• Verkocht

Klaarwaterweg 24 A 3762 XW Soest Klaarwater

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2022
Verkoopdatum
23 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een centrale locatie in het mooie Soest tref je deze fraai gemoderniseerde geschakelde twee-onder-een-kap woning. De wijk Klaarwater is de meest centraal gelegen wijk van Soest, en dat merk je. In de directe omgeving zijn 3 supermarkten, diverse speciaalzaken, eetgelegenheden en andere faciliteiten voor de dagelijkse- en gelegenheidswensen. De wijk heeft met een basisschool, speeltuin en volledig 30 km/h gebied een kindvriendelijk karakter en met de Dalweg, Beukenlaan en Koningsweg op steenworp afstand is deze woning uitstekend bereikbaar.

Op korte loopafstand vind je een bushalte. Verder zijn er in Soest maar liefst 3 NS-stations welke vanaf de woning allen in enkele fietsminuten bereikbaar zijn. Zo ben je in ongeveer 20 minuten op Utrecht Centraal. Met de auto zijn Baarn en Amersfoort in 10 en 15 minuten bereikbaar. De opritten naar de A1, A27 en A28 zijn allen eveneens binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar.

Bouwjaar 1980
Woonoppervlakte 107 m2
Perceeloppervlakte 225 m2
Inhoud 463m3
Energielabel C

Indeling
Begane grond
Entree met voordeur aan de zijkant van de woning met daarachter een ruime hal waarin het toilet, de stookruimte, de meterkast en de trapopgang gesitueerd zijn. De hal biedt toegang tot de achtertuin. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is net als de hal voorzien van vloerverwarming. Verder beschikt deze ruimte over een stijlvolle gashaard in de buitenmuur en veel lichtinval.

De moderne keuken in L-opstelling grenst aan de achtertuin en beschikt over diverse inbouw apparatuur, waaronder een inductie kookplaat. Ook in de keuken is vloerverwarming aangebracht. Aangezien de keuken is voorzien van een grotendeels glazen gevel welke middels een schuifpui toegang biedt tot de achtertuin is ook deze ruimte prettig verlicht.

Eerste verdieping
De woning beschikt over twee slaapkamers, beide op de eerste verdieping gelegen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, maar ook de andere kamer is met 14 m2 riant van formaat. Aan deze tweede slaapkamer grenst een ruime berging. De overloop biedt daarnaast toegang tot een tweede berging en daarin tref je de vlizotrap naar de vliering.

De badkamer is erg prettig uitgedacht en zo goed als nieuw. Er is vloerverwarming aangebracht, maar daarnaast is de kast waarin de wasmachine en wasdroger en veel opbergruimte gecreëerd zijn een groot pluspunt. De kastdeuren en het dubbele wastafelmeubel zijn van licht hout en hebben een hoog kwalitatieve uitstraling.

Tuin
De voortuin van de woning biedt een gezellig zitje en mooie volwassen begroeiing welke netjes is onderhouden, maar de achtertuin is de hoofdtuin, en is met veel aandacht en zorg gemaakt. Achter de garagedeur gaat een riant overdekt terras schuil, en de bestrating, borders en beplanting zijn allen keurig aangelegd. De borders zijn gevuld met diverse soorten bloemen, groenblijvende planten, lei lindes en een leuke constructie met houten pilaren. In de hoek van de tuin is een dubbele berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Moderne keuken en badkamer
- Bijna volledig voorzien van vloerverwarming
- Leuk ingedeelde tuin met overdekt terras
- Centraal in Soest nabij veel voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.607
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST G 8090
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Majoor Makelaars Soest

Bel 035-6036282
Mevr. Fokker
Klaarwaterweg 24 A
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn uiterst tevreden over het team Majoor. Vriendelijk en bereidwillig. Wij bevelen hun bij iedereen aan. Top.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Majoor Makelaars Soest
Bedankt voor de positieve review! Hartstikke leuk! Jullie zijn altijd welkom op de koffie, en alvast veel geluk op het nieuwe adres. Groetjes, Team Majoor Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.