Nieuwstraat 32 3762 TR Soest 't Hart

Deze royale 2-onder-1-kapwoning met eveneens royale brede garage is gelegen aan een doorgaande weg in de gemoedelijke woonwijk ’t Hart. Een woonwijk die zich kenmerkt met diverse woningen uit uiteenlopende bouwperiodes. De woning is echt verrassend te noemen, dit bemerkt u zodra u binnenkomt. Alle ruimtes doen royaal aan en zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt. Met een woonoppervlak van 145 m² is de woning dan ook ideaal voor een groter gezin of voor diegene die op zoek is naar net wat meer leefruimte. Met maar liefst 6 slaap-/werkkamers biedt de woning u de mogelijkheid tot een eigen werk-/studeerkamer, was- en strijkkamer of een hobbyruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden en het zijgevelraam. De erker met brede vensterbank en de gashaard geven de ruimte de nodige sfeer en doet de woning aan de buitenzijde charmant ogen. Via een open doorgang is de vernieuwde U-keuken te bereiken die voorzien is van alle gemakken. Een leuk detail is hier de doorkijk naar de hal. Het onderhoud is de afgelopen jaren stapsgewijs uitgevoerd hierbij zijn onder andere het toilet en de badkamer vernieuwd; het binnen -en buiten schilderwerk uitgevoerd; is de gevel geïsoleerd en is de dakbedekking van de dakkapellen en de garage vervangen. Ook de elektrische installatie is vernieuwd. Bent u een handige klusser of doe-het-zelver en op zoek naar een aparte ruimte om aan huis te klussen? Dan is deze riante garage de perfecte plek voor u! Dankzij de lange oprit kunt u gemakkelijk meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. De gunstige ligging van de wijk ’t Hart zorgt ervoor dat voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en scholen allen binnen 2-10 minuten per fiets bereikbaar zijn. Daarbij bevinden het Landgoed Pijnenburg en het Baarnse bos zich eveneens op nauwelijks 5 minuten fietsafstand, ideaal om te wandelen en fietsen in de groene omgeving van Soest.

Indeling:
Entree woning, ruime hal met leuke doorkijk naar keuken, voorzien van antracietkleurige plavuizen, lambrisering en radiatorombouw, meterkast, trapkast en vernieuwd toilet v.v. fonteintje, deur naar doorzonwoonkamer voorzien van laminaatvloer met erker, brede vensterbanken en radiatorombouw, schouw met gashaard, buitendeur naar achtertuin, open doorgang naar vernieuwde keuken met witte hoogglans U-opstelling voorzien van zwart granieten aanrechtblad, diverse laden, koelkast met 3 vriesladen, brede inductiekookplaat met variabele kookzones, afzuigkap, vaatwasser, carrouselkast en close-in boiler (10L).

1e verdieping:
Trapopgang met ruime overloop voorzien van lambrisering, 1e slaapkamer voorzien van vaste kastenwand (schuif) en een tweede inbouwkast, 2e royale slaapkamer voorzien van vaste kastenwand (schuif) en t.v.-aansluiting, beide slaapkamers aan achterzijde gelegen, 3e royale slaapkamer aan voorzijde met toegang tot het balkon, vernieuwde badkamer met wastafelmeubel, spiegelkast, hangkast, zwevend toilet, inloopdouche met glazen wand en regen- en handdouche.

2e verdieping:
Trapopgang naar voorzolder voorzien van doorgelegde laminaatvloer, hoge nok, wastafel, c.v.-ketel, knieschotten (schuif) en schuifdeur naar 4e slaap-/werkkamer voorzien van dakkapel, 5e ruime slaapkamer eveneens voorzien van dakkapel en knieschotten (schuif), 6e slaapkamer aan voorzijde voorzien van dakkapel en gevelraampje.

Tuin:
De besloten achtertuin is gelegen op het noordwesten en is zeer gevarieerd aangelegd. Het terras is voorzien van bontgekleurde klinkers en wordt afgewisseld door sierlijke borders voorzien van kleurrijke beplanting, lage struiken en een vijver. Het geheel maakt een verzorgde en fleurige indruk. Achterin de tuin staat een houten veranda waar u in de ochtend heerlijk kunt genieten van het zonnetje of waar u juist de schaduw kunt opzoeken.

Bijzonderheden:
• Royale 2-onder-1-kapwoning
• Woonwijk ‘t Hart
• Charmante erker met balkon
• Verrassende leefruimte
• Doorzon woonkamer met gashaard
• Open doorgang naar keuken
• 6 slaap-/werkkamers
• Netjes onderhouden
• Vernieuwde elektrische installatie
• Vernieuwd toilet en badkamer met vloerverwarming 2012
• Vernieuwde keuken 2014 met leuke doorkijk naar hal
• Binnen schilderwerk 2016
• Buiten schilderwerk 2020
• Voorzien van gevelisolatie en dubbele beglazing
• Zeer ruime en brede garage, ideale ruimte voor de doe-het-zelver, handige klusser
• V.v. zonwering (elektrisch bedienbaar)
• Besloten achtertuin, gevarieerd en speels aangelegd met kleurige beplanting en fraaie veranda
• Lange oprit geschikt om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren
• Winkels, openbaar vervoer en scholen 2-10 minuten per fiets
• Landgoed Pijnenburg en het Baarnse bos < 5 minuten per fiets