• Verkocht

Loodiep 44 5711 LJ Someren Someren

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2022
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen aan Loodiep 44 in Someren betekent wonen aan een rustige straat met een vrij uitzicht over het groen in een gewilde woonwijk.

Enkele kenmerken die passen bij deze woning:

- Vrijheid en privacy
- Optimale isolatie door het bouwjaar 2007
- Ruime woonkamer met open keuken
- Aparte bijkeuken en inpandige garage/kantoorruimte
- 4 slaapkamers
- Fijne tuinkamer en extra overkapping
- Parkeergelegenheid op eigen oprit en openbare parkeerplaatsen
- Airconditioning
- Energielabel B

De woning is gelegen in de woonwijk Waterdael. Het centrum van Someren met alle voorzieningen voor zowel de dagelijkse boodschappen als ander winkel aanbod ligt op korte afstand. De uitvalswegen naar onder andere Eindhoven / Venlo (A67) of Helmond / Weert zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Someren beschikt over diverse basisscholen en ook de middelbare scholen van Someren-Asten zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast is er een rijk verenigingsleven op het gebied van o.a. sport. Kortom: een veelzijdige woonomgeving!

Deze hoekwoning is gebouwd in 2007 en beschikt op de begane grond onder andere over de ruime woonkamer, open keuken, bijkeuken, garage/kantoor en tuinkamer. De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en badkamer. Aan de overloop op de tweede verdieping grenst de vierde slaapkamer.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
De voordeur biedt u toegang tot de hal van de woning, waar naast de ruimte voor de garderobe ook de toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en de meterkast aan grenzen. De trapgang brengt u naar de eerste verdieping en de loopdeur komt uit in de woonkamer. De vloer is voorzien van laminaat, waaronder nog een houten vloer gelegen is. Deze vloeren lopen door naar de woonkamer en keuken.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken. Hoe fijn is het om te genieten van het vrije uitzicht over het groen aan de voorzijde als u aan het koken bent. Het keukenblok is in een L opstelling geplaatst, waarbij het granieten werkblad beschikt over 1 ½ spoelbak en de 6 pits inductie kookplaat. Naast de kastruimte is de volgende apparatuur aanwezig: koelkast, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser.

Woonkamer
Door de aanbouw die aan de achterzijde geplaatst is de woonkamer ruim van opzet te noemen. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een zit- als eethoek, waarbij trapkast extra opbergruimte biedt. De grote raampartij aan de achterzijde biedt contact met de tuinkamer.

Bijkeuken
Deze praktische bijkeuken is multifunctioneel in gebruik, mede door de grootte van 11,5 m². Bij het aanrechtblad met spoelbak zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gerealiseerd. Daarnaast is er voldoende ruimte om er bijvoorbeeld ook een speel-/werkkamer te realiseren. De bijkeuken is zowel vanuit de achtertuin/tuinkamer, woonkamer als garage bereikbaar.

Garage / kantoorruimte
Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Stelt u een garage op prijs? Dan gebruikt u deze ruimte gebruiken om uw auto in te zetten of te klussen. De eigenaren hebben deze ruimte als kantoorruimte in gebruik, waarbij voor de elektrisch bedienbare sectional deur dubbele openslaande deuren geplaatst zijn voor een fijne entree en lichtinval. De garage is geïsoleerd en voorzien van een laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING

Middels de trapopgang komt u uit op de overloop, welke toegang biedt tot de slaapkamers en badkamer. De vloer is op de overloop en slaapkamers voorzien van laminaat.

Slaapkamer I
De grootste slaapkamer is ruim te noemen. Met ruim 14 m² is hier meer dan voldoende gelegenheid voor het plaatsen van een volwaardige tweepersoons slaapkamer inrichting. Deze kamer ligt aan de achterzijde en beschikt net als de andere slaapkamers over een rolluik voor het raamkozijn.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer aan de voorzijde is met een grootte van 10 m² geschikt voor een tweepersoonsslaapkamer inrichting.

Slaapkamer III
Aan de achterzijde ligt slaapkamer drie waar een eenpersoonsslaapkamer inrichting geplaatst kan worden (bijna 6 m² groot).

Badkamer
Deze badkamer is geheel betegeld en beschikt naast de inloopdouche met glazen spatcabine ook over het toilet (wandcloset), radiator en dubbele wastafel met badmeubel. Er is een raam voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING

De vaste trapopgang brengt u naar de overloop waaraan de vierde slaapkamer en berging met opstelling van de cv ketel en warmte terug win unit (laatstgenoemde is niet in gebruik) grenzen. De vloer is voorzien van laminaat.

Slaapkamer IV
Ideaal, een vierde slaapkamer met een grootte van 12 m². Het dakraam biedt daglicht en ventilatie. Wilt u graag meer ruimte? De voorzieningen voor het plaatsen van een dakkapel zijn reeds tijdens de bouw gerealiseerd. In de schuinte van het dak zijn bergkasten gerealiseerd.

TUIN

De achtertuin van de woning begint bij de tuinkamer, een hele fijne ruimte waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten mede door de fraaie glazen schuifwand. In de zomer schuift u de wanden deels of geheel open zodat de overkapping ontstaat. Deze tuinkamer is echt een verlengde van de het woonhuis en is bereikbaar vanuit de bijkeuken.

Achterin de tuin is aan de stenen tuinberging een fraaie houten overkapping geplaatst, zodat u kunt kiezen waar u wilt genieten van de mooie momenten. De tuin is verder sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd e bereikbaar vanuit de poort grenzend aan het zijpad.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 2007 en tijdens de bouw volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing met rolluiken op de slaapkamers op de eerste verdieping. Het schilderwerk is op de begane grond is in 2021 uitgevoerd. De cv ketel is in 2007 geplaatst (Nefit Smartline Basic) en op de begane grond is in de woonkamer een airconditioning aanwezig.

Is uw nieuwsgierigheid gewekt en wilt u deze woning met ons bezichtigen? Bel dan om een afspraak te maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.660
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOMEREN H 3622
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

vb&t Makelaars

Bel 0492-505510

NVM aankoopmakelaar

ERA Focus makelaars Helmond

Bel 0492792172

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.