• Verkocht

Birkstraat 71 3768 HC Soest Soest Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 460 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2022
Verkoopdatum
13 januari 2023
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Karakteristieke twee onder éénkapwoning met drie slaapkamers en een garage/bijgebouw, in 2019 zijn de badkamer en keuken gemoderniseerd. De woning heeft een diepe zonnige achtertuin met veranda en eigen parkeerplek voor twee auto’s.

De tuin is prachtig diep in L-vorm en hierdoor op ieder moment van de dag op verschillende plekken zon. Achterin in de tuin is een terras met een houten veranda gerealiseerd.

Winkelcentrum Soest-Zuid ligt op loopafstand met diverse winkels en gezellige restaurants. Scholen, treinstation en de Soester Duinen zijn eveneens op korte afstand.

Indeling:
Entree, hal, gemoderniseerd toilet. Ruime lichte woonkamer met massief houten vloer, open haard, openslaande deuren naar de achtertuin en een voorraad (trap)kast. Moderne open keuken (2019) met lichtkoepel en alle nodige inbouwapparatuur zoals een SMEG 6-pits gasfornuis met grote oven, magnetron, koel-vriescombinatie én extra tweede koelkast, vaatwasser en afzuigkap, en deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop, twee goede slaapkamers waarvan één aan de achterkant met balkon met fraai uitzicht over de achtertuin en gecreëerde inloopkast. Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloop- regendouche en toilet. Deze verdieping is voorzien van een houtenvloer met white wash.

Tweede verdieping
Overloop, voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, grote slaapkamer voorzien van dakkapel. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Grote diepe achtertuin met separaat stenen bijgebouw met laminaatvloer welke nu gebruikt wordt als werkruimte en een bergvliering. Houten schuur voor het opbergen van de tuinspullen, en veranda.

Bijzonderheden:
- Badkamer en keuken gemoderniseerd in 2019
- Muren en vloeren geïsoleerd in 2018
- CV ketel uit 2019
- Moderne uitgebreide en vernieuwde meterkast met dubbele aardlekschakelaar

Kenmerken:
- bouwjaar: 1955
- perceeloppervlakte 460 m2
- woonoppervlak volgens NEN2580: 124 m2
- inhoud volgens NEN2580: 452 m3

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.605
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
460 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST C 4843
Kadastrale kaart
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
309 m² (27,3 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Deelen Makelaars

Bel 035 6015360

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.