• Verkocht

P.C. Hooftstraat 9 3245 RJ Sommelsdijk Sommelsdijk westplaat

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 457.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2020
Verkoopdatum
4 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Rust en privacy

“De buurt en de wijk is echt schitterend. Onze buren zijn heel erg fijne mensen en in de rest van de straat is het ook gewoon erg gezellig.
Mensen zijn er voor elkaar als dat nodig is, maar laten elkaar ook met rust. Precies goed dus.” Een relaxed leven. Neem de tuin op het Zuid-Westen.
Daar zit je heerlijk vrij en geniet je tot ’s avonds ongestoord van de zon. Het huis staat ook nog eens op een mooie plek aan een singel en in een rustige straat.
Je hebt alles bij de hand wat je nodig hebt. Winkels en scholen en zelfs het centrum kan je lopend goed bereiken.
Maar je woont ook vlakbij de natuur, voor als je eens even wilt uitwaaien. Je hebt het allemaal, in de woning met kansen. Komt u wonen in de “Westplaat”..?

De woning en omgeving

De ruime woonkamer aan de achterzijde is modern ingericht en voorzien van een marmoleum vloer. Opvallend is de heerlijke lichtinval!
Daarnaast beschikt de woning over een ruime keuken aan de voorzijde. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een badkamer en veel bergruimten.
De woning beschikt daarnaast over 6 zonnepanelen (2016) met een opbrengst van ca. 2000 Kwh. Kortom, energiezuinig en een A-label.

Ook beschikt de woning over een op het Zuid-Westen gelegen zonnige tuin. Het geheel ziet er verzorgd uit!

U kunt ruim parkeren op uw eigen oprit (16.00mx3.70m).

Sommelsdijk ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 40 minuten Rotterdam.
In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich in Middelharnis, de centrumplaats van het eiland.
Het Haringvliet en de Grevelingen lenen zich voor de watersport. Dat alles is mogelijk!

Indeling:

Begane grond:

Ruime hal (4.35mx2.30m), toilet (1.40mx1.00m) met fonteintje, meterkast, garderobe,
Toegang tot ruime woonkamer met keuken (10.35mx5.87m) met zitgedeelte aan achterzijde (4.45mx5.87m), houtkachel en cv. Vaste trap naar 1e verdieping.

Keuken (3.30mx3.35m), ligging voorzijde. De keuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, 6-pits gascomfort, vaatwasser en koelkast en natuursteen aanrechtblad.

1e verdieping:

Ruime overloop, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Vaste trapopgang naar 2e etage. De gehele verdieping is voorzien van marmoleum.

Slaapkamer 1 (4.25mx3.40m), ligging achterzijde.

Slaapkamer 2 (5.55mx2.40m), ligging achterzijde.

Slaapkamer 3 (4.65mx3.33m), ligging voorzijde.

Badkamer (2.50mx2.32m) ligging voorzijde, tegelwerk tot plafond, voorzien van een ligbad met whirlpool bruisbad, douchecabine, handdoek design-radiator, wastafel en elektrische vloerverwarming.

Separaat 2e toilet

Ruimte en comfort in je eigen huis was nog nooit zo dichtbij….

2e verdieping:

Ruime overloop (4.65mx5.87m) met separate douche-opstelling met was-meubel, opstelplaats witgoed-aansluitingen, bergruimten,
opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Calenta bouwjaar 2017) en mechanische ventilatie, slaapkamer 4.

De gehele verdieping is voorzien van marmoleum.

Slaapkamer 4 (3.74mx5.87m), ligging achterzijde, dakkapel.

Tuin

Zonnige tuin gelegen op het Zuid-Westen (8.75mx6.95m), buitenverlichting en buitenkraan, achterom bereikbaar. Ook de voortuin (2.80mx6.95m) mag er zijn en is recent vernieuwd!

Stenen garage/berging (5.78mx3.05m).

Algemeen

De woning is in nette staat van onderhoud en is goed geïsoleerd. Elektrisch uitval zonnescherm achterzijde.

U kiest voor deze woning omdat:

* De woning veel leefruimte biedt;
* De woning beschikt over een fraaie tuin met veel privacy;
* De woning beschikt over een zeer fraaie ligging;
* De woning zeer gunstig is gelegen nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 457.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.050
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOMMELSDIJK B 5778
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (8,75 meter diep en 6,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

LiVastGO Makelaardij

Bel 0187 849228

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.