• Verkocht

Oudelandsedijk 75 a 3245 LG Sommelsdijk Sommelsdijk centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2022
Verkoopdatum
10 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gezellig wonen op een leuke plek…!

Een leuke 5-kamer hoekwoning aan de Oudelandsedijk in Sommelsdijk! Er zijn mogelijkheden te over om hier leuks van te maken. Handen uit de mouwen… en maak hier iets moois van.
De woning vraagt om een nieuwe eigenaar die kan moderniseren en biedt zeker mogelijkheden voor de creatievelingen onder ons! De woning is voorzien van centrale verwarming en de
cv-ketel is nog vrij nieuw (Nefit-Proline, bouwjaar 2020).

Wanneer komt u langs voor een bezichtiging?

De woning en omgeving:

Deze hoekwoning is gelegen op een leuk perceel van 168m2 eigen grond en is voorzien van 5 kamers, een keuken en een bijkeuken. Op de 1e verdieping heeft u een badkamer en 3 slaapkamers.
Vanaf de overloop bereikt u met een vaste trap de 2e verdieping welke toegang biedt tot slaapkamer 4 en een bergruimte. De woning is degelijk gebouwd en voorzien van muur- en dakisolatie
en heeft een energielabel C.

Sommelsdijk is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en
Roosendaal zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. Het nabij gelegen Haringvliet en het Grevelingenmeer leent zich uitstekend voor de watersport.
De woning is gelegen nabij alle voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (2.15mx2.15m), garderobe, meterkast. Toilet (1.37mx0.84m).

Vanuit de hal wordt toegang verkregen tot de woonkamer (34m2), toegang tot keuken, via vaste trap bereikt u de 1e verdieping.

Keuken (2.79mx2.55m).

Toegang tot bijkeuken (1.96mx1.65m) met opstelplaats witgoedaansluiting.

De keuken biedt toegang toch een tochtportaal welke toegang biedt tot de achtertuin en berging.

1e Verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1 (3.96mx2.80m), met wastafel, biedt toegang tot badkamer, ligging achterzijde.

Slaapkamer 2 (2.63mx3.84m), vaste kast, ligging voorzijde.

Slaapkamer 3 (2.92mx3.06m), vaste kast, ligging voorzijde.

Badkamer met bad, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping:

Overloop, berging, slaapkamer 4 en stookruimte.

De overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer en de berging.

Slaapkamer 4 (4.98mx3.80m), Velux dakraam, bergruimte achter knieschotten.

Bergruimte met opstelplaats cv-ketel (Nefit Proline, bouwjaar 2020).

Berging (3.02mx1.85m).

Tuinen:

De achtertuin (13mx5m) met ligging Noord-Oost is voorzien van buitenverlichting, 220v aansluiting.

Algemeen:

De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt kansen voor starters. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, deels hardhouten kozijnen.

Wie maakt hier iets moois van?

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

• U graag creatief denkt;
• U mogelijkheden ziet om hier iets moois van te maken;
• U opzoek bent naar ruimte.

Oplevering per direct

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.951
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOMMELSDIJK B 3768
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

LiVastGO Makelaardij

Bel 0187 849228

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.