St. Theresiastraat 4 3762 CZ Soest 't Hart

Op een absolute toplocatie, boven aan de glooiende St. Theresiastraat en bij de Lazarusberg ligt deze goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS uit circa 1962. Deze woning ligt in een rustige woonomgeving in de wijk Soestdijk en is de afgelopen jaren deels gemoderniseerd en geïsoleerd. Er is een royale oprit en een vrijstaande stenen GARAGE, welke ook te gebruiken is als kantoor of hobbyruimte.

Door de verhoogde ligging op een ruim perceel (291 m2) heeft u een mooi uitzicht aan de voorzijde en in de nieuw aangelegde achtertuin veel privacy.

De Lazarusberg die op steenworp afstand ligt gaat over in het mooie gebied De Engh, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Nabij de woning is een basisschool gelegen. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum Soestdijk, busstation, NS-station Soestdijk, voortgezet onderwijs en de uitgestrekte bossen van Soest, Lage Vuursche en Baarn zijn op loop- en fietsafstand. Als u aan deze zijde van Soest woont bent u zo op de snelweg richting Amsterdam.

Indeling:

Begane grond: zij entree, hal, trapopgang, toilet met fontein, meterkast en toegang naar de kelder met stahoogte en de Cv-opstelling. Lichte en ruime woonkamer met mooie parketvloer, open haard en toegang tot het terras. Open moderne keuken (hoogglans wit) welke voorzien is van inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven. Ook de keuken is heerlijk licht door de authentieke ramen en de deur naar de achtertuin.
Tuin: de fraaie achtertuin op het noordoosten ligt heerlijk vrij en is voorzien van sierbestrating (keramische tegels), houten vlonder, twee terrassen en enkele borders. In de groen aangelegde voortuin kunt u ook heerlijk zitten op het stenen terras en genieten van deze tuin met gazon en borders. In de voor- en achtertuin zijn diverse elektrapunten aanwezig.

Eerste verdieping : ruime overloop met bergkast. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, welke beiden voorzien zijn van meerdere vaste kasten. De ouderslaapkamer heeft tevens een airconditioning en biedt toegang tot het balkon. De derde slaapkamer met een vaste kast ligt aan de voorzijde en is nu in gebruik als kledingkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Badkamer in lichte kleurstelling met douchecabine, wastafelmeubel, toilet, design radiator, verwarmbare spiegel en mechanische ventilatie met timer en vochtsensor.
Zolder: vaste trap naar ruime voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting. Vierde slaapkamer met bergruimte en nieuw Velux kantel dakraam met verduistering en zonwering.

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Geïsoleerde garage (te gebruiken als kantoor of hobbyruimte)
- Mooie en centrale locatie in gewilde woonwijk
- Nabij vele voorzieningen en prachtige natuur
- Hardhouten kozijnen
- Schilderwerk 2017
- Dak-, muur en glasisolatie, deels vloerisolatie.
- Energielabel E (is oud label, daarna meer isolatie aangebracht)
- Nefit Ecomline HR ketel 2002
- Riolering in november 2021 vervangen door pvc
- Bewatering van de achtertuin en heg door middel van geïntrigeerde waterslang
- Internetaansluiting in woonkamer, werkkamer 1e verdieping, zolder en garage

Samengevat is dit een fijn huis op een geweldige locatie!