Pelikaanweg 29 3762 VA Soest 't Hart

120 m² wonen
236 m² perceel
5 slaapkamers

Kaart

€ 698.500 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 17 mei 2022
Verkoopdatum: 25 mei 2022
Looptijd: 8 dagen

Omschrijving

Deze oergezellige 30-er jaren half vrijstaande villa biedt een overdaad aan sfeer en veel daglicht. Dit in combinatie met de geweldige ligging aan een geliefde laan in een kinderrijke 30-er jaren buurt met veel speelplantsoenen maakt het tot een ultiem leefhuis. Gelukkig zijn de vele originele 30-er jaren details bewaard gebleven in deze comfortabele woning. De fraai aangelegde tuin biedt verschillende zitplekken met volop zon en privacy.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met originele granito vloer, meterkast, modern toilet (zwevend) met fontein, woonkamer en suite waarbij de voorkamer over een karakteristieke erker en schouw beschikt, achterkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin, sfeervolle keuken voorzien van granitovloer en aanrechtblad, 5-pits gasfornuis en 1 ½ spoelbak, ruime bijkeuken met aansluitingen voor vaatwasser, wasmachine en droger.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers beschikken over een dubbele inbouwkast en 1 kamer toegang heeft tot het dakterras, badkamer met fraaie granitovloer, voorzien van douche, 2e toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping;
Bereikbaar via vaste trap; deze verrassend grote ruimte is opgedeeld in 2 volwaardige slaapkamers, dakkapel aan de achterzijde, c.v.-ruimte met opstelling combiketel.

Bijzonderheden:
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie en dakisolatie (energielabel D)
- De dakgoten, hemelwaterafvoeren en boeidelen zijn recent vernieuwd
- Leuk tuinhuis in de achtertuin met zadeldak, elektra en laminaatvloer
- De combiketel wordt gehuurd; het huurcontract is per direct opzegbaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 698.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.821
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 120 m²
Overige inpandige ruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Perceel

236 m²

Inhoud

427 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)