Zandstraat 5 5712 XX Someren

  • Verkocht
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2020
Verkoopdatum
7 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op gewilde locatie nabij het centrum van Someren vrijstaande ‘(ver)nieuwbouw’ woning. Deze woning is af! “Strak, wit, glad”. Piekfijn afgewerkt en van alle luxe voorzien. Met 4 slaapkamers (5e mogelijk), zeer royale woonkamer en eetkeuken, 2 bergingen, een vrijstaand bijgebouw met barretje, praktische overkapping en een ruim perceel is dit een perfecte woning voor een gezin met opgroeiende kinderen. Beslist de moeite van een bezichtiging waard.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1975, maar in 2016 compleet gerenoveerd! Hieronder de belangrijkste zaken die aangepakt zijn:

Uitgebouwd over alle verdiepingen, compleet nieuwe begane grondvloer, compleet nieuw dak, compleet nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. Nieuwe binnendeuren en kozijnen. Zowel elektra, water en cv-installatie, alsmede ventilatiesysteem compleet nieuw. Alle muren geïsoleerd, 21 zonnepanelen (6.300Wp), elektrische screens op de zuidgevel, airconditioning in keuken/eetkamer en ouderslaapkamer. Volledig gestucadoord. En uiteraard een nieuwe keuken en badkamer.

Indeling
Entree:
Ruime hal met gecoate en gevlinderde betonvloer met vloerverwarming (deze vloer ligt over de gehele begane grond). Toiletruimte met vrijdragend toilet met fonteintje. Meterkast met voldoende groepen en krachtstroomaansluiting. Trapopgang naar eerste verdieping.

Zeer ruime, lichte woonkamer. Prettig ingedeeld waardoor zitten en eten van elkaar zijn gescheiden, maar er toch contact blijft. Ook is er veel ruimte voor kasten en/of een extra bureau. Veel lichtinval!
Vanuit de woonkamer is een voorraadkast bereikbaar. Vanuit de woonkamer is tevens de fietsenberging bereikbaar. De fietsenberging is voorzien schrobputje.

De woonkeuken krijgt een zee van licht binnen door de glazen pui. Zeer fraaie keuken met een kookeiland en apparatuur in een wandopstelling. De keuken is onder andere voorzien van vaatwasser, combi-oven, koelvriescombinatie, spoelbak met kokend waterkraan en een 5 pits inductiekookplaat met afzuigschouw in het plafond verwerkt. Brede lades en nis met planken completeren het geheel.

Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van aansluiting witgoed. Praktische ruimte derhalve.

Eerste verdieping
Overloop waaraan 4 slaapkamers en de badkamer gelegen zijn.

Slaapkamer 1: “Masterbedroom” voorzien van vloerbedekking en stucwerkwanden en plafonds. Deze ruimte is voorzien van draai-/kiepraam. Uiteraard ontbreken hier een zeer royale inloopkast en airconditioning niet!
Slaapkamer 2: Voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en plafond. Veel lichtinval door dakkapel en extra raam.
Slaapkamer 3: Voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en plafond. Veel lichtinval door dakkapel en extra raam.
Slaapkamer 4: Nu in gebruik als werkkamer. Vanuit deze werkkamer is middels vaste trap de zolder bereikbaar.

Ruime, zeer smaakvolle badkamer. De badkamer is voorzien van vrijstaand ligbad met inbouwkranen,
Inloopdouche met stortdouche en handdouche, toilet en dubbele vaste wastafel met inbouwkranen. Een verwarmde spiegel met verlichting en decorradiator completeren het geheel!

Tweede verdieping
Zeer ruime zolderverdieping welke is opgedeeld in 3 ruimtes.
• Een bergzolder
• Techniekruimte met c.v.-opstelling, mechanische ventilatie en omvormer t.b.v. de zonnepanelen
• Extra ruimte die eenvoudig geschikt te maken is als slaapkamer.

Tuin
Tuin/Buiten

Zeer veel privacy biedende tuin op het zuiden. Door de vorm speels ingedeeld. Onder de overkapping is het heerlijk beschut zitten. Op het betonnen zonneterras profiteer je optimaal van de zon en de vrijheid in de tuin. Uiteraard beschikt de tuin over een vrije achterom middels een loopdeur. Ook is het mogelijk om via een dubbele poort met een auto/aanhanger achterom te rijden.

Bijgebouw

Zeer gezellig bijgebouw. In 2019 gerenoveerd en voorzien van geïsoleerde dakplaten. Ook de wanden en de vloer zijn geïsoleerd, waardoor deze ruimte zich perfect leent als “chillruimte” of kantoor aan huis.

Bijzonderheden
Algemeen:

• Stijlvolle, vrijstaande woning met een hoog afwerkingsniveau.
• Compleet ‘vernieuwbouwd’ in 2016.
• Gewilde plek in Someren, niet ver van het centrum.
• Instapklaar!
• Met 21 zonnepanelen duurzaam en een lage elektriciteitsrekening.
• Privacy biedende tuin met overkapping en bijgebouw.
• Het bijgebouw is een ideale ‘chillruimte’ of kantoor aan huis.
• Beslist een woning die u van binnen gezien moet hebben om een juiste indruk te krijgen; u bent van harte uitgenodigd.
• Someren is een prettige gemeente om te wonen. Een bruisend verenigingsleven, een gezellig horecaplein en de ‘Brabantse gezelligheid’ staan hier garant voor. Ook is Someren gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven, Weert en Venlo. Toerisme en recreatie zijn de laatste jaren sterk gegroeid. Natuurgebied de Groote Peel, De Strabrechtse Heide en de ontwikkeling van Heihorsten, met onder meer golfbaan de “Swinkelsche”, diverse B&B’s en tal van andere voorzieningen zijn hier voorbeelden van.

Procedure:
Voor meer informatie over deze woning kunt u contact met ons opnemen. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door ons graag verstrekt, zodat u exact weet wat er juridisch wordt afgesproken.

Waarborgsom:
De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Aansprakelijkheid
Deze brochure en eventueel nader te verstrekken gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de verstrekking van deze gegevens zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Daarom aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van deze gegevens. De vermeldde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Eigendomsoverdracht
De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een ‘akte van levering’ bij de notaris. Tenzij anders vermeld, heeft de koper het recht een notaris van zijn keuze aan te wijzen voor de levering. Naast de akte van levering (transportakte) ‘passeert’ ook de hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt.

Bijkomende kosten (kosten koper)
Officieel horen bij de ‘kosten koper’:
• de overdrachtsbelasting
• notariskosten voor de akte van levering

U krijgt echter ook te maken met de volgende kosten:
• Notariskosten voor de hypotheekakte
• Kadastrale kosten
• Kosten voor het verkrijgen van de hypotheek (percentage of uurtarief)
• Taxatiekosten

Biedingen
In een bod dienen tenminste de volgende zaken worden opgenomen: Koopsom, datum aanvaarding en eventuele roerende zaken en ontbindende voorwaarden.

Financiering
Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Graag staan wij u bij voor het maken van de juiste keuze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Perceel
530 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

SOMEREN B 4901
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SOMEREN B 4404
Oppervlakte
396 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
126 m² (7 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Peellandbeheer Makelaardij

Bel 0493-724999

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Someren

Heel Someren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Someren

Heel Someren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.