie, elektra, water en verwarming. Open slaande deuren om te gebruiken als garage en er is ook een zijdeur welke handig is voor multifunctioneel gebruik. Een pantry is al aanwezig. Vaste trap naar de ruime bergzolder. Vanuit de achtertuin is de inpandige stenen berging, eveneens met pantry, bereikbaar.

Tuin:
Een heerlijk ruim perceel van 520m2 met zonligging van de achtertuin op het zuid oosten. Op de oprit kunnen met gemak meerdere auto's worden geparkeerd. De tuin is aangelegd met bestrating, terras en gazon. Er zijn verder een kippenren en volière aanwezig. Achter het bijgebouw ligt een moestuin.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht
- Landelijke omgeving
- Geschikt om uit te bouwen of als bouwkavel
- Bijna geheel dubbel glas
- Buitenschilderwerk 2019
- CV-ketel uit 2010

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 629.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.400
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
63 m²
Perceel
520 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST K 805
Kadastrale kaart
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
280 m² (20 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Buijs Regiomakelaars | Soest

Bel 035-6032737

NVM aankoopmakelaar

Van Wijk Makelaars

Bel 035-6015050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.