• Verkocht

Berkel 7 5711 KW Someren Someren

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 405 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 589.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
23 februari 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Wonen aan de Berkel 7 in Someren betekent wonen aan een rustige straat in fraaie bijzondere vrijstaande woning in een gewilde woonwijk.

Enkele kenmerken die passen bij deze woning:

- Bijzonder van vorm, bijzonder gangbaar van indeling
- Zeer veel lichtinval door de fraaie raampartijen
- Zeer ruime living en aparte leefkeuken
- Ruime inpandige garage
- Aparte bijkeuken en hobby-/tuinkamer
- 3 slaapkamers
- Parkeergelegenheid op eigen oprit en in de garage
- 12 zonnepanelen
- Airconditioning
- Energielabel A

De woning is gelegen in de woonwijk Waterdael. Het centrum van Someren met alle voorzieningen voor zowel de dagelijkse boodschappen als ander winkel aanbod ligt op korte afstand. De uitvalswegen naar onder andere Eindhoven / Venlo (A67) of Helmond / Weert zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Someren beschikt over diverse basisscholen en ook de middelbare scholen van Someren-Asten zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast is er een rijk verenigingsleven op het gebied van o.a. sport. Kortom: een veelzijdige woonomgeving!

Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1995 en is met aandacht en liefde voor de woning bewoond en onderhouden.

Op de begane grond bevinden zich onder andere de ruime living, leefkeuken, bijkeuken, hobby-/tuinkamer en inpandige garage. De verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers, loggia en badkamer.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
De oprit leidt u naar de ruime entree waar het lichtinval, kenmerkend voor de gehele woning, u zal verrassen. Naast de ruimte voor de garderobe biedt de open trapopgang toegang tot de eerste verdieping. De toiletruimte met hangend closet en fonteintje (vernieuwd in 2020) en de meterkast aan de hal gelegen. De vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Woonkamer
Ruimte, lichtinval en speelse indeling, dat zal u opvallen bij het betreden van de woonkamer. U kunt de woonkamer naar eigen wens en inzicht inrichten. De ruimte is meer dan geschikt voor het plaatsen van een zithoek bij de gashaard en een aparte tv hoek in de andere hoek van de kamer. Ook voor de eettafel is een mooie ruimte beschikbaar. De vloer is uitgevoerd in een hardhouten Azalia parketvloer met vloerverwarming. In 2021 is de airconditioning geplaatst welke in de koudere dagen voor warmte en in warmere dagen voor koelte gebruikt kan worden. De loopdeur evenals de dubbele tuindeuren bieden direct toegang en contact met de achtertuin.

Keuken
De aparte keuken staat in directe verbinding met de woonkamer middels de loopdeur. Ook hier zijn de raampartijen gericht op de achtertuin, waardoor prettig lichtinval aanwezig is. Het keukenblok is in een L opstelling met 1 ½ spoelbak geplaatst met een aparte wandopstelling. De volgende apparatuur is aanwezig: 4 pits inductie kookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming.

De vaste keukentafel biedt gelegenheid om ’s morgens de dag te beginnen met een kop koffie en ’s avonds te eindigen met het avondeten.

Tussenportaal
Het tussenportaal vormt de verdeling tussen de keuken, inpandige garage, bijkeuken en de tuin.

Bijkeuken
Deze praktische bijkeuken beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Tevens is een gootsteen met warm en koud water aanwezig en een vaste bergkast. De bijkeuken biedt gelegenheid om bijvoorbeeld een extra koel/vries combinatie te plaatsen. De tegelvloer is doorgelegd naar de multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte
Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Zoals u op de foto’s ziet is de kamer uitermate geschikt als atelierruimte, waarbij de vaste kastenwand extra opbergruimte biedt. Andere doeleinden zouden kunnen zijn kantoorruimte of slaapkamer. De achtertuin is bereikbaar middels de loopdeur.

Garage
De garage is inpandig bereikbaar middels het tussenportaal en biedt de gelegenheid om de auto binnen te parkeren. Aan de opritzijde zijn elektrisch bedienbare houten deuren geplaatst. Naast de parkeergelegenheid voor de auto blijft er voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld fietsen. De cv ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de vloerverwarming zijn hier geplaatst en de lichtkoepel verzorgt natuurlijk daglicht.

1E VERDIEPING

Middels de trapopgang komt u uit op de overloop. Door de lichtkoepel in combinatie met de raampartij in de zijgevel is er direct en prettig lichtinval aanwezig. De tweede unit van de airconditioning (ook in 2021 geplaatst) is hier gehangen ten behoeve van de gehele verdieping. De vloer is op de overloop en slaapkamers voorzien van laminaat.

Slaapkamer I
De eerste slaapkamer is thans in gebruik als kantoorruimte, de ruimte is meer dan groot genoeg voor een volwaardige slaapkamer inrichting. Er is kastruimte in de schuinte gerealiseerd en het balkon aan de voorzijde van de woning is vanuit deze slaapkamer bereikbaar.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer is vergelijkbaar met voornoemde slaapkamer qua grootte en is thans in gebruik als kledingkamer. Ook hier is kastruimte in de schuinte gerealiseerd.

Slaapkamer III
De grootste slaapkamer is ruim te noemen: met ruim 15 m² is hier meer dan voldoende gelegenheid voor het plaatsen van een volwaardige tweepersoons slaapkamer inrichting. De schuifpui biedt direct toegang tot de afgesloten loggia, welke thans als sportruimte in gebruik is. De loopdeur komt uit op het platdak.

Badkamer
Deze badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en ingedeeld met een douche, ligbad, wastafel met badmeubel, zwevend toilet en radiator. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Er is een raam voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie aanwezig.

TUIN

De tuin ligt zowel aan de voorzijde, zijkant als achterzijde van de woning, waarbij de geheel omheinde achtertuin als hoofdtuin in gebruik is.

Vanuit de woonkamer, keuken en huidige atelier is middels de grote raampartijen direct contact met de achtertuin, waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten. Aan huis is een overkapping aanwezig met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Deze is zo geplaatst dat de uitval eindigt aan de pergola met druivenplant en passieflora’s.

Achterin de tuin staat een tweede pergola waar de blauwe regen naast veel sfeer ook natuurlijke koelte biedt. Ook ligt daar het zwembad, welke de laatste jaren in gebruik geweest is als vijver. Er lopen leidingen vanuit het zwembad naar het houten tuinhuis waar ook de aansluiting voor de zwembadfilter aanwezig is. Het gazon en de plantenborders maken het plaatje compleet.

De achtertuin ligt op het noordwesten, biedt altijd zon en schaduw en is bereikbaar vanuit de zijtuin middels een poort.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1995 en voorzien van zowel vloer-, spouw- en dakisolatie. De kozijnen zijn van hardhout met dubbele beglazing. Het schilderwerk is in 2017 geheel uitgevoerd en in 2021 bijgewerkt. In 2020 zijn 12 zonnepanelen geplaatst en in 2016 zijn de bitumineuze dakbedekking en de lichtkoepels volledig vernieuwd en is de Vaillant EcoTec plus cv ketel geplaatst. In 2021 zijn twee airconditionings geplaatst.

Wilt u deze woning met ons bezichtigen om u te laten verrassen door de mogelijkheden? Bel ons dan om een afspraak te maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.385
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
405 m²
Inhoud
678 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOMEREN H 2579
Kadastrale kaart
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
138 m² (12,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

vb&t Makelaars

Bel 0492-505510
Yvonne van Orsouw
Berkel 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben heel tevreden over de vriendelijke, complete en professionele dienstverlening van makelaar Helga Verschuuren en van Hospitality Manager Celine Hermans. Er werd meegedacht en snel geschakeld. Hartelijk dank daarvoor.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van vb&t Makelaars
Wat fijn dat je zo tevreden bent over de algehele dienstverlening die wij geboden hebben. De speerpunten die je aanhaalt, zijn ook de zaken die we belangrijk vinden. Mede namens Celine bedankt dat we de verkoop van je woning hebben mogen begeleiden en heel veel woonplezier in je nieuwe huis! Met vriendelijke groet, Helga Verschuuren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.