Hoevenstraat 42 5712 GW Someren Someren

Wijnen Vastgoed presenteert u deze ruim uitgebouwde tweekapper met garage gelegen op een mooie locatie in woonwijk ’t Loove in Someren. Een ruime gezinswoning met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een volwaardige slaapkamer op de zolderverdieping. De woning is keurig onderhouden en in de loop der jaren op diverse onderdelen gerenoveerd.

BEGANE GROND

Oprit met carport, entree aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden afgewerkt met een parketvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime en praktische trappenkast.

Halfopen keukenruimte met een kunststof keuken in een hoekopstelling ingericht met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Aparte speelhoek aanwezig in de keuken; ideaal voor het speelgoed van de kinderen of om te gebruiken als werkplek. In de keuken is het oorsponkelijk buitenkozijn verwijderd waardoor er een open doorgang is naar de uitgebouwde eetkamer. Ruime eetkamer afgewerkt met een houten vloer, stucwerk- en behangwanden en een stuckwerkplafond. Ruimte voor het plaatsen voor een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen in de schuifpui veel lichtinval en mooi zicht op de achtertuin.

Vanuit de eetkamer toegang tot de garageruimte (7.21 x 3.31m). De garage is voorzien van een elektrisch sectionaldeur in de voorgevel en er zijn witgoedaansluitingen aanwezig.

1e VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de betegelde badkamer met ligbad-/douche combinatie, wastafel en hangend toilet. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Vanuit de overloop via vaste trap toegang tot de zolderverdieping.

2e VERDIEPING

Voorzolder met CV-opstelling (2016) en witgoedaansluitingen. Extra slaapkamer op de zolderverdieping met dakraam.

BUITEN:

De tuin is in 2017 vernieuwd en is ingericht met bestrating, gazon en diverse beplantingen. Overkapping tegen de achtergevel van de woning. Praktische achterom aanwezig via de zijkant van het perceel.

ALGEMENE ZAKEN

• Een ruime en sfeervolle tweekapper gelegen op een mooie locatie in woonwijk ’t Loove in Someren.
• Op korte afstand van een leuk speeltuintje; perfect voor kinderen
• De woning is in 2016 op de begane grond en 1e verdieping opnieuw gestuct.
• Achterom aanwezig via de zijkant van het perceel
• Airco installatie aanwezig (2020).
• De ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van horren en rolluiken.
• De eetkamer is in 2004 aangebouwd.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2016). De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. De uitbouw dateert van 2004 en is volledig geïsoleerd.