Harperpad 43 3766 BH Soest De Zoom

Bent u op zoek naar een charmante en verrassend ruime gezinswoning in Soest? Zoek dan niet verder! Centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt van de wijk Overhees bieden wij deze goed onderhouden en geïsoleerde middenwoning aan.

Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum, voor al uw dagelijkse boodschappen. Verder zijn er meerdere basisscholen, bibliotheek, theater en een kinderboerderij in de buurt! De natuur van de Soesterduinen en ook de diverse uitvalswegen zijn nabij. Ideaal is ook de rustige ligging van de woning aan het Harperpad, met zowel aan de voor-als de achterzijde vrij uitzicht. De straat is autoluw (eenrichtingsverkeer met enkel bestemmingsverkeer), met veel ruimte en een speeltuin voor kinderen om heerlijk buiten te kunnen spelen.

Deze royale middenwoning is ideaal voor een gezin, die duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan. In 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is er HR++ glas geplaatst op de begane grond. De spouwmuren zijn geïsoleerd, evenals het dak. De kruipruimte is verduurzaamd door middel van schuimbeton. De woning telt maar liefst vier ruime slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en nog een ruime slaapkamer op de zolderverdieping. Ook om het huis ervaart u veel ruimte, met een fijne voortuin met vrijstaande stenen berging en eigen parkeerplaats. De zonnig gelegen achtertuin met glazen overkapping (d.d.2014) biedt veel privacy, een heerlijke plek om met het hele gezin buiten te zijn, of met vrienden te tafelen tijdens zwoele zomeravonden.
Woonoppervlakte: 112 m² en perceeloppervlakte: 150 m²

BEGANE GROND: entree, hal, meterkast (met 8 groepen, slimme meter en glasvezel), toilet, garderobe, deur naar de ruime woonkamer met grote glazen pui v.v. elektrisch bedienbare screen, met een deur naar de achtertuin, dichte keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van o.a. inductie-kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, grill-oven en aparte 10 liter-boiler.
1e VERDIEPING: overloop met toegang tot drie slaapkamers, variërend in grootte. De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een inloopdouche (2018), wastafelmeubel en tweede toilet.
2e VERDIEPING: voorzolder met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling (Remeha 2009), veel opbergruimte d.m.v. knieschotten en ruime vierde slaapkamer met dakraam.
TUIN: voortuin met stenen berging en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. De zonnig gelegen en besloten achtertuin biedt veel privacy en is uitgerust met een glazen overkapping (incl. zonnescherm), heeft de mogelijkheid tot een achterom en ligt op het zuiden.

Bijzonderheden:
- Ideaal gezinshuis qua ruimte en locatie;
- De woning is deels voorzien van HR++glas, verder overal dubbelglas;
- Dak- en spouwisolatie aanwezig;
- Nieuwe trapbekleding in 2017;
- Mogelijkheid voor dakkapel en aanbouw achterzijde;
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- Buitenschilderwerk in 2021 gedaan;
- Energielabel (B) is opgesteld vóór de plaatsing van zonnepanelen;
- Scholen, winkels, bibliotheek en theater in de buurt;
- Gewenste oplevering eind april 2022;
- In de koopakte zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.