• Verkocht

Dagpauwoog 31 5711 ND Someren Someren

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2022
Verkoopdatum
31 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze keurig afgewerkte hoekwoning met eigen oprit en tuin met achterom gelegen in nieuwbouwwijk Waterdael III te Someren. Een perfecte en instapklare starterswoning met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nog een ruime zolder met veel extra mogelijkheden. Dankzij de diepe achtertuin liggen er ook nog voldoende uitbouwmogelijkheden

BEGANE GROND

Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, garderobehoek, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De begane grondvloer is geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

De woonkamer is afgewerkt met dezelfde tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met sierlijsten. Achterdeur vanuit de woonkamer met toegang tot de achtertuin. Open verbinding met de keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ingericht met een keuken in een hoekopstelling voorzien van vaatwasser (sep 2020), keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron (2019) en spoelbak.

1e VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de keurig afgewerkt badkamer met inloopdouche met glazen wand, wandmeubel met wastafel en hangend toilet. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Vanuit de overloop via vaste trap toegang tot de zolderverdieping.

2e VERDIEPING

Via de vaste trap toegang tot de zeer ruime zolderverdieping met raam in de zijgevel. De zolder is nu ingericht als een open ruimte maar biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer indien gewenst. Er is bergruimte aanwezig in de schuinte van de kap en hier vindt u de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling (Ferolli 2008). De zolderverdieping is afgewerkt met een novilon vloerbedekking.

BUITEN

De diepe achtertuin is ingericht met bestrating, gazon en diverse beplantingen. Er is een houten tuinhuis aanwezig op de achterzijde van het perceel. Dankzij de hoekligging is er een eigen oprit aanwezig met achterom naar de achtertuin. Er zijn voldoende mogelijkheden om de woning aan de achterzijde uit te bouwen. Dankzij de diepe achtertuin is er dan nog voldoende tuin over. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten.

ALGEMENE ZAKEN

• Een keurig afgewerkte en instapklare hoekwoning gelegen in de gewilde woonomgeving Waterdael III te Someren.
• Gelegen op een mooi hoekperceel met eigen oprit en achterom.
• Voldoende uitbouwmogelijkheden dankzij de diepe achtertuin van ca. 16m diep.
• De woning is keurig en luxe afgewerkt met onder andere vloerverwarming op de begane grond en gestucte wanden- en plafonds
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2008). De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.095
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

SOMEREN H 3491
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (16 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Wijnen Vastgoed

Bel 0493-842775

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.