• Verkocht

Birkstraat 26 3768 HH Soest Soest Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 543 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
1 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Pak je woonwensenlijstje er maar bij, want het is tijd om deze samen met mij te gaan afvinken. Je kan een vinkje zetten bij:

• Charmante, vrijstaande woning in het hart van Soest-Zuid.
• Vrijstaande houten garage met openslaande deuren.
• Een perceel van maar liefst 543 m2.
• 3 slaapkamers.
• 5 minuten fietsen en je bent in de rust van bos- en duingebied
Soesterduinen.
• Gelegen in de charmante wijk Soest-Zuid.
• Winkelcentrum Soest-Zuid om de hoek (keurslager, bakker,
supermarkt, restaurantjes, kledingwinkels etc.)
• Buitenzijde recent geschilderd.
• Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein.
• Begane grond gedeeltelijk v.v. vloerverwarming.
• Bouwjaar 1929.
• Centrale ligging.
• Openbaarvervoer (treinstation Soest-Zuid) 650 meter lopen.
• Luxe badkamer.

Al met al een fantastische, vrijstaande woning . Het bouwjaar is maar een getal. De huidige bewoner heeft in 2014 de volgende werkzaamheden uitgevoerd: nieuw dak, nieuwe badkamer, gehele woning v.v. strak stucwerk, nieuwe bedrading, aanbouw klompenhok, garage en de keuken is gemoderniseerd.

Deze veelzijdige woonplek biedt voor elk wat wils: de rust van bos- en duingebied Soesterduinen op een steenworp afstand, maar ook een fijn winkelcentrum met diverse eetgelegenheden om de hoek. Binnen 4 minuten fiets je naar treinstation Soest-Zuid en met de auto zit je in no-time in Amersfoort, Utrecht en Amsterdam.

Indeling
Hal, meterkast, toiletruimte, opstelling cv, toegang naar de kelder, woonkamer v.v. openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, complete keuken met meer dan voldoende afzetruimte en inbouwapparatuur (combimagnetron, vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast en 5 pits gaskookplaat.), klompenhok met aansluitingen voor je wasmachine en droger.

Zoals je ziet past er met gemak een tafel voor 6 personen in de keuken. Hier heb je een prachtig uitzicht over de achtertuin. De begane grond is v.v. Braziliaans hardsteen en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en een bergzolder waar de box van de mechanische ventilatie hangt. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: ligbad, inloopdouche, wastafel, design radiator en een toilet.

Tuin
Een zonnige tuin met tuinhuisje en een eyecatcher is toch echt wel de garage van +/- 37 m2 welke is v.v. openslaande deuren, water, elektra, mechanische ventilatie en isolatie (voorzetwanden rockwool en pir dakisolatie).

Bijzonderheden
Energielabel E
Unieke ligging
Gedeeltelijk v.v. dubbelglas
CV-ketel Nefit 2014
Inbouw apparatuur keuken 2018 (uitgezonderd afzuigkap en gaskookplaat)
Mechanische ventilatie
Riant perceel
Grote houten garage v.v. openslaande deuren, water, elektra, mechanische ventilatie en isolatie (voorzetwanden rockwool en pir dakisolatie.)
Isolatie woning: vloerisolatie EPS 22cm, pir dakisolatie en EPS korrels begane grond+rockwool voorzetwanden
De overloop en slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.990
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
543 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST C 3479
Kadastrale kaart
Oppervlakte
543 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Birkstraat 26
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede makelaar. Contact onderling was goed. Fijn in de omgang. Zeer tevreden over hoe de gang van zaken zijn gegaan. Absoluut aan te raden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Breukelen makelaars in zekerheid
Lieve Kim, Dank voor de mooie review! Ik ga jullie wel een beetje missen. Heel veel geluk in het nieuwe huis en zie jullie snel. Team van Breukelen Nicolay van Breukelen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.