• Verkocht

Vondelstraat 37 5691 XB Son en Breugel Son

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Woning in een blok van twee met berging en tuinhuis. Privacy biedende achtertuin. Fraai hoekperceel. Perceel 300 m². Fraaie ligging in bosrijke woonwijk 't Harde Ven.

Begane grond: Hal met Noorse leistenen vloer, meterkast, vrijdragend toilet met fontein en halogeen inbouw-verlichting, trapopgang, L-vormige woonkamer met houtkachel, klokthermostaat en deur naar de tuin, uitgebouwde keuken met Geba (Grando) keukeninrichting (2002) in hoekopstelling voorzien van 5-pits kookplaat, r.v.s. schouw afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, carrouselkast, geïntegreerde vaatwasser, spoelbak, mengkraan, natuurstenen werkblad en Noorse leistenen vloer, 2e kastenblok met natuurstenen blad, toegang tot manshoge kelder.

Manshoge kelder: Manshoge provisiekelder met donkergrijze tegelvloer (onderverdeeld in twee ruimtes; totaal ± 12 m²), koude kelder, warme kelder met opstelling HR combi-ketel (± 2001) en aansluiting voor wasmachine en droger (op hoogte).

1e verdieping: Overloop, grote inloopkast, slaapkamer (± 4,14 x 3,48 m) met deur naar het balkon, slaapkamer (± 4,14 x 3,17 m), slaapkamer (± 2,67 x 3,48 m), badkamer (± 2003) voorzien van grote douche met douchezuil met thermostaatkraan en massagedouche, vrijdragend toilet, dubbele wastafel met spiegelkastjes voorzien van verlichting, plafond met halogeen inbouw-verlichting, mechanische afzuiging en elektrisch bedienbaar rolluik.

Bijzonderheden: L-vormige woonkamer (± 40 m²) met houtkachel en eiken houten vloer in diverse breedtes. Uitbouw keuken (± 12 m²; 2002) met leistenen vloer. Living ± 52 m²! Hal en overloop grof stucwerk. Begane grond marmeren vensterbanken; 1e verdieping gepolijste Basalte vensterbanken. Badkamer 2003. De gehele buitenzijde van de woning is in 2017 geschilderd en in 2020 heeft het schilderwerk een onderhoudsbeurt gehad. De spouwmuren zijn nageïsoleerd (2016). De woning is voorzien van HR++ glasisolatie. Deels vloerisolatie. Energielabel C. De riolering buitenshuis is vernieuwd (2017). De schoorstenen zijn in 2001 vernieuwd. De gevel is in 2016 gereinigd, het metselwerk in de zijgevel bijgewerkt en opnieuw gevoegd. De oorspronkelijke dakplaten zijn in 2001 verwijderd. Het dak is voorzien van dakisolatie. In 2019 is de bitumineuze dakbedekking van het woonhuis vernieuwd. De dakbedekking van de berging/tuinhuis is in 2020 vernieuwd. De berging (deel van de voormalige garage) is in de achtertuin gesitueerd en voorzien van elektra en pomp voor grondwater. Voor de berging bevindt zich een eigen in-/oprit. Privacy biedende achtertuin gesitueerd op het oosten voorzien van een terras met vorstrand met gebrand en geborstelde granieten tegels, sierbestrating (waaltjes) en elektrisch bedienbare luifel. Bosrijk uitzicht! Tuinkamer/tuinhuis voorzien van elektra, elektrische verwarming, waaltjes vloer en openslaande tuindeuren. De woning is fraai gelegen op een hoekperceel. Bosrijke woonomgeving. In de nabijheid bevinden zich diverse groenvoorzieningen, basisscholen, sportaccommodaties, bossen en het centrum van Son. Bouwjaar ± 1962. Woonoppervlakte ± 116 m² + 14 m² overige inpandige ruimte (kelder). Inhoud ± 428 m³ woning + 75 m³ berging/tuinkamer. Perceelgrootte 300 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.444
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 1441
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SON EN BREUGEL A 5419
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (10,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kruijswijk Makelaardij o.g.

Bel 0499-472572

NVM aankoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars B.V.

Bel 040-2833708
Dhr. Oguzhan (gerichte aankoop)
Vondelstraat 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We contacted Van Santvoort Makelaars B.V. through a recommendation from our friends. Rob Kerkhof has been our main point of contact. We've seen a couple of houses and Rob was very helpful. He listened to our needs and took the time to understand our expectations. Rob is a top professional in his work. He's very knowledgeable and guided us throughout the process. I would highly recommend working with him.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Van Santvoort Makelaars B.V.
Thank you for your outstanding opinion of our work. We love to help people making their dreams come true. Good luck at your new home!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.