• Verkocht

Eem 10 5711 LH Someren Someren

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 451 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 510.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Peellandbeheer Makelaardij & Vastgoed biedt aan: Een vrijstaand woonhuis op een gewilde locatie in Someren. De woning beschikt over een extra werk-/slaapkamer op de begane grond. Met drie ruime slaapkamers, een extra werkkamer, fijne terrasoverkapping en grote garage een perfecte gezinswoning. Gelegen in Waterdael II, met basisschool en voortgezet onderwijs op loopafstand en op korte afstand het centrum van Someren.

Indeling
Entree, hal met vide en tegelvloer, meterkast (10 groepen en aardlekbeveiliging en diverse loze leidingen) toilet met fonteintje en trapopgang naar eerste verdieping.

De royale L-vormige woonkamer is voorzien van stucwerkwanden en plafonds en heeft een fraaie houten vloer. Openslaande deuren naar de overkapping. Veel lichtinval en praktische indeelbaarheid kenmerken deze ruimte.

Werk-/slaapkamer begane grond met veel lichtinval. Houten vloer, stucwerkwanden en plafond.

De woonkeuken heeft een L-vormige keukenopstelling en is voorzien van oven, vaatwasser, koelkast, gasfornuis en RVS afzuigkap. Tevens toegang tot het overdekte terras.

Ruime garage met openslaande deuren, en extra ruimte voor fietsen. Hier is tevens de CV-opstelling (Remeha combiketel 2020). Ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot het overdekte terras.

Het overdekte terras is voorzien van tegelvloer, ruime overkapping met daglichtspots.

Eerste verdieping
Overloop waaraan 3 ruime slaapkamers en een badkamer gelegen zijn.

Slaapkamer 1: 5,72 x 3,45 (tot 1,50 lijn) Ruime ouderslaapkamer over de volle diepte van de woning. Veel kastruimte in de knieschotten. Laminaatvloer, stucwerkwanden en MDF plafonddelen.
Slaapkamer 2: 3,29 x 4,15/3,15, voorzien van laminaatvloer stucwerkwanden en gipsplaten plafond.
Slaapkamer 3: 4,15 x 3,12, voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en gipsplaten plafond.

Ruime, complete badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel, vloerverwarming en designradiator. Wandbetegeling tot plafond.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin
Het overdekte terras is voorzien van tegelvloer, ruime overkapping met daglichtspots.
De tuin is op het zuiden gelegen en is aangelegd met gazon, vijver en borders. Veel privacy in deze zonnige tuin!

Bijzonderheden
Algemeen:

• Ruim vrijstaand woonhuis met extra werk-/slaapkamer begane grond
• Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas
• Duurzame woning: Energielabel A.
• Met 3 à 4 slaapkamers, ruime garage, woonkeuken en overkapping een ideale gezinswoning.
• Ligging nabij basisschool, openbaar groen en niet ver van het centrum van Someren.
• Beslist een woning die u van binnen gezien moet hebben.
• Someren is een prettige gemeente om te wonen. Een bruisend verenigingsleven, een gezellig horecaplein en de ‘Brabantse gezelligheid’ staan hier garant voor. Ook is Someren gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven, Weert en Venlo. Toerisme en recreatie zijn de laatste jaren sterk gegroeid. Natuurgebied de Groote Peel, De Strabrechtse Heide en de ontwikkeling van Heihorsten, met onder meer golfbaan de “Swinkelsche”, diverse B&B’s en tal van andere voorzieningen zijn hier voorbeelden van.

Procedure:
Voor meer informatie over deze woning kunt u contact met ons opnemen. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door ons graag verstrekt, zodat u exact weet wat er juridisch wordt afgesproken.

Waarborgsom:
De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Aansprakelijkheid
Deze brochure en eventueel nader te verstrekken gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de verstrekking van deze gegevens zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Daarom aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van deze gegevens. De vermeldde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Eigendomsoverdracht
De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een ‘akte van levering’ bij de notaris. Tenzij anders vermeld, heeft de koper het recht een notaris van zijn keuze aan te wijzen voor de levering. Naast de akte van levering (transportakte) ‘passeert’ ook de hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt.

Bijkomende kosten (kosten koper)
Officieel horen bij de ‘kosten koper’:
• de overdrachtsbelasting
• notariskosten voor de akte van levering

U krijgt echter ook te maken met de volgende kosten:
• Notariskosten voor de hypotheekakte
• Kadastrale kosten
• Kosten voor het verkrijgen van de hypotheek (percentage of uurtarief)
• Taxatiekosten

Biedingen
In een bod dienen tenminste de volgende zaken worden opgenomen: Koopsom, datum aanvaarding en eventuele roerende zaken en ontbindende voorwaarden.

Financiering
Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Graag staan wij u bij voor het maken van de juiste keuze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 510.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.542
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
451 m²
Inhoud
692 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOMEREN H 3106
Kadastrale kaart
Oppervlakte
451 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Peellandbeheer Makelaardij

Bel 0493-724999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.