• Verkocht

Walraven van Hallhof 1 3762 XN Soest Klaarwater

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 529.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2021
Verkoopdatum
3 maart 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Instapklare goed onderhouden en zeer volumineuze hoekwoning gelegen met een fantastisch nieuw bijgebouw op een kindvriendelijke locatie met (speel)pleintjes, veldjes, parkjes en gunstig zonligging. Scholen en winkels vindt u op loopafstand en op de fiets bent u binnen 5 minuten op Station Soest-Zuid en binnen 10 minuten op station Soestdijk of in de heerlijke bossen en duinen.
Deze ééngezinswoning is één van de ruimste in zijn soort die men in Soest kan treffen.

Indeling:
Entree met meterkast, trapkast en modern toilet.
De woonkamer ziet er strak en verzorgd uit en is voorzien van een pvc vloer, de wanden en het plafond zitten goed in de verf. De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in hoogglans fronten met een zwart werkblad en voorzien van een vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-/magnetron en stoomoven en een koel-/vrieskast.

Op de 1e verdieping zijn 3 goede en groter dan gemiddelde slaapkamers aanwezig. Ook hier is het geheel verzorgd en instapklaar met glasvezel behang en laminaatvloer. Vernieuwde moderne badkamer met originele granietenvloer, inloopdouche, toilet en strak wastafelmeubel.

Op de 2e verdieping is de 4e royale slaapkamer deze heeft aan de achterzijde een dakkapel voorzien van kunststof ramen en kozijnen. Door de zeer volumineuze basisopzet van de woning (breed en diep), biedt de zolderverdieping de mogelijkheid een extra slaap-/studeerkamer te creëren. Op de voorzolder zit de wasmachine- en drogeropstelling en cv ketelopstelling. Hier is voldoende bergruimte beschikbaar.

Doordat de woning op de hoek ligt is de tuin lekker breed. Daarnaast is de tuin ook heel zonnig gelegen op het zuiden. Een fantastisch onlangs gebouwd bijgebouw van ca. 20 m2 met puntdak en openslaande deuren zorgt voor een optimale privacy in de achtertuin. Door de bestrating is het onderhoudsarm.
Aan de zijkant van de woning is een overkapping geplaatst met een poort waar je droog je fiets/scooter of motor kunt plaatsen.

Een fijn royaal gezinshuis op een goede woonplek.

KENMERKEN
- bouwjaar: 1973
- perceeloppervlak 220 m2:
- woonoppervlak volgens NEN2580: 133 m2
- inhoud volgens NEN2580: 443 m3
- nieuw bijgebouw
- voorzien van dubbel glas

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.977
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

SOEST G 9686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (10,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Deelen Makelaars

Bel 035 6015360

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.