• Verkocht

Rhônelaan 36 5691 RB Son en Breugel De Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2021
Verkoopdatum
22 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*Ideale gezinswoning - kindvriendelijke ligging!*

Een verrassend ruim aan achterzijde uitgebouwd herenhuis van 't type 2 onder 1 kap met C.V., inpandige garage, living met tuinkamer (samen ca. 62 m2), moderne keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer (2019) en volop privacy biedende achtertuin met tuinhuis en meerdere terrassen.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, ontvangsthal met garderobenis en geheel betegeld toilet met fontein, uitgebouwde living met tuinkamer (samen ca. 62 m2) bestaande uit study/speelhoek, eetgedeelte en zitgedeelte met gashaard, lichtkoepel en openslaande deuren naar overdekt terras, dichte eetkeuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling v.v. afzuigkap, inductie-kookplaat, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, close-in boiler en deur naar overdekt terras, bijkeuken met solotube en volop kastruimte, inpandige garage met meterkast, uitstortgootsteen, dakkoepel en stalen kanteldeur w.i. loopdeur.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, 2x VWT in meubel, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping: vaste trap, voorzolder, C.V-bergruimte, separate wasruimte, ruime zolderkamer met dakkapel en volop bergruimte.

Bijzonderheden:
- uitstekende ligging, kindvriendelijk in woonwijk "De Gentiaan" met gevarieerde woonbebouwing rondom, op korte afstand van supermarkt, basisschool, kinderopvang, speelgelegenheid, sportaccommodaties en met de natuur als naaste buur!
- bouwjaar 1989, uitbreiding in 2007
- perceelsoppervlakte 3.06 are
- inhoud ca. 570 m3 totaal
- object is geheel v.v. isolerende beglazing
- object is v.v. vloer- spouw- en dakisolatie
- object is v.v. hardhouten kozijnen met uitstekende kierdichting
- smaakvolle eiken lamelparketvloer in ontvangsthal en living
- tegelvloer in eetkeuken, bijkeuken en garage
- laminaatvloer overloop, slaapkamers en 2e verdieping
- schilderwerk buiten dateert van 2017
- badkamer vernieuwd in 2019
- object is v.v. zonnescreens voorzijde begane grond en voorzijde 1e verdieping
- object beschikt over overdekt terras met solatubes en aansluitpunten electra
- object beschikt over fraai aangelegde volop privacy biedende diepe achtertuin met borders, tuinhuis, sproei-installatie en zonneterras
- object is afgewerkt in smaakvolle lichte tinten en verkeert in keurige staat van onderhoud
- object kenmerkt zich door de ingetogen voorzijde en uitbundige achterzijde
- aanvaarding omstreeks medio 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.547
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 3925
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SON EN BREUGEL A 4911
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (16 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PAR-3 Makelaars

Bel 040-2901390

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.