Lieropsedijk 49 5711 PP Someren Verspreide huizen Slieven

Riant vrijstaand woonhuis op ruim perceel met dubbele garage en tuin

Aan de Lieropsedijk in Someren is dit met zorg afgewerkte, vrijstaande woonhuis met dubbele garage (72 m2) en tuin gelegen op een perceel van maar liefst 1.543 m2! Het woonhuis ligt in een “groene omgeving” met veel natuurgebied in de directie omgeving. Kenmerkend voor dit woonhuis is dat er veel leefruimte is gerealiseerd o.a. door een slaapkamer en werkkamer/kantoor op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers op de eerste verdieping. Een verder pluspunt zijn de badkamer beneden en boven.

Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning met toegang tot ruime hal, garderobe, toiletruimte met fontein, woonkamer en werkkamer/kantoor (3,28 x 2,53 m) met straatzicht. De ruimte is ingericht met vloerbedekking.

De woonkamer is van goed formaat en heeft veel lichtinval, mede door de openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. De ruimte is ingericht met behang wanden en een kraaldelen plafond. De houthaard met schouw geeft extra sfeer aan de kamer. Vanuit de woonkamer kom je in de tuinkamer (aangebouwd in 2000) met een prachtig uitzicht op de tuin door de raampartijen aan de bovenzijde en rondom. Hier is het heerlijk toeven! De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De woonkeuken, eveneens toegankelijk vanuit de woonkamer, is voorzien van lambrisering en heeft een keukenopstelling in hoekformaat met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron en koelkast.

Via de keuken kom je in het portaal met achterdeur. Vanuit het portaal zijn de berging, badkamer en slaapkamer te bereiken. De berging heeft aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Tevens is hier een uitstortgootsteen geplaatst met warm en koud water. Betegelde moderne badkamer ingericht met inloopdouche met wand, toilet en wastafel in meubel. Ruime slaapkamer (4,30 x 3,50 m) voorzien van een laminaat vloer. Een vaste (werk)kast en aparte ruimte met meterkast (10 groepen), close-in boiler en de unit vloerverwarming zijn onderdeel van deze ruimte.

De benedenverdieping is grotendeels uitgerust met stucwerk wanden/-plafonds en tegelvloeren met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 5 slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning (5,60 x 4,00 m) en beschikt over een ruime inloopkast. De 2e slaapkamer (2,25 x 4,03 m) en 3e slaapkamer (2,92 x 2,53 m) zijn voorzien van een dakkapel. De 4e slaapkamer (2,92 x 3,50 m) en 5e slaapkamer (3,15 x 3,50 m) hebben zijzicht.

De slaapkamers zijn variërend ingericht met een stucwerk, schroten of Oud Hollands plafond. De wanden zijn voorzien van stucwerk of behang wanden. Op de vloeren is laminaat of vloerbedekking aangebracht.

Betegelde sfeervolle badkamer (2,92 x 2,53 m) met dakkapel. Hier zijn een ligbad, doucheruimte met wand, toilet, designradiator en 2 separate vaste wastafels in hangend meubel gerealiseerd. De ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming en heeft een mechanische afzuiging.

Zolderverdieping
Middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping met opstelling CV-combiketel (Nefit, 2011) en extra boiler.

Garage en berging
Zeer ruime garage (12,00 x 6,00 m) met een gevlinderde betonvloer. Er zijn 2 overhead garagedeuren aanwezig, waarvan 1 in een elektrische uitvoering. De garage biedt naast parkeerplek voor de auto (‘s), veel werkruimte voor bijv. de hobbyist. Tevens is er legio plek voor het opbergen van spullen. In 2020 zijn op het dak van de garage 16 zonnepanelen aangebracht. Het achtergedeelte van de garage, gedeeltelijk voorzien van een vliering, is afgescheiden en doet dienst als berging. Qua elektra is er een tussen-groepenkast geplaatst en is er krachtstroom aangebracht. Garage en berging zijn vanuit de achtertuin apart toegankelijk. De achterzijde van het woonhuis is gedeeltelijk overkapt (gedeelte bij achterdeur) en deze overkapping loopt door via het poortgedeelte naar garage en berging.

Voor-, zij- en achtertuin
Ruime inrit met bestrating welke plaats biedt aan meerdere auto ‘s. Toegang tot de achterzijde van de woning via een poort tussen garage en woning.
Prachtige, complete tuin rondom, welke met veel zorg is aangelegd en wordt onderhouden. Zo tref je gazon aan, vaste planten in borders, hagen, volwassen bomen, een waterpartij, tweede zonneterras en een groentetuin. Overal is sierbestrating aangebracht en het gehele perceel heeft een natuurlijke erfafscheiding. Een vaste sproei-installatie (via leidingwater) is aanwezig.

Aanvullende informatie
- De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en gedeeltelijk op de verdieping;
- Op de benedenverdieping is vloerverwarming aanwezig;
- Aangebouwde tuinkamer (2000) met openslaande deuren naar de tuin;
- Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst (2020);
- Mooie ligging nabij Natuurtheater De Donck;
- Veel natuurgebied in de directe omgeving zoals o.a. “De Strabrechtse Heide”;
- Goede uitvalswegen naar o.a. Eindhoven en Venlo;
- Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Een prachtig woonhuis, absoluut geschikt voor een gezin met kinderen, werken aan huis, de tuinliefhebber of hobbyist! Graag bezichtigen we deze woning met je!

Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kun je contact opnemen met ons verkoopteam.