• Verkocht

Turfstreek 181 3766 HV Soest De Zoom

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 313 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2021
Verkoopdatum
4 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WEGENS VEEL BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN.

Wonen met uitzicht op een bos? Het kan!
Na ruim 35 jaar gunt de eerste eigenaar deze unieke en geweldige plek aan een nieuwe gelukkige!

Zeer praktische, moderne en goed onderhouden 2-ONDER-1 KAP WONING met 4 slaapkamers, OPRIT met CARPORT, GARAGE en ACHTEROM. Geweldige ACHTERTUIN op het zonnige zuidwesten, aangelegd onder architectuur en zeer goed verzorgd. Gelegen aan een watergang en dagelijks werkelijk prachtig uitzicht op een bos van Natuurmonumenten!

Turfstreek is een straat (rondweg), hoofdzakelijk bestemd voor bestemmingsverkeer. Gelegen in de buurt De Zoom, aan de rand van woonwijk Overhees, in het zeer groene zuidwesten van Soest. Dichtbij vele voorzieningen, zoals de winkelcentra Overhees en Plein van Zuid, scholen, bibliotheek, kinderboerderij en sportaccommodaties. Soest is goed te bereiken per bus, trein of auto. Er zijn uitvalswegen richting A1, A27 en A28, buslijnen richting Hilversum-Amersfoort en maar liefst drie treinstations, richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. En voor het geval je eens even niets wilt: geniet dan van de uitgestrekte natuurgebieden als de prachtige Soester duinen (Utrechtse Heuvelrug) en landgoed Pijnenburg. Op loopafstand!

Indeling
Begane grond:
Oprit en carport, geschikt voor 2 auto’s!
De garage (ca 17 m²) heeft aan de voorzijde een overheaddeur met loopdeur en aan de achterzijde nog een schuurdeur. Daarnaast is het heel prettig dat er genoeg ruimte is om langs de garage naar de achtertuin te gaan. Momenteel is de achterom afsluitbaar en samengevoegd met de achterom van de buren. Door dit gemeenschappelijk gebruik en de handige overkapping is er voor beide huizen nog een buitenopslag mogelijk voor bijvoorbeeld het open haardhout en de afvalcontainers. Dit is een mondelinge afspraak tussen beide buren.
De entree bevindt zich chique aan de zijkant van het huis en is overdekt door de carport. Hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, trap-/provisie-/meterkast en modern toilet (wandcloset met fonteintje).
Over de gehele begane grond ligt een essen parketvloer.
De open hoekkeuken (ca 12 m²) bevindt zich aan de voorzijde en kijkt leuk uit op de weg. Deze Tulp-keuken is nieuw geplaatst in 2011 en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine. In de vaste kast is de hoge koel-vries combinatie mooi uit het zicht!
De eethoek verbindt de keuken met het zitgedeelte (ca 20 m²) aan de achterzijde.
Dit is een echte tuinkamer met sfeervolle houtkachel en een achterdeur naar de geweldige tuin! Gelegen op het zonnige zuidwesten, aangelegd onder architectuur en gezellig voorzien van verschillende terrassen, grasveldje, bomen en borders. De laatste ca 3 meter ligt letterlijk een niveautje lager. Weliswaar buiten de eigendomsgrens, maar de gemeente Soest heeft wel officieel toestemming gegeven om dit gedeelte (onder bepaalde regelgeving) te gebruiken. De gehele tuin is zeer goed verzorgd en je kunt hier in elk seizoen op en top genieten van het prachtige uitzicht op een bos van Natuurmonumenten, met af en toe een nieuwsgierige ree aan de overkant!

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer met kledingkast (ca 12 m²) en de badkamer. Deze is vernieuwd in 2011 en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, badkamerkast, designradiator, ligbad en wandcloset.
Aan de achterzijde is in 2002 de dakkapel verbreed en zijn op slimme wijze twee vergelijkbare slaapkamers gecreëerd (ca 8 m² en 10 m²), met natuurlijk het mooiste uitzicht!

Tweede verdieping:
De hoge voorzolder (nok 2.98mH) is heerlijk licht door de dakkapel, het dakvenster en het extra zijraam! Deze ruimte is zeer praktisch in gebruik als was-, berg- en stookruimte.
De ruime zolderslaapkamer (ca 11 m²) met hoge nok, dakkapel, dakvenster en bergruimte achter schotten is ook een absolute ‘wannahave’!

Bijzonderheden
- 2-onder-1 kap woning met elke dag prachtig uitzicht op een bos van Natuurmonumenten!
- oprit voor 2 auto’s, carport en garage
- 4 volwaardige slaapkamers en ook veel bergruimte!
- voor- en achtertuin onder architectuur aangelegd, zeer goed verzorgd
- volledig geïsoleerd, grotendeels isolatieglas, definitief energielabel C
- glasvezelaansluiting
- rustige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
- woonoppervlakte: ca 113 m2
- overige inpandige ruimte (aangebouwde garage): ca 17 m2
- perceel: 313 m2

Interesse in deze fijne woning met het mooiste uitzicht? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.150
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
313 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Vaillant EcoTEC 30-34 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST G 8979
Kadastrale kaart
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Achtertuin
165 m² (16,2 meter diep en 10,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

CallEgas Makelaardij o.z.

Bel +31356019358

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.