Dokter Rupertlaan 43 3761 XS Soest Soestdijk

In de geliefde woonwijk Soestdijk aan een rustig laantje bevindt zich deze verrassend ruime hoekwoning in een rijtje van vier. De ligging is in alle opzichten gunstig te noemen. Letterlijk op loopafstand treft u de winkels van de Van Weedestraat, het Colenso Park en het Baarnse bos. Meerdere basisscholen en het treinstation van Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS (25 min.) liggen op slechts 5 minuten fietsen. De woning is netjes onderhouden, doet ruim aan en beschikt over een heerlijk lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde. De oorspronkelijke schouw en het rookkanaal bevinden zich nog in de woning, wat mogelijkheden biedt voor een hout- of gaskachel. Verdeeld over de verdiepingen bevinden er zich 5 slaapkamers en een wasruimte op zolder. Alle verdiepingen zijn voorzien van een nette laminaatvloer en het schilderwerk is in smaakvolle kleurstellingen uitgevoerd. Met het oog op de toekomst zijn er energiebesparende maatregelen getroffen. Zo is de woning voorzien van 18 zonnepanelen (2019), beschikt deze nagenoeg geheel over dubbele beglazing en zijn de vloeren, gevels en het dak nageïsoleerd. Ook het buitenschilderwerk is onderhanden genomen in 2017 en 2021. Met de uitvalswegen naar de A27 en A1 letterlijk om de hoek bevinden steden als Utrecht en Amsterdam zich op respectievelijk 25 en 40 minuten autorijden. Hoe centraal wilt u het hebben?

Indeling:
Entree, hal met meterkast (vernieuwd), trapopgang, diepe trapkast, toilet met fonteintje, deur naar dichte keuken met hordeur en buitendeur, eenvoudige rechte keukenopstelling met grote kookplaat en afzuigkap. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met inbouwkast, schouw met rookkanaal (voormalige gaskachel) en deur naar tuin.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, badkamer met wastafel, spiegelkastje, toilet, schuifdeur naar doucheruimte met originele granitovloer, 1e ruime slaapkamer aan voorzijde woning met toegang tot balkon, 2e ruime slaapkamer aan achterzijde en 3e slaapkamer met inbouwkast en deur naar tweede balkon.

2e verdieping:
Vaste trap naar voorzolder met open bergruimte v.v. c.v.-ketel-, wasmachine- en drogeropstelling, 4e en 5e slaapkamer beide voorzien van open bergruimte, inbouwspots en kunststof Velux dakraam.

Tuin en garage:
Naast de woning bevindt zich de royale oprit naar de garage waar u met gemak meerdere auto's kunt parkeren op eigen terrein. Hoewel de woning gelegen is in een woonwijk, ervaart u in uw achtertuin bijzonder veel privacy. De tuin heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten en is in 2020 nieuw aangelegd met diverse natuurstenen terrassen en nieuwe beplanting. Hierdoor kunt u de hele dag genieten van het zonnetje. Een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm voorziet u hier van de nodige schaduw.

Bijzonderheden:
• Hoekwoning met garage
• Rijtje van vier
• Rustige ligging in woonwijk
• Centrale ligging:
-Op loopafstand:
-Winkels van de Van Weedestraat
-Colenso Park met speeltuintje
-Het Baarnse bos
-Op 5 minuten fietsafstand:
-Meerdere basisscholen
-Treinstation van Soestdijk (directe verbinding naar Utrecht CS in 25 minuten)
• Netjes onderhouden
• V.v. dak- en gevelisolatie
• Deels v.v. vloerisolatie
• V.v. 18 zonnepanelen (2019), aantal kWh: 4800 p.j.
• Vernieuwde meterkast (2019)
• Ruime woning
• Lichte woonkamer met schouw en rookkanaal
• 5 slaapkamers
• Wasruimte
• Grotendeels v.v. dubbele beglazing en laminaat
• V.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde
• Oprit met parkeermogelijkheid voor 2 auto's
• Uitvalswegen naar de A27 en A1 letterlijk om de hoek
• Utrecht en Amsterdam op respectievelijk 25 en 40 minuten autorijden