• Verkocht

Hoevenstraat 42 5712 GW Someren Someren

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2021
Verkoopdatum
29 november 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze ruim uitgebouwde tweekapper met garage gelegen op een mooie locatie in woonwijk ’t Loove in Someren. Een ruime gezinswoning met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een volwaardige slaapkamer op de zolderverdieping. De woning is keurig onderhouden en in de loop der jaren op diverse onderdelen gerenoveerd.

BEGANE GROND

Oprit met carport, entree aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden afgewerkt met een parketvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime en praktische trappenkast.

Halfopen keukenruimte met een kunststof keuken in een hoekopstelling ingericht met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Aparte speelhoek aanwezig in de keuken; ideaal voor het speelgoed van de kinderen of om te gebruiken als werkplek. In de keuken is het oorsponkelijk buitenkozijn verwijderd waardoor er een open doorgang is naar de uitgebouwde eetkamer. Ruime eetkamer afgewerkt met een houten vloer, stucwerk- en behangwanden en een stuckwerkplafond. Ruimte voor het plaatsen voor een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen in de schuifpui veel lichtinval en mooi zicht op de achtertuin.

Vanuit de eetkamer toegang tot de garageruimte (7.21 x 3.31m). De garage is voorzien van een elektrisch sectionaldeur in de voorgevel en er zijn witgoedaansluitingen aanwezig.

1e VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de betegelde badkamer met ligbad-/douche combinatie, wastafel en hangend toilet. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Vanuit de overloop via vaste trap toegang tot de zolderverdieping.

2e VERDIEPING

Voorzolder met CV-opstelling (2016) en witgoedaansluitingen. Extra slaapkamer op de zolderverdieping met dakraam.

BUITEN:

De tuin is in 2017 vernieuwd en is ingericht met bestrating, gazon en diverse beplantingen. Overkapping tegen de achtergevel van de woning. Praktische achterom aanwezig via de zijkant van het perceel.

ALGEMENE ZAKEN

• Een ruime en sfeervolle tweekapper gelegen op een mooie locatie in woonwijk ’t Loove in Someren.
• Op korte afstand van een leuk speeltuintje; perfect voor kinderen
• De woning is in 2016 op de begane grond en 1e verdieping opnieuw gestuct.
• Achterom aanwezig via de zijkant van het perceel
• Airco installatie aanwezig (2020).
• De ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van horren en rolluiken.
• De eetkamer is in 2004 aangebouwd.
• De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
• Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

BOUWTECHNISCHE GEGEVENS

Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming middels gasgestookte CV-ketel (2016). De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. De uitbouw dateert van 2004 en is volledig geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.930
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

SOMEREN S 1541
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Wijnen Vastgoed

Bel 0493-842775

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.