• Verkocht

Ooivaarsrijt 4 5712 MC Someren Someren

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2021
Verkoopdatum
4 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze ruime tweekapper met garage gelegen op een mooi en rustig plekje in woonwijk ’t Loove in Someren. De woning is in de loop der jaren op diverse onderdelen vernieuwd en gerenoveerd en is instapklaar te noemen. Dankzij de 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en de grote zolderverdieping een echte gezinswoning! Ideaal voor degene die op zoek zijn naar een woning waar ze niets meer aan hoeven te doen.

BEGANE GROND:

Entree aan de zijkant van de woning, hal met toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruim L-vormige woonkamer met zit- en eet gedeelte. Dankzij de aanwezige ruimte zijn er diverse indelingsmogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer die doorloopt in de keuken en de hal. Verder is de woonkamer afgewerkt met stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De half open keuken (2012) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een keuken in een hoekopstelling met fraaie wandopstelling. Het geheel is ingericht met een rvs-afzuigkap, 5 pits gaskookplaat met wok brander, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Vanuit de keuken toegang tot de garageruimte met loopdeur naar zowel de achter- als de voortuin. Praktische garageruimte met keukenblokje afgewerkt met een betonvloer, schoonmetselwerkwanden en een gipsplaten plafond. De vernieuwde meterkast (2014) is aanwezig in de garage.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de betegelde badkamer (2012) met ligbad-/douchecombinatie, wandmeubel met wastafel, hangend toilet en designradiator. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de overloop via vaste trap toegang tot de zolderverdieping.

TWEEDE VERDIEPING:

Ruime open zolderverdieping met 3 kleinere dakramen, CV-opstelling (2008) en witgoedaansluitingen. Dankzij de aanwezige ruimte en hoogte zijn er voldoende mogelijkheden om hier een extra slaapkamer te realiseren.

BUITEN:

De achtertuin is ingericht met bestrating, gazon en borders met diverse beplantingen. Sfeervolle overkapping (2,95m x 4,5m) aanwezig tegen de achtergevel van de woning. De tuin is gelegen op het oosten.

• Ruime instapklare tweekapper gelegen op een mooie rustige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving.
• De keuken en badkamer zijn in 2012 vernieuwd.
• Veel praktische en functionele ruimte in de woning.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS:

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (Bosch 2008). De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.907
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2008

Kadastrale gegevens

SOMEREN S 1400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Wijnen Vastgoed

Bel 0493-842775

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.