• Verkocht

Rooijseweg 8 A 5691 PA Son en Breugel Verspreide huizen Son

Uitgelichte kenmerken

  • 267 m² wonen
  • 3.182 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2021
Verkoopdatum
24 september 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Uitgebouwde vrijstaande woning met slaapkamer/badkamer op de begane grond. Onderkelderd/souterrain ± 58 m²! Inpandige garage/berging. Hoogwaardig materiaal gebruik. Berging/carport. Inhoud woning ± 1.190 m³. Perceel 3.182 m²! In nabijheid van het Dommeldal/Sonniuspark.

Entree: Hal met leistenen vloer, trapopgang, meterkast met uitgebreide groepenkast.

Woonkamer: Sfeervolle T-vormige woonkamer (± 52 m²) met dubbele tuindeuren, erker/tuinkamer, gashaard en schuifdeuren naar de woon-/eetkeuken.

Woonkeuken: Woon-/eetkeuken (± 36 m²) voorzien van luxe MDF keukeninrichting in U-opstelling voorzien van 5 pits kookplaat waarvan één wokbrander, schouw met afzuigkap, hetelucht oven, combi-oven/magnetron, koelkast, geïntegreerde vaatwasser (2021), 2 x uittrekbare pannenplateaus, composieten spoelbak, close-in-boiler en composieten werkblad, 2 x dubbele tuindeuren en gashaard, verdiepte kelderkast.

Bijkeuken: Bijkeuken/portaal met spoelbak en aansluiting voor wasmachine alsmede deur naar de voortuin en achtertuin, vrijdragend toilet met fontein en mechanische afzuiging.

Slaapkamer/badkamer begane grond: Slaapkamer begane grond (± 4,53 x 3,76 m) met hoog schuinlopend plafond in de kapconstructie en rond hoog bovenraam, doorloopkast, badkamer begane grond voorzien van ligbad met thermostaatkraan, extra grote inloop-douche met thermostaatkraan, vrijdragend toilet, dubbele wastafel in meubel met grote spiegel voorzien van verlichting.

Bijkeuken/portaal; souterrain/kelder: Portaal/bijkeuken met uitstort-gootsteen, deur naar de inpandige garage/berging en via een vaste trap te bereiken portaal in het souterrain, kelder/souterrain (± 28 m² en met een hoogte van circa 2,92 m) met verwarming, internetaansluiting en gestukadoorde wanden, berging/souterrain met verwarming (± 23 m²; hoogte 2,41 m).

Garage/berging: Inpandig bereikbare garage/berging (± 23 m²) voorzien van elektra (krachtstroom), verwarming en een bergvliering.

1e verdieping: Overloop, grote inloopkast, c.v.-ruimte met opstelling HR combi-ketel, slaapkamer (± 7,35 x 3,88 m) met dakkapel, badkamer voorzien van kunststof ligbad met thermostaatkraan, inloop-douche met thermostaatkraan, vrijdragend toilet, vaste wastafel, mechanische afzuiging, inbouw-verlichting en dakkapel, slaapkamer (± 6,70 x 3,97 m) met dakkapel.

Bijzonderheden: De woning is oorspronkelijk in 1967 gebouwd en in 2008/2009 is de woning compleet vernieuwd (inclusief buitenmuren / daken) met hoogwaardige materialen. Karakteristieke idyllische uitstraling! Woongedeelte begane grond leistenen vloer met vloerverwarming. En-suite schuifdeuren tussen woonkamer en woon-/eetkeuken. Luxe keuken met grotendeels Atag inbouw-apparatuur. 2 Bellfires gashaarden (woonkamer en woonkeuken). De wanden van het woongedeelte en de plafonds zijn gestukadoord. De aangebouwde slaapkamer begane grond, badkamer en inpandige garage zijn geheel onderkelderd! Het souterrain is voor diverse doeleinden geschikt. Diverse radiatoren voorzien van thermostaatkranen. Diverse inbouw-verlichting. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in najaar 2020. De woning is gebouwd met dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. Automatisch bedienbare poort. Privacy biedende achtertuin gesitueerd op het oosten voorzien van bestrate inrit, groot leistenen terras (waaronder overdekt terras) en hekwerken. Indien een nog grotere tuin gewenst is kan (een gedeelte van) de weide bij de tuin worden geïntegreerd. Computergestuurde sproei-installatie. Deels overdekt terras en elektra, putje en kraantje. Omheinde weide met brede toegangspoort. Gefundeerde berging met gemetselde borstwering en houten wanden voorzien van elektra, overdekt terras, berging met keukenblok en bediening computergestuurde beregeningsinstallatie, carport, bestrate achterplaats met een elektrisch bedienbare poort. De woning is gelegen in een landelijke omgeving met het natuurgebied Dommeldal in de nabijheid. Gelegen schuin tegenover woonwijk Sonniuspark. Landelijk wonen met voorzieningen in de nabijheid! Bouwjaar oorspronkelijk 1967; compleet verbouwd/vernieuwd 2008/2009. Inhoud ± 1.190 m³ (exclusief houten berging/carport). Woonoppervlakten: ± 267 m² wonen; ± 23 m² overige inpandige ruimte (garage/berging); ± 25 m² gebouwgebonden buitenruimte (overdekt terras) en ± 49 m² externe bergruimte (berging/carport). Perceelgrootte 3.182 m². Aanvaarding: ± voorjaar/zomer 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.101
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
267 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
3.182 m²
Inhoud
1.190 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL G 304
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
500 m² (22 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kruijswijk Makelaardij o.g.

Bel 0499-472572

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.