• Verkocht

Lieropsedijk 49 5711 PP Someren Verspreide huizen Slieven

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 1.543 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Riant vrijstaand woonhuis op ruim perceel met dubbele garage en tuin

Aan de Lieropsedijk in Someren is dit met zorg afgewerkte, vrijstaande woonhuis met dubbele garage (72 m2) en tuin gelegen op een perceel van maar liefst 1.543 m2! Het woonhuis ligt in een “groene omgeving” met veel natuurgebied in de directie omgeving. Kenmerkend voor dit woonhuis is dat er veel leefruimte is gerealiseerd o.a. door een slaapkamer en werkkamer/kantoor op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers op de eerste verdieping. Een verder pluspunt zijn de badkamer beneden en boven.

Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning met toegang tot ruime hal, garderobe, toiletruimte met fontein, woonkamer en werkkamer/kantoor (3,28 x 2,53 m) met straatzicht. De ruimte is ingericht met vloerbedekking.

De woonkamer is van goed formaat en heeft veel lichtinval, mede door de openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. De ruimte is ingericht met behang wanden en een kraaldelen plafond. De houthaard met schouw geeft extra sfeer aan de kamer. Vanuit de woonkamer kom je in de tuinkamer (aangebouwd in 2000) met een prachtig uitzicht op de tuin door de raampartijen aan de bovenzijde en rondom. Hier is het heerlijk toeven! De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De woonkeuken, eveneens toegankelijk vanuit de woonkamer, is voorzien van lambrisering en heeft een keukenopstelling in hoekformaat met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron en koelkast.

Via de keuken kom je in het portaal met achterdeur. Vanuit het portaal zijn de berging, badkamer en slaapkamer te bereiken. De berging heeft aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Tevens is hier een uitstortgootsteen geplaatst met warm en koud water. Betegelde moderne badkamer ingericht met inloopdouche met wand, toilet en wastafel in meubel. Ruime slaapkamer (4,30 x 3,50 m) voorzien van een laminaat vloer. Een vaste (werk)kast en aparte ruimte met meterkast (10 groepen), close-in boiler en de unit vloerverwarming zijn onderdeel van deze ruimte.

De benedenverdieping is grotendeels uitgerust met stucwerk wanden/-plafonds en tegelvloeren met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 5 slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning (5,60 x 4,00 m) en beschikt over een ruime inloopkast. De 2e slaapkamer (2,25 x 4,03 m) en 3e slaapkamer (2,92 x 2,53 m) zijn voorzien van een dakkapel. De 4e slaapkamer (2,92 x 3,50 m) en 5e slaapkamer (3,15 x 3,50 m) hebben zijzicht.

De slaapkamers zijn variërend ingericht met een stucwerk, schroten of Oud Hollands plafond. De wanden zijn voorzien van stucwerk of behang wanden. Op de vloeren is laminaat of vloerbedekking aangebracht.

Betegelde sfeervolle badkamer (2,92 x 2,53 m) met dakkapel. Hier zijn een ligbad, doucheruimte met wand, toilet, designradiator en 2 separate vaste wastafels in hangend meubel gerealiseerd. De ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming en heeft een mechanische afzuiging.

Zolderverdieping
Middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping met opstelling CV-combiketel (Nefit, 2011) en extra boiler.

Garage en berging
Zeer ruime garage (12,00 x 6,00 m) met een gevlinderde betonvloer. Er zijn 2 overhead garagedeuren aanwezig, waarvan 1 in een elektrische uitvoering. De garage biedt naast parkeerplek voor de auto (‘s), veel werkruimte voor bijv. de hobbyist. Tevens is er legio plek voor het opbergen van spullen. In 2020 zijn op het dak van de garage 16 zonnepanelen aangebracht. Het achtergedeelte van de garage, gedeeltelijk voorzien van een vliering, is afgescheiden en doet dienst als berging. Qua elektra is er een tussen-groepenkast geplaatst en is er krachtstroom aangebracht. Garage en berging zijn vanuit de achtertuin apart toegankelijk. De achterzijde van het woonhuis is gedeeltelijk overkapt (gedeelte bij achterdeur) en deze overkapping loopt door via het poortgedeelte naar garage en berging.

Voor-, zij- en achtertuin
Ruime inrit met bestrating welke plaats biedt aan meerdere auto ‘s. Toegang tot de achterzijde van de woning via een poort tussen garage en woning.
Prachtige, complete tuin rondom, welke met veel zorg is aangelegd en wordt onderhouden. Zo tref je gazon aan, vaste planten in borders, hagen, volwassen bomen, een waterpartij, tweede zonneterras en een groentetuin. Overal is sierbestrating aangebracht en het gehele perceel heeft een natuurlijke erfafscheiding. Een vaste sproei-installatie (via leidingwater) is aanwezig.

Aanvullende informatie
- De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en gedeeltelijk op de verdieping;
- Op de benedenverdieping is vloerverwarming aanwezig;
- Aangebouwde tuinkamer (2000) met openslaande deuren naar de tuin;
- Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst (2020);
- Mooie ligging nabij Natuurtheater De Donck;
- Veel natuurgebied in de directe omgeving zoals o.a. “De Strabrechtse Heide”;
- Goede uitvalswegen naar o.a. Eindhoven en Venlo;
- Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Een prachtig woonhuis, absoluut geschikt voor een gezin met kinderen, werken aan huis, de tuinliefhebber of hobbyist! Graag bezichtigen we deze woning met je!

Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kun je contact opnemen met ons verkoopteam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.672
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
72 m²
Perceel
1.543 m²
Inhoud
646 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOMEREN M 890
Kadastrale kaart
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SOMEREN M 893
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SOMEREN M 640
Oppervlakte
940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Casa Nostra Makelaardij b.v.

Bel 0493-492397

NVM aankoopmakelaar

ERA Focus makelaars Helmond

Bel 0492 792172

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.