• Verkocht

Kolerhof 10 5712 JB Someren Someren

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een aan een rustige woonstraat gelegen, keurig afgewerkt, geschakeld woonhuis met garage én berging. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche, een wasruimte en een bergzolder. Een zonnige achtertuin op het Westen met overdekt terras maken het geheel compleet.

Globale indeling, begane grond:
Entreehal met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafond, een meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en een toiletruimte met een wandcloset en fonteintje

De kamer is verdeeld in een zithoek, groot circa 3.30 x 4.55 meter en een eethoek, groot circa 3.40 x 4.25 meter, met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De zithoek en de eethoek zijn van elkaar gescheiden middels een doorgang achter de entreehal. Hier bevindt zich een praktische inbouwkast.

De fraaie tegelvloer met vloerverwarming is doorgelegd in de keuken. De keuken is voorzien van een keukeninrichting in een U-opstelling, met een inductiekookplaat, een afzuigkap, koelkast, elektrische oven, vriezer en vaatwasser.

Globale indeling, eerste verdieping:
Overloop met een toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte/technische ruimte.

Slaapkamer 1, linksachter gelegen, groot circa 3.40 x 4.50 meter, met een laminaatvloer, stucwerkwanden, Agnes plafondplaten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en ingebouwde rolluik.

Slaapkamer 2, rechtsvoor gelegen, groot circa 4.80 x 2.25 meter, met een laminaatvloer, stucwerkwanden, Agnes plafondplaten met inbouwspots en een kunststof kozijn met isolerende beglazing.

Slaapkamer 3, rechtsachter gelegen, groot circa 4.80 x 2.25 meter, met een laminaatvloer, stucwerkwanden, Agnes plafondplaten met inbouwspots en een kunststof kozijn met isolerende beglazing.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wandcloset en een vaste wastafel in meubel.

Op de eerste verdieping is er verder nog een wasruimte / technische ruimte (groot circa 3.50 x 1.40 meter) met de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling gasgestookte c.v.-ketel (1998) en de unit zonnepanelen (12 stuks, bouwjaar 2018). Verder is deze ruimte ook zeer geschikt voor opslag.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin:
De op het westen gesitueerde achtertuin is aangelegd met kunstgras en een zonnig terras. Achter in de tuin bevindt zich de circa 8 meter lange garage, met een elektrisch bedienbare sectionaldeur en een smeerput. Aan de tuinzijde is nog een gemetselde berging die in open verbinding staat met de garage. Ideaal voor wie een hobby-/klusruimte zoekt.

Tegen de achterzijde van de woning is een overdekt terras met dubbelwandige lichtplaten, eventueel dicht te maken met een raamzeil.

Isolatie:
De woning is voorzien van:
- Dakisolatie;
- Spouwmuurisolatie;
- Vloerisolatie;
- Isolatieglas.

Algemeen:
- Een fijne woning, gelegen op een prima woonlocatie;
- Garage én berging aanwezig;
- Zonnige achtertuin op het Westen met overdekt terras;
- Parkeergelegenheid aan vóór de eigen garage of nabij de woning op een pleintje;
- Speelgelegenheid voor kinderen ‘om de hoek’;
- Bij verkoop wordt door verkoper een bankgarantie verlangd ter grootte van 10 % van de koopsom, te stellen bij de behandelende notaris;
- Someren is een gezellige gemeente met ruim 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau: winkels, terrassen, openluchtzwembad, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), cultuur, verenigingen en uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert en de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden om te recreëren.
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.587
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

SOMEREN S 605
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (11 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Raadhuis Makelaars

Bel 0493-497050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.