• Verkocht

Avondrood 26 5711 NP Someren Someren

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2022
Verkoopdatum
24 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gewoon heel fijn en modern wonen!

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een uitstekend afgewerkte en moderne woning met drie slaapkamers, een grote open zolder, moderne keuken en badkamer en een fijn overdekt terras in de tuin.

Globale indeling:

entree, hal met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast met 10 groepen, glasvezelaansluiting en een waterontharder, alsmede de trapopgang naar de verdieping.

De woonkamer is groot circa 32 m2 met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerkplafond, een praktische trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. De vierkante vorm van de zithoek maakt de zithoek gemakkelijk indeelbaar.

Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een kunststof keukeninrichting in een lengteopstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combioven, een koelkast en een vaatwasser. In de keuken is in 2019 een werkeiland met een vriezer aangebracht.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping beschikt over een overloop met een laminaatvloer, drie slaapkamers en een badkamer:

Slaapkamer 1: rechtsachter gelegen, groot circa 3.20 x 4.58 meter, met een laminaatvloer, stucwerkwanden, een spacwerkplafond, isolatieglas en een elektrisch bedienbaar rolluik;

Slaapkamer 2: rechtsvoor gelegen, groot circa 2.90 x 3.64 meter, met een laminaatvloer, stucwerkwanden, een spacwerkplafond en isolatieglas;

Slaapkamer 3: linksachter gelegen, groot circa 2.40 x 3.07 meter, met een laminaatvloer, stucwerkwanden, een spacwerkplafond en isolatieglas;

De moderne badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel in een meubel.

Tweede verdieping:

Deze is bereikbaar via een vaste trap. De zolderverdieping is één open ruimte, riant van opzet, met een dakvenster, de opstelplaats van de gasgestookte c.v.-ketel Nefit Topline en de aansluitingen witgoed. Er blijft nog ruimte genoeg over voor een extra slaapkamer, kantoor of hobby.

Tuin:

De achtertuin is aangelegd met een ruim overdekt terras. Hier is het prima toeven; je zit lekker droog. De tuin is verder aangelegd met borders met een watervalletje. Er is een vrije achterom en in de achtertuin staat een berging, groot circa 8 m2, met elektra en een vouwdeur waardoor het gemakkelijk is een motor binnen te zetten.

Algemeen:

- een fijne, moderne en heel complete woning;
- ligging aan een rustige woonstraat in de wijk Waterdael;
- uitstekend geïsoleerde woning: energielabel A;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 19.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder vier supermarkten en gevarieerde horeca;
- recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche”, de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden en het openluchtzwembad “De Diepsteeckel”;
- uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert;
- bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak;
- van koper wordt een bankgarantie danwel waarborgsom verlangd ter grootte van 10 % van de overgekomen koopsom, te stortten op rekening van de behandelende notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.835
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOMEREN H 4607
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SOMEREN H 4600
Oppervlakte
17 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Raadhuis Makelaars

Bel 0493-497050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.