• Verkocht

Julianapark 8 5711 AJ Someren Someren

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 1.110 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 780.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2021
Verkoopdatum
15 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen op één van de mooiste plekjes in Someren dorp!

Op een schitterende locatie, in de Oranjebuurt van Someren, aan het Julianapark gelegen vrijstaande woning met oprit, bijgebouw/garage en volledig vrij gelegen achtertuin met achterom.

Prachtig perceel met een oppervlakte van maar liefst 1.110 m².

De inhoud van de woning bedraagt 715 m3 en van de garage 130 m3.

Bijzonderheden:
- Vanuit de woning kunt u iedere dag genieten van het mooiste uitzicht in Someren dorp. Uniek weids uitzicht over het prachtige groene Julianapark.
- De woning is in eigen beheer, zeer degelijk gebouwd met gebruik van goede materialen en compleet isolatiepakket.
- Zeer ruime, prettige living met gashaard en veel lichtinval door de vele grote ramen welke doorlopen tot nagenoeg op de grond.
- Woonkeuken met Siematic keukeninrichting. Openslaande tuindeuren naar het overdekt terras.
- Doordat er een grote slaapkamer met aansluitend een royale badkamer op de begane grond aanwezig is, is de woning tevens levensloopbestendig.
- Drie volwaardige slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.
- Middels een vlizotrap is een bergzolder met de opstelling cv-ketel toegankelijk.
- Parkachtige geheel vrij gelegen achtertuin. Prieel met terras, groot gazon, diverse prachtige bomen en borders met struiken en beplanting.
- Tussen de woning en de vrijstaande garage is een brede poort, achterom.
- In spouw gebouwde garage (4.10 m. bij 8.40 m.) met isolerende dakplaten, elektrisch bedienbare kanteldeur, wastafel en radiator. Hierdoor is de garage ook geschikt om te gebruiken als kantoor, hobby-/werkruimte of chill-ruimte voor de kinderen.
- Het centrum van Someren bevindt zich op ongeveer 5 minuten lopen.

INDELING

Begane grond

Voorzijde
Unieke ligging; de rust en vrije uitzicht van een groot groen park met vijver en het dorpscentrum op loopafstand.

Lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het groene karakter van het Julianapark loopt door in de voortuin met een gazon en diverse struiken.
Overdekte entree.

Hal
Hal met tegelvloer, meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een trap naar verdieping. Verder is er een garderobe middels een brede schuifkast. Vanuit de hal is het toilet, de woonkamer en de keuken toegankelijk.

Toilet
Verrassend ruime, geheel betegelde toiletruimte met wastafel, hangcloset en urinoir.

Woonkamer
De woonkamer beschikt over plafond hoge ramen en een deur naar de zij-tuin. Hierdoor is er veel lichtinval en een geweldig zicht op het Julianapark.
In de woonkamer ligt vloerbedekking, deels spachtelputz en behang op de wanden en een stucwerk plafond met sierlijst en inbouwspots. Natuurstenen schouw met gashaard.
Deuren bieden toegang tot een praktische verdiepte kelderkast, een slaapkamer en de keuken.

Slaapkamer
Zeer ruime ouderslaapkamer met brede ingebouwde kastenwand. Door de openslaande tuindeuren in de achtergevel heeft u een heerlijk contact met en direct toegang tot de tuin. Uiteraard is de slaapkamer ook te gebruiken als werkplek of speelkamer.
Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich een badkamer.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, (whirlpool) ligbad, douche, hangcloset en bidet. Er is mechanische ventilatie en een raam aanwezig. Ook de badkamer kenmerkt zich door zeer veel ruimte. In de badkamer is een deur naar de keuken.

Keuken
Leefkeuken met nette keukeninrichting (Siematic) voorzien van dubbele spoelbak en veel bergruimte middels onder- en bovenkasten. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.
Openslaande tuindeuren in de achtergevel komen uit onder het overdekt terras.
Een deur in de keuken komt uit in de bijkeuken.

Bijkeuken
Bijkeuken met gedeeltelijk betegelde wanden, witgoedaansluitingen en de unit voor de vloerverwarming (keuken en badkamer). In de bijkeuken is ruimte voor een extra koelkast en vrieskast.

Tuin
Vanaf het overdekt terras aan de achtergevel heeft u een prettig zicht over de achtertuin. Het grote gazon, bomen en borders met beplanting zorgen voor een mooi groen geheel. Centraal in de tuin is een prieel van waaruit u de gehele woning prachtig in beeld heeft. Aan de rechterzijgevel is een derde beschut gelegen terras.
De volwassen tuin zorgt voor de nodige privacy. Door zijn omvang kunt u de gehele dag in de zon of schaduw verblijven.
Tussen de woning en garage is een brede poort.

Garage
Geheel in spouw gebouwde garage met betonvloer, elektrisch bedienbare kanteldeur, wastafel en radiator. Isolerende dakplaten gedekt met pannen.
Het betreft een garage met meerdere gebruiksmogelijkheden; een kantoor voor werken aan huis, (kap- of schoonheids-)salon of hobbyruimte.

Eerste verdieping

Overloop
Overloop met lichtinval door middel van een raam in de zijgevel. Middels een luik onder het raam is een kruipruimte met veel bergruimte toegankelijk. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer toegankelijk.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde en één aan de achterzijde.

Alle slaapkamers hebben vloerbedekking en stucwerk op de wanden en plafond. Hard houten kozijnen met dubbele beglazing.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met twee wastafels, douchecabine en een wc. Verder is er een radiator, mechanische ventilatie en een raam.

Tweede verdieping

Bergzolder
Door middel van een luik met vlizotrap is een bergzolder toegankelijk. Er is stahoogte. Verder is er de opstelling cv-ketel (Nefit, 2014) en isolerende dakplaten.

ALGEMEEN
• Deze vrijstaande woning is degelijk gebouwd en nog in jaren ’90 stijl; keurig bewoond en goed onderhouden.
• Volledig wonen op de begane grond behoort tot de mogelijkheden.
• Wanneer u als ouders op de begane grond leeft, hebben de kinderen een eigen etage met drie slaapkamers en eigen badkamer.
• De keuken en badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.
• Royaal perceel met prachtige tuin.
• Het park voor de woning zorgt voor een geweldig uitzicht en privacy in de woning.
• Someren kenmerkt zich door een dorpscentrum met een zeer uitgebreid winkelaanbod en een gezellige kern met veel terrassen. Rondom het dorp liggen prachtige natuurgebieden, zoals de ‘Somerense Heide, het ‘Keelven’ en in de nabijheid ‘De Groot Peel’. Verder zijn er uitstekende mogelijkheden om te recreëren. Wandelen of fietsen in de natuurgebieden, golfen op de 18 holes golfbaan of in ‘Landgoed De Heihorsten’ met mogelijkheden om te paardrijden of te vissen. Natuurlijk heeft Someren ook diverse scholen (basis- tot en met voortgezet onderwijs), een rijk verenigingsleven en alle denkbare sportverenigingen.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie in deze brochure/website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 780.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.382
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
1.110 m²
Inhoud
845 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOMEREN B 4447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
520 m² (18,85 meter diep en 27,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tulkens Makelaardij

Bel 0493-844460

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.