• Verkocht

Dokter de Voslaan 8 3761 XZ Soest Soestdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2021
Verkoopdatum
15 december 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Soestdijk aan een rustig laantje bevindt zich deze nette middenwoning. De ligging is zeer centraal met belangrijke voorzieningen zoals winkels, basis- en voortgezet onderwijs en bus- en treinstation allen op slechts 5-10 minuten fietsafstand. Voor een wandeling in het bos kunt u in het Colenso Park of het Baarnse bos terecht, beide op 5-10 minuten loopafstand bereikbaar en de uitvalswegen naar de A1 en A27 liggen eveneens letterlijk om de hoek. Aan de voorzijde van de woning kijkt u vrij weg over een brede groenstrook en de achtertuin is met een lengte van ca. 18 meter verrassend diep te noemen. Er is hier dan ook altijd wel een plekje te vinden om van het zonnetje te genieten. Zowel aan de binnen- als de buitenzijde is de woning keurig onderhouden. De keuken bevindt zich in de aanbouw waardoor u over een ruimere L-woonkamer beschikt. De karakteristieke schouw met houtkachel is een echte eyecatcher. Door de grote dakkapel op zolder is er een extra kamer gecreëerd waardoor er totaal 4 slaapkamers zijn. In het kader van verduurzaming zijn de gevels en het dak na-geïsoleerd en zijn er in 2018 10 zonnepanelen geplaatst die goed zijn voor ca. 2900 kWh per jaar.

Indeling:
Entree woning, hal voorzien van laminaatvloer, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en provisiekast, deur naar L-woonkamer met prachtige betegelde schouw en houtkachel (ter overname), Led-inbouwspots, buitendeur, toog naar aangebouwde keuken voorzien van plavuizenvloer, Led-inbouwspots, L-keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met 3 vriesladen, vaatwasser en buitendeur.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, 3 slaapkamers variërend in grootte allen voorzien van een nette laminaatvloer en glasvezelbehang en één met t.v.-aansluiting, ruime badkamer met ligbad en douche in één met glazen wand, toilet, wastafelmeubel, inbouwspots en opstelling van de wasmachine.

2e verdieping:
Deur met trapopgang naar royale zolderverdieping voorzien van nette laminaatvloer, C.v.-ketelopstelling, Led-inbouwspots, verwarming, knieschotten met meerdere bergluiken en verlichting aan voorzijde woning en groot dakkapel aan achterzijde.

Tuin:
De achtertuin met een lengte van maar liefst 18 meter is gelegen op het noordwesten en beschikt over een terras grenzend aan de woning wat over gaat in het lager gelegen gazon. Hier bevindt zich een fraai aangelegde en ommuurde vijver met verschillende vissen. Geheel achter in de tuin treft u een ruime, stenen berging met kleine overkapping voor houtopslag. Het terras wat zich hier bevindt heeft een gunstige zonligging. Via de houten poortdeur is de woning achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
• Middenwoning in Soestdijk
• Rustige ligging, slechts bestemmingsverkeer
• Vrije uitkijk aan voorzijde op groenstrook
• Op 5-10 minuten loopafstand van:
-Colenso Park, Paleis Soestdijk met het Baarnse bos
-Winkels Soestdijk
• Op 5 minuten fietsafstand van:
-Meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs
-Treinstation Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS in 25 min.
• Netjes onderhouden
• L-woonkamer met fraaie betegelde schouw en houtkachel (ter overname)
-Vernieuwde RVS pijp
• Uitgebouwde keuken
• 4 slaapkamers
• Royale, geïsoleerde zolderverdieping met grote dakkapel
-Hoogte 1.92 m
-Overige inpandige ruimte 17 m²
• Ruime badkamer
• Nagenoeg geheel v.v. laminaat en dubbele beglazing
• Gevels zijn na-geïsoleerd
• Hardhouten kozijnen op de verdiepingen
• Deels v.v. Led-inbouwspots (dimmer)
• Vernieuwde groepenkast (2001)
• CAI en glasvezel aanwezig (tv en internet)
• Diepe achtertuin
• V.v. 10 zonnepanelen uit 2018 (ca. 2900 kWh per jaar)
• Uitvalswegen naar de A1, A27 letterlijk om de hoek

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.854
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST A 3883
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (18 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verrips Makelaardij o.z.

Bel 035-6030025
Een funda gebruiker
Dokter de Voslaan 8
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijk, adequaat, en deskundig geholpen door alle drie de dames bij het verkopen van onze woning. Ze denken met je mee. Ze kunnen zich goed inleven in de situatie en met je meedenken. Ze communiceren en handelen snel en duidelijk. Ze komen afspraken na. Zeker voor herhaling vatbaar! Aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Verrips Makelaardij o.z.
Dank jullie wel voor deze prachtige woorden en mooie cijfers! Wij worden er echt oprecht blij van! Super fijn dat wij met elkaar de verkoop hebben morgen verzorgen voor jullie. Maar voor herhaling vatbaar... voorlopig lekker blijven wonen in jullie nieuwe huis hoor! En over 20 jaar, zien we jullie dan graag terug! ;-) Hartelijke groet, Diana, Caroliene en Alette

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.