• Verkocht

Sommelsdijkse Haven 6 3245 MA Sommelsdijk Sommelsdijk westplaat

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2024
Verkoopdatum
28 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met 5 slaapkamers
Leuke tuin op het zuiden met eigen parkeerplaats
Fijne en populaire woonwijk nabij het centrum

Deze goed onderhouden instapklare hoekwoning met tuin op het zuiden ligt aan de Sommelsdijkse Haven 6 dichtbij de gezellige dorpskern van het pittoreske dorp. De woning is goed onderhouden en fraai afgewerkt. Zo ligt op de begane grond een mooie Belgisch hardstenen vloer v.v. vloerverwarming en zijn de keuken en badkamer recentelijk gemoderniseerd. Op de begane grond is o.a. een open keuken en tuingerichte woonkamer aanwezig. Op de overige verdiepingen bevinden zich 5 slaapkamers, een inpandige badkamer en een cv-/wasruimte met een derde toilet.
Kortom: een zeer nette moderne woning met een eigen parkeerruimte met maar liefst 5 slaapkamers aan de rand van het centrum!
Bouwjaar ca.2007, inhoud ca. 476 m³, woonopp. ca. 123 m² en 106m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Zij-entree, hal met meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje en trapopgang. Via de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de zonnige achtertuin met ruime berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken v.v. diverse apparatuur. De begane grond vloer is voorzien van Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop, moderne badkamer voorzien van een grote wastafel met meubel, tweede toilet en een inloopdouche. Ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte met een Frans balkon en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers en een aparte, half betegelde ruimte welke is voorzien van een derde toilet, wasmachine-/ en droger aansluiting, mechanische ventilatie unit (geplaatst in 2021) en de CV ketel (Intergas; geplaatst in 2021).

Via de overloop, middels vlizotrap, te bereiken ruime bergvliering.

Tuin:
De woning heeft een voor– en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd, ligt op het zuiden en is voorzien van een berging met middels een vlizotrap te bereiken zolder, eigen parkeerplaats en een achterom.

DE WONING:

Begane grond:
Woonkamer: ca. 5.67 x 4.86
Keuken: ca. 3.03 x 2.38

Eerste verdieping:
Badkamer: ca. 1.89 x 2.60
Slaapkamer 1: ca. 3.18 x 4.79
Slaapkamer 2: ca. 3.55 x 2.60
Slaapkamer 3: ca. 2.34 x 2.09

Tweede verdieping:
Slaapkamer 4: ca. 3.16 x 4.73
Slaapkamer 5: ca. 2.36 x 3.77
cv- wasruimte: ca. 3.08 x 1.37

Berging: ca. 3.78 x 1.83

DE WOONOMGEVING:
Sommelsdijk is een dorp in de gemeente Goeree-Overflakkee, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen op het gelijknamige eiland Goeree-Overflakkee. Op 1 januari 2021 had Sommelsdijk 7.170 inwoners, waarmee het (na Middelharnis) op een na grootste dorp van Goeree-Overflakkee is. Het dorp is vastgegroeid aan Middelharnis. In de nabijheid van de woning ligt het centrum met veel voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer. Binnen 20 minuten bereikt u Ouddorp aan Zee. Maar ook plaatsen als Antwerpen, Breda, Rotterdam & Zierikzee zijn goed bereikbaar. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en is bereikbaar binnen 7 minuten.

BIJZONDERHEDEN:
- Gewilde en geliefde woonlocatie;
- In 2023 is de buitenzijde geschilderd;
- Keuken is in 2021 geplaatst;
- Badkamer is in 2021 vernieuwd;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Vloer- gevel en dakisolatie;
- Dwarskap met dakkapel;
- Voor- en achtertuin;
- Eigen parkeerplaats;
- Nabij alle voorzieningen
- Oplevering in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.537
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Dwarskap

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOMMELSDIJK B 6106
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Sommelsdijkse Haven 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met zowel de makelaar als ook met de medewerksters op kantoor verliep boven verwachting. Altijd snelle reacties en ook na sluitingstijd van het kantoor.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.