• Verkocht

Harperpad 43 3766 BH Soest De Zoom

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
24 januari 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een charmante en verrassend ruime gezinswoning in Soest? Zoek dan niet verder! Centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt van de wijk Overhees bieden wij deze goed onderhouden en geïsoleerde middenwoning aan.

Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum, voor al uw dagelijkse boodschappen. Verder zijn er meerdere basisscholen, bibliotheek, theater en een kinderboerderij in de buurt! De natuur van de Soesterduinen en ook de diverse uitvalswegen zijn nabij. Ideaal is ook de rustige ligging van de woning aan het Harperpad, met zowel aan de voor-als de achterzijde vrij uitzicht. De straat is autoluw (eenrichtingsverkeer met enkel bestemmingsverkeer), met veel ruimte en een speeltuin voor kinderen om heerlijk buiten te kunnen spelen.

Deze royale middenwoning is ideaal voor een gezin, die duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan. In 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is er HR++ glas geplaatst op de begane grond. De spouwmuren zijn geïsoleerd, evenals het dak. De kruipruimte is verduurzaamd door middel van schuimbeton. De woning telt maar liefst vier ruime slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en nog een ruime slaapkamer op de zolderverdieping. Ook om het huis ervaart u veel ruimte, met een fijne voortuin met vrijstaande stenen berging en eigen parkeerplaats. De zonnig gelegen achtertuin met glazen overkapping (d.d.2014) biedt veel privacy, een heerlijke plek om met het hele gezin buiten te zijn, of met vrienden te tafelen tijdens zwoele zomeravonden.
Woonoppervlakte: 112 m² en perceeloppervlakte: 150 m²

BEGANE GROND: entree, hal, meterkast (met 8 groepen, slimme meter en glasvezel), toilet, garderobe, deur naar de ruime woonkamer met grote glazen pui v.v. elektrisch bedienbare screen, met een deur naar de achtertuin, dichte keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van o.a. inductie-kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, grill-oven en aparte 10 liter-boiler.
1e VERDIEPING: overloop met toegang tot drie slaapkamers, variërend in grootte. De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een inloopdouche (2018), wastafelmeubel en tweede toilet.
2e VERDIEPING: voorzolder met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling (Remeha 2009), veel opbergruimte d.m.v. knieschotten en ruime vierde slaapkamer met dakraam.
TUIN: voortuin met stenen berging en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. De zonnig gelegen en besloten achtertuin biedt veel privacy en is uitgerust met een glazen overkapping (incl. zonnescherm), heeft de mogelijkheid tot een achterom en ligt op het zuiden.

Bijzonderheden:
- Ideaal gezinshuis qua ruimte en locatie;
- De woning is deels voorzien van HR++glas, verder overal dubbelglas;
- Dak- en spouwisolatie aanwezig;
- Nieuwe trapbekleding in 2017;
- Mogelijkheid voor dakkapel en aanbouw achterzijde;
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- Buitenschilderwerk in 2021 gedaan;
- Energielabel (B) is opgesteld vóór de plaatsing van zonnepanelen;
- Scholen, winkels, bibliotheek en theater in de buurt;
- Gewenste oplevering eind april 2022;
- In de koopakte zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.661
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST G 11115
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Baarn

Bel 035-5412000
Een funda gebruiker
Harperpad 43
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede begeleiding in het aanbieden van ons huis. Prachtige brochure van ons huis. We werden goed op de hoogte gehouden over kandidaat kopers en administratieve zaken. Ook de samenwerking met de waarnemend makelaar bij de bezichtigingen was prettig.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Nijland Makelaars Baarn
Hartelijk dank voor de mooie beoordeling en dito woorden! Bedankt voor de fijne samenwerking en heel veel geluk in jullie nieuwe stulpje zo! Namens het hele team van Nijland Makelaars Baarn, Muriël

NVM aankoopmakelaar

Van Wijk Makelaars

Bel 035-6015050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.