• Verkocht

Schapendrift 9 3768 BP Soest Soest Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 400 m² wonen
  • 885 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.695.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2022
Verkoopdatum
23 juni 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

De Schapendrift is een fraaie en rustige laan in Soest-Zuid, die eindigt in het bos. En daarmee vormt de Schapendrift het begin van uitgestrekte wandel- en fietsroutes door het natuurgebied van de Soester bossen en duinen.

Op deze geweldige locatie, de allerlaatste kavel aan de Schapendrift bij de entree van het bos, zullen 2 zeer royale geschakelde villa's gerealiseerd gaan worden.

Een unieke kans om op één van de mooiste locaties van Soest-Zuid een droomhuis te realiseren dat voldoet aan alle hedendaagse eisen van duurzaamheid, zo worden de woningen verwarmd door middel van een grondwarmtepomp en worden de woningen voorzien van zonnepanelen.

De mogelijkheden en ruimte in de woning zijn legio. De architect heeft praktische plattegronden gemaakt, maar natuurlijk is het mogelijk om nu nog een eigen wensenlijstje mee te nemen in de plattegrond: een mooie werkkamer, een eigen woongelegenheid voor een au pair in het souterrain, een speelkamer, chill-ruimte, gym. Heel leuk om samen met u de mogelijkheden te bekijken!

Deze duurzame en moderne villa's zijn ontworpen door O5B Architecten.

De linker villa Nr 9 bieden wij te koop aan (de rechter villa Nr 11 is reeds verkocht).

In deze super de luxe design villa begin je de dag goed. Direct gelegen aan de entree van het natuurgebied De Soester Duinen kun je hier elke dag starten met een frisse ochtendwandeling om daarna in de tuin én natuurlijk in de ochtendzon te genieten van een heerlijke cappuccino of espresso.

Deze villa is dé vertaling van de definitie van hedendaags, eigentijds en duurzaam wonen. Aan ruimte, volume en comfort zal het niet ontbreken. Zo staat de villa op een kavel van ca. 900m2, beschikt hij over een bruto oppervlak van maar liefst ca. 400m2 en een bruto inhoud van ca. 1.300m3! Onder de gehele woning zal een souterrain komen, waarin zich onder andere een royale garage bevindt.

De begane grond heeft een royale entree met een grote leefkeuken, een ruime living en een aparte speel-/studeerkamer. In de grote, vrijwel aanééngesloten glazen pui in de zijgevel kan op meerdere plaatsen een toegang gerealiseerd worden naar de tuin waar tot in de late uren genoten kan worden van de natuur.

Op de verdieping zijn op dit moment 4 slaapkamers en 2 badkamers gepland. Één van de slaapkamers beschikt, naast een eigen badkamer, over een ruimte waar een royale walk-in closet kan worden gerealiseerd.

De villa zal compleet en volgens de huidige duurzaamheidseisen worden opgeleverd. Alle wanden en plafonds van de villa worden inclusief elektra opgeleverd met uitzondering van de wanden in het souterrain/garage. De aluminium kozijnen (uiteraard voorzien van HR++ beglazing) én de decoratieve, eveneens van aluminium vervaardigde lamellen zijn kenmerkend voor het duurzame en onderhoudsvrije karakter van deze villa. Ook de installaties zullen conform de huidige duurzaamheidseisen worden uitgevoerd. Er zal een modulaire grondwarmtepomp worden geïnstalleerd en er zullen hoogwaardige zonnepanelen geplaatst worden. Daarnaast zal door het gebruik van infiltratiekratten het hemelwater op eigen terrein geleidelijk in de grond afgevoerd worden. Verder wordt er gebruik gemaakt van hoogwaardige isolatiematerialen voor de gevels, daken en vloeren. Op de zwevende cementdekvloeren kan een koper direct een afwerkvloer (hout, PVC of gietvloer) aanbrengen.

Als koper gaat u in gesprek met de aannemer om zo de villa te fine-tunen naar uw eigen persoonlijke wens. Voor eventuele wijzigingen die meerwerk met zich meebrengen zal een meerprijs worden berekend. Wijzigingen die een vergunningswijziging tot gevolg zouden hebben kunnen niet worden meegenomen (wijzigingen in de gevel bijvoorbeeld).

Afhankelijk van de status van de bouw en planning kunnen persoonlijke wensen nog verwerkt worden.

Aan de koper wordt de mogelijkheid geboden om de villa te realiseren onder de AVA 2013 (Algemene Voorwaarden van Aanneming van werk 2013).

Start bouw: Juni/Juli 2022

Kijk voor meer info op schapendrift9.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.695.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.238
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
400 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Perceel
885 m²
Inhoud
1.365 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

SOEST D 3529
Kadastrale kaart
Oppervlakte
885 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig en souterrain
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Deelen Makelaars

Bel 035 6015360
Dhr. Bart Schneider
Schapendrift 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Door een hele goede persoonlijke benadering en met veel kennis van de markt meerdere potentiele kopers gesproken. Na een aantal goede gesprekken met de beste koper vorige week het koopcontract ondertekend. Het hele team van Deelen Makelaars heeft meegeholpen om het huis te verkopen. Chapeau Victor en team Deelen Makelaars!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.