• Verkocht

van Hamelstraat 116 3762 JG Soest Klaarwater

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Privacy, rust en het gezinsleven staan hier centraal.
Deze riante hoekwoning is gebouwd in 1973 op een perceel van 220 m2 groot en heeft een woonoppervlak van maar liefst 132 m2. De woning is v.v. een open keuken, sfeervolle woonkamer, 4 riante slaapkamers, badkamer met ligbad, berging aan de zijkant van het huis (voorheen een inpandige berging, maar nu is hier de keuken gesitueerd), zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin.

Op loopafstand zijn diverse basisscholen en de supermarkt. Het Natuurreservaat De Zoom, Paleis Soestdijk, treinstation Soestdijk, de Soesterduinen en het polderlandschap van rivier de Eem zijn op fietsafstand. Ook komt een sportliefhebber niets te kort, Atletiekvereniging Pijnenburg, diverse voetbal-, hockey- en tafeltennisclubs, het is er allemaal. Ideaal is de centrale ligging, je rijdt namelijk zo de A1, A27 of A28 op.

Bouwkundig rapport en meetcertificaat aanwezig. Het energielabel is aangevraagd en verwachten wij eind mei 2021.

Indeling
Bij aankomst valt meteen de riante, zonnige, voortuin op. Dat is nog eens een entree.
Hal, toilet, meterkast, lichte woonkamer met uitzicht over de tuin, open keuken met openslaande deuren naar de achtertuin en diverse keukenapparatuur waaronder een 4 pits Ariston gasfornuis, Ariston oven, Whirlpool combi magnetron, Bosch vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast en vrieskast.

Eerste verdieping
1ste verdieping: 3 ruime slaapkamers, vaste kast, badkamer v.v. een ligbad, toilet, design radiator en wastafel.

Tweede verdieping
Vaste trap naar 2de verdieping met 4de slaapkamer. Hier vind je de aansluitingen voor je wasmachine/droger en Nefit cv-ketel (2001).

Tuin
In de onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin is het heerlijk toeven. Geniet hier van de rust en privacy.

Bijzonderheden
Kindvriendelijke buurt.
Bouwkundige keuring d.d. 15-04-2021.
Winkels, scholen, treinstation Soestdijk, Baarnse bos, Paleis Soestdijk, de Soesterduinen en polderlandschap van rivier de Eem op loop- en fietsafstand.
Cv-ketel is eigendom, merk: Nefit ecomline Excellent 30 V (2001).
Dubbelglas in woonkamer en gedeeltelijk keuken, rest van de woning is v.v. enkelglas.
Voldoende parkeergelegenheid.
Riante, zonnige tuin met terras.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.765
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomline excellent hoc 30v (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST G 11245
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.