• Verkocht

Vinkenweg 34 3762 TH Soest 't Hart

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 312 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2021
Verkoopdatum
28 oktober 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Aan een rustige weg gelegen gerenoveerde TWEE ONDER EEN KAPWONING uit de jaren dertig met een bijgebouw, garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijk vrije achtertuin. De woning (1938) ligt in een typische jaren dertig wijk met een buurtwinkel, plantsoen met speelgelegenheid en scholen om de hoek. Gebruiksoppervlakte wonen 99 m2 en perceeloppervlakte van 312 m2.

De Vinkenweg ligt in de wijk ’t Hart. Alle voorzieningen zoals winkelgebied Van Weedestraat, NS-station, basis- en middelbare scholen en sportverenigingen liggen in de directe nabijheid. Het NS-station en de uitvalswegen zijn tevens snel te bereiken. Diverse natuurgebieden zoals het beschermde dorpsgezicht de (Soester) Engh en de schitterende Soester Duinen liggen op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: Zij-entree, hal met toegang naar het moderne toilet (vrijhangend) met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Sfeervolle U-vormige woonkamer met strak gestukte wanden en plafond en een mooie visgraat eiken vloer. Aan de voorzijde van de kamer is een gezellige zithoek en een vaste bank in de karakteristieke erker gecreëerd. Het eetgedeelte is heerlijk licht door de grote raampartijen. Half open keuken met aan weerszijden een aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur, te weten een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een magnetron. Bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, toegang naar de kelder (stahoogte) en deur naar het terras.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang naar een separaat toilet. Ouderslaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met een ligbad/douche en een wastafelmeubel. Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een houten eiken vloer.

Tweede verdieping: vaste trap naar zolder, slaapkamer welke nu in gebruik is als werkkamer met opbergruimte. Deze verdieping is eveneens voorzien van een houten eiken vloer.

Bijgebouwen:

Achter in de tuin staat een houten bijgebouw (19 m2) met een vide en een heerlijke veranda. Het wordt verwarmd en gekoeld door middel van een airconditioning.

De vrijstaande garage is voorzien van openslaande deuren en elektra.

Tuin: een groen aangelegde voor- en zijtuin met een royale oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin op het westen biedt veel privacy en is voorzien van een gazon, borders en een heerlijk groot zonneterras.

Bijzonderheden:
- Gerenoveerd (2013)
- Nog te doen: keuken, badkamer, platte daken
- Deels dakisolatie en grotendeels dubbel glas (HR++)
- Installaties vernieuwd: elektra, CV
- Schilderwerk kozijnen 2020
- Bijgebouw met dakisolatie
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.556
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
312 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning en dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST K 3078
Kadastrale kaart
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
141 m² (19,5 meter diep en 7,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Buijs Regiomakelaars | Soest

Bel 035-6032737
Een funda gebruiker
Vinkenweg 34
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact was goed en professioneel. Mevrouw Caroline Jagtenberg heeft alle problemen die er waren op zeer vakkundige wijze opgelost.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Buijs Regiomakelaars | Soest
Het verkoop proces verliep zeker niet geheel soepel, maar we hebben voor jullie onze uiterste best gedaan om alles in goede banen te leiden. En dat is gelukt :). Hartelijke dank voor de mooie cijfers en review voor onze inspanningen. Dit hebben wij graag gedaan.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.