• Verkocht

Pelikaanweg 11 3762 VA Soest 't Hart

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 769.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2022
Verkoopdatum
17 oktober 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Wonen in de populaire wijk Soestdijk!!

Prachtig, charmant en goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met brede overstekken, glas-in-loodramen, markiezen, besloten tuin met veel privacy, stenen garage met extra berging en royale oprit met voldoende parkeergelegenheid.

De kinderen hebben in de buurt voldoende plek om fijn buiten te spelen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen binnen handbereik.

Indeling:
Entree, hal met originele granitovloer, toilet en ruime kelder. Sfeervolle woonkamer met een erker aan de voorzijde voorzien van glas-in-lood ramen, strakke schouw met haard, ensuite met vaste kasten en aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken, voorzien van glas-in-lood ramen is in 2016 vernieuwd geheel in stijl van de woning. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een hardstenen werkblad en is voorzien van een quooker, 5-pits fornuis met oven, vaatwasser, magnetron en een grote koelkast. Via de boerendeur en aangrenzende veranda kom je van hieruit ook in de mooi aangelegde tuin.

Verdieping:
Royale overloop met een apart toilet waar tevens achter de kast de opstelling voor de wasmachine- en droger zich bevindt. Er zijn twee royale slaapkamers op deze verdieping beide met een vaste kast. De slaapkamer achter heeft openslaande deuren naar het balkon en is voorzien van airconditioning. Ruime badkamer uitgevoerd in zwartwit met wastafelmeubel, inloopdouche, vrijstaand ligbad en een vaste kast.

Vaste trap naar de tweede verdieping met een overloop, bergruimte alsook vaste kasten, de cv ketelopstelling en de vliering in de nok.
Op deze verdieping bevinden zich de 3e en 4e slaap/-werkkamer en deze zijn voorzien van vaste kasten.

In het verlengde van de woonkamer aan de achterkant van het woonhuis is een veranda geheel in stijl van de woning. Een fijn plekje om heerlijk te genieten van een hapje en een drankje. Door middel van een trapje kom je in het lager gelegen deel van de tuin met gezellige borders en speelruimte voor de kinderen.

KENMERKEN
- bouwjaar: 1936
- perceeloppervlak 280 m2:
- woonoppervlak volgens NEN2580: 122 m2
- veranda 15 m2
- originele paneeldeuren

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 769.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.303
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST K 505
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (5,7 meter diep en 13,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.