• Verkocht

Winterkoning 102 3766 WE Soest Klein Engendaal Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rust & Ruimte
In Soest biedt Visie Makelaardij deze onderhoudsvriendelijke twee-onder-een-kapwoning aan, gelegen in een doodlopende en rustige straat. Winterkoning 102 is voorzien van een royale living, moderne keuken, 3 ruime slaapkamers, keurige badkamer, heerlijke achtertuin, vrijstaande stenen garage (met zolderverdieping) en een eigen oprit. De woning is keurig onderhouden en praktisch ingedeeld, maar het grootste pluspunt is toch wel de ideale ligging. Op korte afstand bevinden zich het OV, scholen, supermarkten en winkelcentra. Het dorp Soest ligt in een groen gebied tussen Amersfoort, Utrecht en Hilversum en de snelwegen A1en A28. Er zijn 3 treinstations, met o.a. verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Kortom; een rustige, centrale locatie om heerlijk te kunnen wonen.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een bezichtiging!

Via de oprit betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met het toilet (closet en fonteintje), meterkast, trapopgang (met traplift) naar de 1e verdieping, bergkast en een bergruimte voorzien van de wasmachine/drogeraansluiting, de warmwater-/verwarmingsinstallatie en een wastafel;
- De royale en lichte L-vormige living biedt genoeg ruimte voor een sfeervolle zithoek aan de achterzijde en een gezellig eetgedeelte aan de voorzijde. Via de schuifpui is er toegang naar de overkapping in de heerlijke achtertuin;
- De keuken is voorzien van keurige hoekopstelling (2015) met carrouselkast, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en een keramische kookplaat.
De begane grond is voorzien van nette laminaat vloeren en strakke wandafwerking.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van en dakkapel;
- Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten;
- Slaapkamer 3 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel;
- De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, hangend closet en dakkapel.
De 1e verdieping is voorzien van nette laminaat vloeren, strakke wandafwerking en inbouwspots.

Tuin:
- De verzorgde voortuin met oprit;
- De heerlijke achtertuin (meet ca. 8 x 5m), gelegen op het noordwesten, is keurig aangelegd en beschikt over een riante overkapping, terras, veel privacy, buitenkraan en een vrijstaande stenen garage (meet in totaal ca. 31 m2, voorzien van trapopgang naar de ruime garagezolder).

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendig: de woning heeft mogelijkheden om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren.
- Bouwjaar woning: 1992, Dakkapellen:2010, overkapping: 2015;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte: 109 m2;
- Inhoud: 386 m3;
- Perceel: 224m2;
- Volledig geïsoleerd (Energielabel B), o.a. kunstof kozijnen en dubbele beglazing;
- De ramen zijn voorzien van rolluiken (begane grond) en horren;
- Verwarming d.m.v. heteluchtverwarming (CV-ketel type: Furoce, bouwjaar: 1992) en warm water via de boiler (huur met een maandelijks bedrag van € 4,50);
- Oplevering: in overleg (voorkeur: begin 2021)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.358
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Furoce (gas gestookt uit 1992, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST G 9808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Visie Makelaardij

Bel 033-2048535
Mevr. Emma Veldkamp-Doorduijn
Winterkoning 102
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het is allemaal heel prettig en succesvol verlopen. Als je vragen had werd er onmiddellijk antwoord gegeven of terug gebeld. Ik heb niets anders dan lof voor deze makelaardij. Hartelijke groeten.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.