• Verkocht

Joost van den Vondellaan 24 3245 RA Sommelsdijk Sommelsdijk westplaat

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 229 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2021
Verkoopdatum
19 oktober 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Alle ruimte om te genieten…!

Je zoekt een nieuw huis. Sterker nog: je zoekt een nieuw thuis. Je hoopt zo'n plek te vinden, waar je ruimte hebt voor alles en iedereen. Zelfs meer dan dat, want deze woning is echt ruim en heeft een fraaie ligging in de kindvriendelijke wijk “de Westplaat”..!
Je wilt graag wonen in een prettig dorp, met veel natuur en in een omgeving waar een ongedwongen sfeer heerst. Alles valt op zijn plek, nu Joost van den Vondellaan 24 te Sommelsdijk te koop staat.

“Het is een bijzonder licht en ruime woning op een leuke plek en we hebben er dan ook altijd met heel veel plezier gewoond. Vooral de royale tuin en het fraaie uitzicht aan de voorzijde waren voor ons “de kers” op de taart. We zijn op een punt gekomen dat we klaar zijn voor de volgende stap”.

De woning en omgeving:
Deze woning heeft een klassieke tijdloze uitstraling. Opvallend is de vormgeving, detaillering en materiaalkeuze van de woning, w.o. haar brede dak overstekken. Dit in combinatie met een fraai schilddak.
Dit is een woning om in thuis te komen! Deze mooie hoekwoning beschikt over een lichte woonkamer met erker aan de zijkant. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken aan de voorzijde. Op de 1e verdieping bereikt u 2 slaapkamers, een extra slaapkamer nu ingericht als inloopkast, een badkamer met een 2e toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een ruime zolder met een slaapkamer en kantoorruimte. Tevens bevindt zich hier een bergruimte met de opstelplaats van de Cv-ketel.

In de nabijheid van de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Het resultaat: Een leuke goed geïsoleerde hoekwoning in keurige staat van onderhoud aan de rand van de polders van Sommelsdijk..!

Sommelsdijk is gelegen op het eiland Goeree – Overflakkee. Spreekt een rustige omgeving met veel ruimte voor rust, recreatie en een prettig leefklimaat u aan? U wilt dan ongetwijfeld wonen op het Zuid-Hollandse eiland Goeree-Overflakkee. De woning ligt in een prettige wijk op loopafstand van winkelvoorzieningen en openbaar vervoer. Kortom, gemak en comfort!
Ook bereikt u binnen 30 minuten Ouddorp aan Zee met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd.
De overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis, de centrum-plaats van het eiland.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (2.90mx2.00m), garderobe, meterkast.
Toilet (1.30mx1.10m) met fonteintje.
Vanuit de hal wordt toegang verkregen tot de ruime woonkamer (5.55mx6.15m) met erker. Moderne schouw met gashaard. Massief eiken vloer begane grond.
Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken aan de voorzijde, de trapkast en toegang tot de achtertuin.
De woning beschikt over een open keuken (3.85mx3.06m) met composiet aanrechtblad, Siemens 5-pits gascomfort met oven en afzuigkap, geïntegreerde magnetron en vaatwasser.

1e verdieping:
Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een inloopkast (of extra slaapkamer), de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. Laminaat vloerbedekking.

Slaapkamer 1 (5.35mx2.93m), ligging achterzijde.

Slaapkamer 2 (3.78mx2.93m), ligging achterzijde.

Inkoopkast (2.92mx2.15m), ligging achterzijde. Deze ruimte is eventueel ook weer te gebruiken als extra slaapkamer.

Badkamer (2.73mx2.15m) betegeld tot plafond, met ligbad, douche, luxe wastafel-meubel, 2e toilet.

2e verdieping:

Met een vaste trap wordt de 2e verdieping. Hier is een slaapkamer, een kantoorruimte en een bergruimte gerealiseerd met opstelplaats Cv-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2018), balansventilatie (Agpo) en opstelplaats witgoed-aansluitingen. Velux-dakramen met zonwering buitenzijde, ruime dakkapel aan westzijde. Laminaat vloerbedekking.

Tuinen:
De fraaie achtertuin (18.00mx6.45m) met borders en planten ligt op het Zuiden en is achterom bereikbaar. Ook beschikt deze woning over een houten berging (1.65mx3.55m). In deze tuin kunt u heerlijk genieten! Ook de zijtuin (7.20mx1.00) en de voortuin (2.30mx5.45m) mag er zijn!

Algemeen:
De woning is in nette staat van onderhoud. Hardhouten kozijnen met dubbel glas en is goed geïsoleerd.

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
• De woning in een kindervriendelijke buurt is gelegen;
• De woning is gelegen nabij alle voorzieningen;
• De woning in keurige staat van onderhoud/licht en ruim is;
• De woning beschikt over een heerlijke tuin op het Zuiden.

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.346
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOERREE-OVERFLAKKEE B 5910
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
116 m² (18 meter diep en 6,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

LiVastGO Makelaardij

Bel 0187 849228

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.