• Verkocht

Polderstraat 9 -11 3245 CR Sommelsdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Op zoek naar ruimte en altijd al graag sfeervol en karakteristiek willen wonen nabij het centrum, scholen en de weekmarkt? Dan is dit jouw kans!

Deze dubbele woning, gelegen op 190 m2 eigen grond, beschikt over een gezellige eetkamer, ruime uitgebouwde woonkamer, recentelijk gemoderniseerde badkamer en functionele keuken op de begane grond. Door de opbouw (1997) en gerealiseerde dakkapellen zijn er op de slaapverdieping 4 royale slaapkamers gerealiseerd.

Een heerlijke, rustig gelegen stek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

INDELING:

BEGANE GROND

De hal
De toegang van deze woning is aan 2 zijden mogelijk maar de ingang van nummer 9 wordt door de huidige eigenaren als entreehal gebruikt. Bij binnenkomst zullen de authentieke boeren plavuizen je zeker opvallen. Tevens is in deze ruimte de meterkast (7 groepen + kookgroep) gerealiseerd.

De eetkamer
Deze sfeervolle ruimte is voorzien van schoonmetselwerkwanden, een openhaard, houten vloerdelen en balken plafonds. Tevens is vanuit de eetkamer de aanwezige kelder bereikbaar. Een ruimte welke door de karakteristieke elementen en de gezellige sfeer, de garantie geeft tot gezellig borrelen of lang tafelen.

De woonkamer
Op huisnummer 11 is door de aanwezige aanbouw met dubbele toegangsdeuren tot de achtertuin, een zeer royale woonkamer ontstaan. De vloer heeft lichte plavuizen welke deels voorzien zijn van vloerverwarming.

De bijkeuken
Een praktisch ingedeelde ruimte met plavuizen, opstelplaats van de Cv-combiketel (Nefit Trendline HRC 2013) en de wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk.
Vanuit de bijkeuken kom je in een tussenhal waar het toilet met fonteintje is gerealiseerd.

De badkamer
In de tussenhal is tevens de badkamer toegankelijk. Deze is in 2019 gerenoveerd, voorzien van witte wandtegels gecombineerd met Portugese vloertegels en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

De keuken
Deze ruimte is vanuit de eetkamer én vanuit de tussenhal bereikbaar en heeft een parallelopstelling (2005) met lichte kastfronten en allerhande inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasmachine, afzuigkap, gaskookplaat en koel-/vriescombinatie.
De vloer met de authentieke boeren plavuizen alsmede de inbouwspots maken deze ruimte compleet.

SLAAPVERDIEPING

Via de vaste trap vanuit de eetkamer is de overloop bereikbaar. Deze is voorzien van houten vloerdelen en geeft toegang tot de slaapkamers.
Doordat de woning is vergroot aan de achterzijde (bij nr. 11) en tevens dakkapellen aan zowel voor- en achterzijde zijn gerealiseerd, zijn er op deze verdieping maar liefst 4 royale slaapkamers aanwezig!

De slaapkamers
De 1e slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en biedt zicht op de achtertuin en het achterliggende groen.
De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Door de moderne kleurstellingen, de dakkapel (2006) én het aanwezige spant is deze ruimte zeer licht en sfeervol.
De 3e slaapkamer heeft tevens een dakkapel alsmede een authentiek spant en is door de afmetingen heerlijk royaal te noemen.
De 4e slaapkamer bevindt zich in de opbouw aan de achterzijde. Deze kamer heeft een vaste schuifkast en laminaatvloeren.

De tuin:
Middels de openslaande deuren in de woonkamer en vanuit de bijkeuken en keuken is de achtertuin bereikbaar. Door de ligging op het Zuidwesten geeft dit de garantie tot een heerlijke plek in de zon.
In de tuin bevindt zich een houten tuinberging en een achterom.

Koopsom € 250.000,- k.k.

Kenmerken:
- karakteristiek dubbel woonhuis met houten berging en tuin op het Zuidwesten;
- gelegen op een perceel van 190 m2 eigen grond;
- vergroot middels aan-/opbouw alsmede dakkapellen waardoor er 4 slaapkamers op de 1e
verdieping gerealiseerd zijn.;
- voorzien van dak- en muurisolatie;
- voorzien van houten ramen en kozijnen waarin grotendeels dubbele beglazing;
- riolering vernieuwd in 2019;
- prijs betreft een koopsom;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOMMELSDIJK B 3594
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SOMMELSDIJK B 3595
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Polderstraat 9 -11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste contact voelde dit makelaarskantoor vertrouwd. Naast vakkennis en een service die we het liefst hoger dan met een 10 zouden becijferen, zorgden zij er vooral voor dat wij volledig ontzorgd werden. Alles wat zij maar enigszins konden regelen hoefden wij niet meer te doen, heel fijn! Contact ging via mail, whatsapp en telefonisch en werd allemaal persoonlijk en accuraat afgehandeld. Ook bij de aankoop van ons nieuwe huis werden we geweldig begeleid. Na deze verhuizing hopen we weer een hele tijd niet te verhuizen, maar dat is bijna jammer want we zullen ze missen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sommelsdijk bloemenbuurt

Heel Sommelsdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sommelsdijk bloemenbuurt

Heel Sommelsdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.