• Verkocht

Vecht 10 5711 KN Someren Someren

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 216 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2021
Verkoopdatum
7 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een in de populaire wijk Waterdael gelegen moderne en instapklare tweekapper met 4 slaapkamers, garage en verzorgde tuin. Deze woning dateert uit het jaar 1994, is volledig én goed geïsoleerd, is aan de achterzijde uitgebouwd en ook nog eens keurig onderhouden.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapkast met garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer.

Toiletruimte met toiletpot en fonteintje.

Grote woonkamer met ruimte voor een zithoek én grote (eet)tafel. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 30 m2. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en spanplafond met sfeervolle lichtstrip. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de (uitgebouwde) tuinkamer.

De tuinkamer is een prettige ruimte om te verblijven en verbindt binnen met buiten. Er is ruimte voor een leuk zitje en biedt zicht op de verzorgde achtertuin met prachtige vijverpartij. Vanuit de tuinkamer is er een open doorgang naar de (uitgebouwde) keuken.

Deze praktische keuken is in U-opstelling geplaats, heeft voldoende kast-/werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De keuken is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en MDF-plafond. Ook vanuit de keuken is er zicht op de tuin en doorgang naar bijkeuken/berging en garage.

De bijkeuken/hobbyruimte is een multifunctionele ruimte en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt.

De garage heeft een oppervlakte van ruim 12 m2 (2,94m x 4,30m) en is voorzien van elektra en openslaande deuren.

Globale indeling, eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping .

Slaapkamer 1: de hoofdslaapkamer is groot circa 13 m2 (3,50m x 3,66m). Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en stucwerkplafond.

Slaapkamer 2: is groot circa 11 m2 (3,50m x 3,26m). Deze slaapkamer heeft een laminaatvloer, behangwanden en spuitwerkplafond.

Slaapkamer 3: is groot circa 5 m2 (1,99m x 2,63m). De mobiele sauna blijft achter. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en MDF-plafond.

Moderne badkamer met wandcloset, wastafel en bad-douche combinatie.

Globale indeling, tweede verdieping

Voorzolder met CV-ketel, witgoedvoorzieningen en doorgang naar zolder-/slaapkamer.

Zolder-/Slaapkamer 4: is groot circa 9 m2 (2,91m x 3,00m). Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en behangwanden.

Buitenverblijf

De voorzijde van de woning is voorzien van een oprit met plaats voor één auto en (voor)tuin. De achterzijde van de woning is voorzien van een verzorgde en tevens onderhoudsvriendelijke (achter)tuin met westelijke ligging. De tuin is ingericht met een dubbel terras, dubbele terrasoverkapping, tuinhuisje en prachtige vijverpartij. De leibomen aan de achterzijde van het perceel zorgen voor de gewenste privacy.

Algemeen

- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Volledig geïsoleerde woning met goede isolatievoorzieningen;
- Houten en kunststof gevelkozijnen met dubbel glas;
- De CV-ketel dateert vermoedelijk van 2009/2010;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Verkoper verlangt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.363
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, sauna en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOMEREN H 2729
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (9,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Raadhuis Makelaars

Bel 0493-497050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.