• Verkocht

Ereprijsstraat 75 3765 AD Soest Smitsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 304 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

* Wij adviseren u bij start verkoop het kantoornummer 033 2474090 te bellen voor het plannen van een bezichtigingsafspraak. Het kantoor is voor u bereikbaar vanaf 9:00 uur.*

Nieuw in verkoop: Ereprijsstraat 75 te Soest

Op een rustige locatie gelegen GEMODERNISEERDE HOEK drive-in woning met een aangebouwde garage, twee eigen parkeerplekken, twee balkons en een heerlijke achtertuin op het noordwesten. Deze zeer royale woning, met een woonoppervlakte van maar liefst 142 m2 en een totaal perceel van 304 m2, is goed onderhouden en biedt meerdere mogelijkheden in het gebruik, zoals kangoeroe-bewoning en kantoor/praktijk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale groenstrook, dit biedt u een vrij en groen uitzicht zonder directe achterburen. Deze groenstrook met speelveld is ook ideaal voor gezinnen met kinderen, een soort verlengde van uw eigen achtertuin.

De woning heeft een zeer gunstige ligging ten aanzien van diverse leuke speelmogelijkheden voor kinderen, winkelcentra, het prachtige beschermde dorpsgezicht de (Soester) Engh, NS-station Soest-Zuid, diverse scholen en sportlocaties. Daarnaast kunt u lopend of met de fiets genieten van de vrije natuur van de nabijgelegen bossen en het schitterende natuurgebied de Soester Duinen. De ontsluitingswegen richting de A1, A27 en A28 zijn snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond: entree met meterkast, hal met modern toilet en trapopgang. Royale slaap-/werkkamer (nu in gebruik als atelier) met een pantry en deur naar de tuin. Tweede ruime kamer aan de voorzijde met de wasmachine- en drogeraansluiting. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming.

Tuin: de voor-, zij-, en achtertuin zijn groen aangelegd met zowel bestrating als diverse borders met planten en grind. In de afgesloten, zeer brede, achtertuin ligt een terras waar u heerlijk kunt genieten van het zonnetje. De aangebouwde garage (bj 2015) beschikt over elektra en verlichting. De brede voortuin biedt de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren.

Eerste verdieping: kleine overloop met toegang naar de royale woonkamer met een schuifpui naar het gezellige balkon (achterzijde) en trap naar de achtertuin. Moderne open keuken (bj 2017) met greeploze lades en kasten met houtlook en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is het balkon op het zuidoosten bereikbaar, waar u ’s morgens heerlijk in het zonnetje van uw kopje koffie of thee kunt genieten. Tweede overloop met trapopgang, vaste kast met de CV-opstelling en het toilet met fontein. Deze verdieping is voorzien van mooie nieuwe deuren en een PVC-vloer (met uitzondering van het toilet).

Tweede verdieping: ruime overloop. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning van 5,20 x 2,74 m. De andere slaapkamer aan de achterzijde is 3,50 x 1,99 m. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning met de afmetingen 4,20 x 2,74 m. Goede badkamer met ligbad/douche, vaste wastafel, toilet en designradiator. De gehele tweede verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer.

Het platte dak geeft ruimte voor plaatsing van zonnepanelen en/of zonneboiler. Door de eigen oprit is er de mogelijkheid voor opladen van elektrische auto(s) op eigen terrein. Dakopbouw en vergroting van de balkons is mogelijk.

Info: bwjr. 1969, inh. 520 m3, woonopp. 142 m2, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceelopp. 304 m2, dakisolatie, gevelisolatie en voorzien van dubbele beglazing, Remeha Tzerra CW5 plus combiketel 2014, energielabel C, gelegen schuin tegenover basisschool.

Tussen 2014 en 2018 is de woning verbouwd en gemoderniseerd, gehele woning is glad gestuct, met uitzondering van de badkamer zijn alle binnenkozijnen vervangen door stompe hardhouten kozijnen met nieuwe deuren, voornamelijk Siemens keukenapparatuur, platte dak woning uit 2014.

Een verrassend ruime, veelzijdige en moderne hoekwoning op een heerlijk ruim perceel en nabij vele voorzieningen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.275
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST G 5542
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SOEST G 12913
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (10,6 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Ereprijsstraat 75
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn contact en goede expertise. Luisteren goed naar wat de klant wil en zijn erg behulpzaam. Zeker een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort o.z. BV
Dank voor de lovende woorden en prachtige cijfers! Wij hebben jullie heel graag geholpen bij de verkoop van de woning.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.