• Verkocht

Oudelandsedijk 99 3245 LG Sommelsdijk Sommelsdijk centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2021
Verkoopdatum
17 december 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Sfeervolle en keurig onderhouden jaren '30 hoekwoning met aanbouw aan achterzijde, 4 slaapkamers, veranda, houten berging en overkapping in tuin.

Laat je verrassen! Deze speels ingedeelde woning ligt op 160 m2 eigen grond op een heel leuk plekje naast de molen, nabij het centrum van Middelharnis, supermarkten, scholen en openbaar vervoer.

Indeling begane grond:
* ruime entree met trapopgang en plavuizenvloer;
* inpandig bereikbare berging met toegang naar buiten;
* geheel betegeld toilet met fonteintje;
* woonkeuken aan voorzijde van de woning met balken plafond, deels houten vloerdelen, deels plavuizenvloer, hoge kastenwand met koelkast en oven en een kookeiland voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine en natuursteen aanrechtblad;
* lager gelegen sfeervolle woonkamer met en suite deuren, vaste kasten, balkenplafond, dakramen, houthaard, houten vloerdelen en terrasdeuren naar veranda;
* bijkeuken met dakraam, plavuizenvloer, witgoedaansluiting, wastafel en deur naar veranda.

1e verdieping:
* overloop met luik en vlizotrap naar bergzolder waarop CV-opstelling (Remeha 2015);
* 2 slaapkamers aan voorzijde;
* 2 slaapkamers aan achterzijde;
* geheel betegelde badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, 2e toilet, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Op de gehele verdiepingsvloer (m.u.v. badkamer) ligt een nette laminaatvloer.

Tuin:
Via de terrasdeuren loop je zo de veranda op. Onder de veranda is nog voldoende bergruimte te vinden. Via een trappetje kom je in de achtertuin die ook bereikbaar is via een recht van overpad naast de woning. In 2018 is er een berging en overkapping geplaatst.

Persoonlijke noot:
Vijf jaar geleden waren wij bij binnenkomst direct verliefd op dit huis en dat gevoel is nooit weg gegaan. Het is een heerlijk (t)huis, waar wij veel fijne momenten hebben mogen beleven. Van ’s zomers tot laat genieten van de zon in de tuin, tot in de winter schaatsen op de sloot achter het huis en als afsluiter met een theetje heerlijke warm voor de houtkachel. Het is een erg mooi huis met veel karakter en sfeer en de ruimte blijft je verassen.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937;
- Woonoppervlakte ca. 129 m2;
- Overige inpandige ruimte ca. 13 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m2;
- Externe bergruimte ca. 9 m2;
- Inhoud woning ca. 526 m3;
- Nabij vele voorzieningen op loopafstand;
- Instapklaar;
- Geheel voorzien van houten ramen en kozijnen waarin dubbelglas;
- Verwarming en warmwater is via de CV-installatie (Remeha 2015);
- Achterom via recht van overpad;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.597
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOMMELSDIJK B 3766
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (8,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.