• Verkocht

Roerlaan 14 5691 HJ Son en Breugel De Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 308 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 augustus 2020
Verkoopdatum
20 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royaal uitgebouwde en goed onderhouden tweekapper aan een rustig hofje gelegen in de populaire wijk De Gentiaan met o.a. fraaie leefruimte op de begane grond van circa 50 m² (!), 5 volwaardige slaapkamers, garage, veranda en heerlijke ruime achtertuin. De woning is gelegen nabij uitstekende voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, supermarkt, uitvalswegen en het centrum van Son is op 5 a 10 minuten fietsafstand.

INDELING:

BEGANE GROND:
Riante entree/hal voorzien van tegelvloer, royale trapkast en meterkast (vernieuwd met 11 groepen en 5 aardlekschakelaars; glasvezelaansluiting aanwezig; meterkast is gereedgemaakt voor het installeren van zonnepanelen). Deels betegeld toilet voorzien van fonteintje. Royaal uitgebouwde L-vormige woonkamer van circa 50 m² voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, sfeervolle houtkachel (open haard en binnenwerk schoorsteen vernieuwd in circa 2019), zonnewering aan de voorzijde en grote ramen voor veel natuurlijk lichtinval. Ruime open woonkeuken met vloerverwarming en een L-vormige keukenopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, magnetron, vaatwasmachine en warm water via een doorstroomboiler; deuren naar de bijkeuken en de achtertuin. Bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur en deuren naar de inpandige garage en de achtertuin. Garage (afmetingen circa 4,79 x 2,44 m) voorzien van openslaande garagedeur, verwarming en elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop. Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 3,99 x 3,84 m) voorzien van vaste kast en deur naar het balkon. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,84 x 3,34 m) voorzien van vaste kast en wastafel. Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 2,67 x 2,62 m) voorzien van vaste kast. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel en designradiator. Vaste trap naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
Riante overloop met locatie unit airconditioning (circa 2012). Berging/ CV-ruimte voorzien van HR-combiketel (Vaillant, bouwjaar circa 2019). Slaapkamer 4 (achterzijde; afmetingen circa 3,83 x 3,01 m) voorzien van riante dakkapel en wastafel. Slaapkamer 5 (voorzijde; afmetingen circa 3,83 x 2,04 m) voorzien van 2 dakramen.

VOOR- & ACHTERTUIN, VERANDA & BERGING
Fraai aangelegde voortuin voorzien van oprit voor 2 auto's, buitenkraantje en een overdekte entree. Omheinde achtertuin voorzien van royale veranda (afmetingen circa 4,58 x 2,83 m), sierbestrating, vaste beplanting, gazon en houten berging (afmetingen circa 2,72 x 2,72 m).

ALGEMEEN:
- Deze woning is goed geïsoleerd, denk hierbij aan spouwmuur-, vloer- en extra dakisolatie. Daarnaast is de woning praktisch geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.
- De laatste jaren heeft deze woning vele vernieuwingen ondergaan, zoals:
2019: Plaatsen CV-ketel, vervangen dakpannen, open haard vervangen (inzet haard) en nieuw binnenwerk in de schoorsteen geplaatst. 2010: Dakgoten vernieuwd. 1998: Uitbouw geplaatst en tegelvloer met vloerverwarming gelegd.
- Royale, uitgebouwde en goed onderhouden tweekapper aan een heerlijk rustig hofje gelegen!
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 173 m² (exclusief garage).
- Inhoud woonhuis circa 633 m³ (inclusief garage).
- Perceeloppervlakte 308 m².
- Bouwjaar circa 1969.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.254
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
633 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillaint HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 2000
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
121 m² (12 meter diep en 10,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Gentiaan

Heel Son en Breugel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Gentiaan

Heel Son en Breugel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.