• Verkocht

Weegbreestraat 32 3765 XW Soest Smitsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Deze drive-in woning met dakopbouw heeft alles wat u zich maar kunt wensen! De gunstige indeling van de woning in combinatie met het grote woonoppervlak van maar liefst (151 m²) maakt de woning geschikt voor veelzijdig gebruik. Met 5 slaap-/werkkamers en een bijzonder gunstige en kindvriendelijke ligging is de woning ideaal voor een gezin met kinderen, maar ook voor het houden van een kantoor aan huis! De ruime woonkamer op de eerste verdieping beschikt over een grote schuifpui naar het balkon aan zowel de voor- als achterzijde.

De gunstige zonligging (zuidwesten) en het prachtige vrije uitzicht over de groenstrook (met apart speelveldje) zorgen voor een heerlijke plek om te genieten van buiten zonder dat u enige inkijk van omwonenden ervaart. Op de begane grond treft u de tuingerichte woonkeuken, een heerlijke plek om tot ’s avonds laat na te tafelen. De inpandige garage biedt mogelijkheden voor een eigen werkplek of kantoor aan huis. Dankzij de geïsoleerde wanden in de keuken is deze ruimte ook uitermate geschikt voor het maken van muziek. De woning is netjes onderhouden en in het kader van duurzaamheid is het dak vernieuwd (2012); zijn de kozijnen (2013) op de 1e, 2e, en 3e verdieping vervangen door kunststofkozijnen met HR++ beglazing en is de kruipruimte van isolatie voorzien (2021). De centrale ligging van de woning maakt het geheel compleet. Zowel winkels, scholen en openbaar vervoer liggen allen op loopafstand. Naast een parkeerplaats op eigen terrein is er in de directe omgeving ook voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:
Entree woning, hal, moderne meterkast, trapopgang, deur naar inpandige garage v.v. openslaande houten deuren, water, aansluiting voor creëren van een toilet en/of badkamer, vanuit de hal deur naar woonkeuken met nette keukenopstelling aan een zijde van de wand v.v. aanrechtblad, close-in boiler (10l), vaatwasser, brede inductie kookplaat (2021), afzuigkap, combi-oven, koelkast met 3 vriesladen (2021) en een buitendeur naar de achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van een zwart/wit tegel en geeft gelijk gezelligheid aan de ruimte.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop met vrij hangend toilet en fonteintje, vaste kast met veel bergruimte, deur naar woonkamer met het zitgedeelte aan de achterzijde, voorzien van originele parketvloer, grote schuifpui naar het balkon, eetgedeelte aan voorzijde en voorzien van vinyltegel met schuifpui naar het 2e balkon.

2e verdieping:
Trapopgang, overloop, 2 slaapkamers aan achterzijde woning variërend in grootte en voorzien van elektrische screens, 3e slaapkamer aan voorzijde woning, allen voorzien van kunststof draai-/kiepramen, badkamer in zwart-wit kleurstelling v.v. inbouwspots, inloopdouche met flexibele glazen wanden, handdoekradiator, wastafelmeubel, ligbad en toilet. De gehele verdieping is nagenoeg voorzien van een originele parketvloer.

3e verdieping (dakopbouw):
Open trapopgang, overloop met lichtkoepel, 4e slaapkamer aan voorzijde woning met hoge nok, wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en droger, bergluiken en een inbouwkast met de C.V. ketelopstelling (2018), 5e royale slaapkamer met eveneens hoge nok, veel kast- en bergruimte en v.v. eigen balkon met zuidwest ligging. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tuin:
De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van kleine borders met gevarieerde, kleurrijke beplanting en struiken. Middels een ijzeren wenteltrap bereikt u het er bovengelegen balkon. Achter in de tuin bevindt zich een berging voor fietsen, gereedschappen en tuinmeubels en via een houten hekje met begroeide groene poort loopt u zo naar de groenstrook achter de woning. Een apart speelveldje zonder speeltoestellen is hier ideaal. Aan de voorzijde van de woning kunt u 2 auto’s op eigen terrein parkeren.

Bijzonderheden:
• Drive-in woning met dakopbouw
• Wijk Smitsveen
• Ruim woonoppervlak van 151 m²
• 5 slaap-/werkkamers
• Uitermate geschikt voor een groot gezin
• Woonkeuken op de begane grond met een extra geluidswerende wand
-Ideaal als muziekruimte
• Inpandige garage met mogelijkheid tot:
-Werkplek, atelier of praktijk aan huis
• Goed onderhouden:
-Dak vervangen (2012)
-Kozijnen op de 1e, 2e en 3e verdieping vervangen door kunststof met HR++ glas (2013)
-Vernieuwde en uitgebreide meterkast (2013)
-Badkamer en toilet vervangen (2014)
-Schilderwerk van de kozijnen op de begane grond (2015)
-CV ketel is vervangen (2018)
• Woonkamer op 1e verdieping met twee balkons
-Prachtig vrij zicht over de achtergelegen groenstrook
-V.v. zonwering
• Heerlijk vrij gelegen tuin op het zuidwesten
• Op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum “de Smitshof”
• Basisscholen binnen 5 minuten fietsafstand
• Soesterduinen op kleine 10 minuten fietsafstand
• Uitvalswegen naar A28, A27 en A1 nabij

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.815
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST G 5531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Verrips Makelaardij o.z.

Bel 035-6030025

NVM aankoopmakelaar

Snel ERA Makelaars

Bel 033-4947720
Dhr. Alex Verbrugge (gerichte aankoop)
Weegbreestraat 32
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne samenwerking, goed contact, deskundig advies en hulp tijdens het gehele proces. Fijn om als aankopende partij een expert aan je zijde te hebben, Era Snel heeft ons daarmee echt geholpen.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.